Chúng ta hãy bắt đầu bằng vấn đề chính yếu nhất khi bạn nghĩ đến việc xây một ngôi nhà mới, đó là tiền để xây nhà. Nếu bạn xem nhẹ chuyện lập kế hoạch chi tiêu cho việc xây nhà, có thể bạn sẽ gặp khó khăn lớn khi đối diện với phát sinh hoặc nó cũng có thể ảnh hưởng đến kế hoạch tài chính hiện tại của gia đình bạn. Do đó bạn nên trao đổi và thống nhất với nhà thầu cách tính diện tích xây dựng thực tế.

Sau đây chúng tôi xin đưa ra 2 loại chi phí chính cần ước tính khi xây nhà . Dựa vào đó bạn có thể dự đoán  được kinh phí để xây dựng một ngôi nhà hoàn thiện.

Ước tính chi phí xây dựng cơ bản

Đây là chi phí bạn cần để xây dựng ngôi nhà đến mức độ hoàn thiện phần kiên cố và có thể đã bao gồm phần gạch lát trang trí, trần thạch cao, kệ bếp gỗ và sơn nước trong ngoài. Theo cách tính phổ biến hiện nay, mọi người thường tính theo số mét vuông trên tổng diện tích xây dựng thực tế của ngôi nhà . Bạn nên trao đổi và thống nhất với nhà thầu cách tính diện tích xây dựng thực tế.

Bạn có thể tính phầnnày bao gồm chi phí để mua thiết bị nhà tắm, bếp ga, bếp điện, máy lạnh, bàn ghế Sofa đèn trang trí, rèm cửa và các trang thiết bị gia dụng khác cần sắm mới. Lý do chúng tôi đề nghị bạn tính riêng loại chi phí này vì đây là phần rời và hoàn toàn có thể được trang bị sau khi ngôi nhà hoàn thành. Thời gian trang bị thêm những đồ này không phụ thuộc vào thời gian xây nhà và tùy vào tình hình tài chính của bạn. Một điểm nữa là bạn cũng có thể tách phần này ra khỏi phần việc của nhà thầu xây dựng. Thực tế là việc xây nhà luôn luôn có phát sinh. Vì vậy với số tiền tạm tính trên, bạn nên dự trù thêm từ 10 – 30% số tiền. Với con số “lận lưng” này bạn sẽ yên tâm hơn khi trao đổi nhu cầu của mình với kiến trúc sư thiết kế rồi đến nhà thầu thi công. Xin lưu ý: bạn nên tham khảo mức chi phí trên mét vuông theo từng loại nhà tại gần thời điểm xây. Và con số tổng ước tính sẽ giúp bạn tự tin hơn khi thảo luận giá xây dựng cho ngôi nhà của bạn với nhà thầu.

 Phương án tài chính

Bài viết liên quan

28/08/2020 tác giả Sơn Hà Architecture, danh mục Thiết kế nội thất

Khẳng định đẳng cấp với nội thất nhà phố Hoàng Huy Mall Hải Phòng thiết kế tinh tế

06/03/2020 tác giả Sơn Hà Architecture, danh mục Thiết kế nội thất

Thiết kế nội thất nhà phố liền kề 5 tầng phong cách hiện đại tại Waterfont City Hải Phòng

28/02/2020 tác giả Sơn Hà Architecture, danh mục Thiết kế nội thất

Thiết kế nội thất tân cổ điển biệt thự 4 tầng Vinhomes Marina Cầu Rào 2 (Hải Phòng)

31/12/2019 tác giả Sơn Hà Architecture, danh mục Thiết kế nội thất

Mẫu nội thất khách sạn mini hiện đại 2 sao diện tích 10m x 30m tại Bình Dương - SH KS 0084

25/12/2019 tác giả Sơn Hà Architecture, danh mục Thiết kế nội thất

Thiết kế nội thất biệt thự song lập tân cổ điển 3 tầng 1 tum tại Vinhomes Imperia

24/12/2019 tác giả Sơn Hà Architecture, danh mục Thiết kế nội thất

Thiết kế nội thất biệt thự tân cổ điển 12m x 11,8m tại phân khu Venice Vinhomes Imperia