Thủ tục xin cấp phép xây dựng khách sạn mini tại Quảng Ninh và trên cả nước

Danh mục: Kinh nghiệm thiết kế - thi công

Ngày: 12/05/2017

Lượt xem: 1591

Hiện nay, nhu cầu kinh doanh nhà hàng, khách sạn, đặc biệt là khách sạn mini đang thu hút sự đầu tư của rất nhiều Chủ đầu tư và Doanh nghiệp lớn trên mọi miền đất nước. Tuy nhiên, kinh doanh trong lĩnh vực khách sạn nói riêng và các lĩnh vực xây dựng khác nói chung, cần phải nắm rõ những nguyên tắc xây dựng và giấy tờ pháp lý liên quan. Đặc biệt, việc xin cấp phép xây dựng khách sạn mini là một chuyện không hề đơn giản trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh nói riêng và trên toàn quốc nói chung.

Về trình tự thủ tục việc xin cấp giấy phép xây dựng khách sạn mini theo quy định nhà nước, tuy nhiên một số trường hợp chủ đầu tư chưa hoàn thiện hồ sơ, vì vậy thủ tục và thời gian có thể kéo dài khá lâu, bộ hồ sơ hoàn chỉnh và được cơ quan nhà nước tiếp nhận và sẽ có phiếu hẹn và thông báo trả kết quả.

Công ty Cổ phần Tư vấn Xây dựng Sơn Hà (Son Ha Architecture - SHAC) là công ty chuyên tư vấn kiến trúc xây dựng khách sạn lớn, khách sạn mini trên toàn quốc, với đội ngũ Kiến trúc sư giỏi, tư vấn thiết kế, chúng tôi nhận hỗ trợ dịch vụ xin giấy phép xây dựng cho các loại công trình như khách sạn, nhà hàng, tòa nhà văn phòng, showroom, thiết kế biệt thự đẳng cấp, nhà ở trên toàn quốc.

KTS SHAC tự hào là đơn vị có bề dày kinh nghiệm trong việc thiết kế khách sạn và hỗ trợ các thủ tục xin cấp phép xây dựng khách sạn trên toàn quốc.

Thủ tục để xin phép xây dựng khách sạn mini tại Quảng Ninh và các tỉnh thành trên cả nước

Trước hết bạn nên tới Ban quản lý dự án khu vực đất của bạn dự định xây khách sạn nếu đất của bạn nằm trong dự án nào đó hoặc bạn có thể tới Phòng quản lý Xây dựng Quận, Huyện nếu khách sạn xây dưới 5 tầng. Khi xây dựng khách sạn mini cao trên 5 tầng thì bạn lên Phòng quản lý Xây dựng của cấp Thành phố hay Tỉnh để tìm hiểu thật kỹ các thông tin về: Chiều cao được phép xây dựng, tầng hầm có được xây dựng không, khoảng cách lùi của công trình khi xây cao, chỉ giới đường đỏ được phép xây dựng công trình.

Các thủ tục cần thiết khi xin phép xây dựng

1. Bạn cần có một trong các giấy tờ cần thiết sau:

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nếu làm nhà trên nền đất trống.

- Giấy chủ quyền nhà, nếu làm nhà trên nền nhà cũ.

- Quyết định giao đất, cho thuê đất của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời do cơ quan có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong sổ địa chính mà không có tranh chấp.

- Giấy tờ do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp (gồm: bằng khoán điền thổ hoặc trích lục, trích sao bản đồ điền thổ, bản đồ phân chiếc thửa, chứng thư đoạn mãi đã thị thực, đăng tịch, sang tên tại văn phòng chưởng khế, ty điền địa, nha trước bạ).

- Giấy tờ thừa kế nhà, đất được UBND phường xã xác nhận về thừa kế, không có tranh chấp.

- Bản án hoặc quyết định của Toà án nhân dân hoặc quyết định giải quyết tranh chấp đất đai đã có hiệu lực pháp luật.

- Giấy tờ chuyển nhượng đất đai, mua bán nhà ở kèm theo quyền sử dụng đất ở được UBND phường xã, quận huyện xác nhận không có tranh chấp.

2. Hồ sơ thiết kế xin phép xây dựng khách sạn mini do Công ty thiết kế khách sạn có đủ tư cách pháp nhân lập:

- Mặt bằng định vị công trình khách sạn trên lô đất, tỷ lệ 1/200- 1/500, kèm theo sơ đồ vị trí công trình.

- Mặt bằng các tầng, các mặt đứng và các mặt cắt công trình khách sạn tỷ lệ 1/100- 1/200.

- Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/100- 1/200 và các chi tiết mặt cắt móng tỷ lệ 1/50, kèm theo sơ đồ hệ thống và điểm đấu nối kỹ thuật thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện tỷ lệ 1/100-1/200;

- Giải pháp gia cố, chống đỡ khi tháo dỡ công trình cũ và xây dựng công trình mới nhằm bảo đảm an toàn cho công trình liền kề và cam kết chịu trách nhiệm (đối với công trình xây xen).

3. Đơn xin cấp giấy phép xây dựng khách sạn mini (theo mẫu mua tại Cơ quan cấp phép xây dựng) do chủ đầu tư đứng tên.

4. Về đăng ký kinh doanh ngành nghề khách sạn

Về thủ tục xin đăng ký kinh doanh khách sạn mini, bạn nên đến Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh, thành phố nơi bạn có dự định kinh doanh Khách sạn để xin giấy phép kinh doanh đồng thời phải mang theo hồ sơ thiết kế kiến trúc của công trình trong đó phải có đầy đủ các biện pháp chống cháy nổ, thoát hiểm và bản cam kết kinh doanh lành mạnh và hộ khẩu của bạn.

Phương án thiết kế kiến trúc khách sạn mini 5 tầng tại thị trấn Cô Tô do KTS SHAC đảm nhiệm và dễ dàng thực hiện xin cấp theo các thiêu chuẩn cấp phép xây dựng của tỉnh Quảng Ninh đề ra.

Về phần thiết kế khách sạn mini trên khổ đất của bạn

- Đánh giá chung: về lô đất của bạn dự kiến xây dựng khách sạn mini là diện tích đất nhỏ vì vậy giải pháp thiết kế là sẽ phải phát triển theo phương đứng, vì vậy chúng tôi đã khuyên bạn ngay từ bước đầu là cần đến cơ quan có thẩm quyền để xem xét, tìm hiểu thật kỹ các thông tin trong đó có chiều cao xây dựng khách sạn.

- Bố cục chung: Không gian giữa nên đặt một cầu thang máy và một thang bộ, phần thang này nên tìm cách bố trí cho gọn nhất, đi lại thuận tiện. Khi đã có thang máy thì khổ thang bộ không nên làm rộng có thể lấy theo kích thước của thang bằng 69cm hay 81cm đều là kích thước đẹp theo thước lỗ ban.

- Theo KTS SHAC thì bạn nên giành không gian tầng 1 làm nơi để xe (ôtô và xe máy), có thể kết hợp với bếp nấu.

- Tầng 2: Không gian tiếp tân, phòng khách chờ, phòng ngủ của gia đình hoặc nhân viên, có thể làm không gian ăn hoặc café phục vụ cho khách đến nghỉ.

- Tầng 3: Không gian sinh hoạt của gia đình hoặc có thể dùng làm phòng cho thuê của khách sạn nếu gia đình không có nhu cầu sinh hoạt tại đây.

- Tầng 4, 5, 6,7: là không gian xây dựng các phòng ngủ cho thuê, với diện tích nhà như của bạn thì chỉ nên xây dựng tối đa 3 phòng ngủ, 2 phòng rộng và 1 phòng hẹp trong có nhà vệ sinh, tắm riêng biệt.

Như vậy là bạn có khoảng 12 đến 16 phòng ngủ để cho thuê.

Nhận xét chung về mô hình thiết kế khách sạn mini

- Nếu gia đình sinh hoạt trong cùng khách sạn thì diện tích phòng nghỉ cho thuê sẽ ít hơn, hiệu quả sẽ kém hơn. Nên xem xét có thể đầu tư xây dựng khoảng 9 tầng sẽ có khoảng 19 phòng thì sẽ hiệu quả hơn.

- Nếu gia đình không sinh hoạt ở trong cùng khách sạn mini thì có thể xây 7 tầng và có 16 -17 phòng cho thuê thì sẽ hợp lý.

- Phần trang trí mặt tiền, theo KTS thì bạn không nên làm lôgia vì nó sẽ chiếm diện tích khá nhiều trong khổ đất trên hơn nữa phòng nghỉ sẽ không được vuông vắn. Với thiết kế khách sạn mini có mặt tiền 5m thì tốt hơn cả là bạn nên làm theo kiến trúc hiện đại sẽ đẹp và có được diện tích tối đa khi sử dụng.

Chúc bạn có được công trình ưng ý với quy trình và thủ tục xin cấp phép xây dựng khách sạn mini tại Quảng Ninh và trên cả nước mà KTS SHAC tổng hợp trên đây.

Với kinh nghiệm và năng lực đã được khẳng định, SHAC tự hào sở hữu bộ sưu tập mẫu thiết kế khách sạn đẳng cấp đẹp quy mô được chủ đầu tư, đối tác và đồng nghiệp trên toàn quốc đánh giá cao. Những công trình “Độc đáo trong thiết kế – Chất lượng trong thi công” mang thương hiệu SHAC ngày càng được phủ sóng rộng rãi trên các tỉnh thành của đất nước hình chữ S như: Hải Phòng, Hxin cấp phép xây dựng tại Hà Nội, Nam Định, Thái Bình, thiết kế khách sạn mini tại Quảng Ninh, Thái Nguyên, Lạng Sơn, thủ tục cấp phép và thiết kế khách sạn tại Đà Nẵng, Quảng Bình, Thanh Hóa, Bắc Ninh, tìm hiểu thủ tục cấp phép xây dựng tại TPHCM, Hà Nam, Hưng Yên, Kiên Giang, Đồng Nai, Đắc Lắk, Bà Rịa - Vũng Tàu, Thiết kế khách sạn tại Trà Vinh, Hậu Giang, Phú Yên, Cần Thơ… Quý vị hãy liên hệ ngay với chúng tôi để sở hữu cho mình những mẫu thiết kế nhà đẹp cùng dịch vụ xây nhà trọn gói chất lượng. SHAC hi vọng sẽ tiếp tục nhận được sự tin tưởng hợp tác và nhiệt thành ủng hộ từ Quý đối tác, Quý khách hàng để trình làng thành công nhiều hơn nữa những mẫu nhà đẹp đẳng cấp.

Mời Quý vị tham khảo thêm các mẫu thiết kế khách sạn và biệt thự đẳng cấp, sang trọng, hoành tráng do KTS Sơn Hà thiết kế tại đây:

- Mẫu thiết kế khách sạn cổ điển tiêu chuẩn 4 sao tại Bắc Ninh

- Mẫu thiết kế khách sạn 4 sao đẹp cao cấp tại Sài Gòn

- Thiết kế khách sạn mini kiến trúc pháp 7 tầng tại Hà Nội

- Mẫu thiết kế khách sạn 4 sao 22 tầng phong cách cổ điển lộng lẫy tại Đà Nẵng 

- Ấn tượng với mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng mái ngói tân cổ điển đẹp tại Phú Thọ

- Choáng ngợp trước mẫu biệt thự lâu đài cổ điển lộng lẫy tại Nam Định

- Mẫu biệt thự hiện đại 3 tầng độc đáo nhất Quảng Bình diện tích 188m2

- Khám phá thiết kế biệt thự lâu đài 6 tầng cổ điển có một không hai tại Cần Thơ

Bài viết liên quan

16/11/2017 tác giả Sơn Hà Architecture, danh mục Tư vấn thiết kế

Nội thất mẫu biệt thự 3 tầng hiện đại tiện nghi

08/11/2017 tác giả Sơn Hà Architecture, danh mục Tư vấn thiết kế

Bản vẽ nhà biệt thự 3 tầng chi tiết nhất dễ thi công

20/08/2016 tác giả admin, danh mục Tư vấn thiết kế

Tư vấn thiết kế kiến trúc biệt thự hiện đại tại Hải Phòng

08/07/2016 tác giả admin, danh mục Tư vấn thiết kế

Tư vấn thiết kế kiến trúc và nội thất nhà ống kiến trúc pháp 60m2

31/05/2016 tác giả admin, danh mục Tư vấn thiết kế

Thiết kế kiến trúc và nội thất nhà phố kiểu cổ điển của Sơn Hà

30/05/2016 tác giả admin, danh mục Tư vấn thiết kế

Kiến trúc nhà phố kiểu pháp 4 tầng mặt tiền trang nhã