Giấy phép xây dựng là gì và tại sao lại phải xin giấy phép xây dựng?

Danh mục: Kinh nghiệm thiết kế - thi công

Ngày: 13/05/2017

Lượt xem: 4295

Bắt tay vào xây dựng ngôi nhà đòi hỏi mỗi Chủ đầu tư phải tìm hiểu về nhiều công đoạn xin giấy phép xây dựng để áp dụng đúng theo tiêu chuẩn thiết kế nhà mà khu vực Quận, Huyện của mình ban hành. Với nhiều năm kinh nghiệm thiết kế, tư vấn về các giải pháp xin cấp phép xây dựng cho các hạng mục nhà ở dân dụng, công trình thiết kế biệt thự, thiết kế khách sạn cao tầng, nhà hàng, văn phòng làm việc, shop-showroom... Công ty Cổ phần Tư vấn Xây dựng Sơn Hà (Son Ha Architecture - SHAC) tự hào đồng hành cùng Quý vị để triển khai nên ngôi nhà, dự án xây dựng hoàn hảo và tuân thủ các tiêu chuẩn cấp phép theo quy hoạch một cách dễ dàng khi đưa vào thi công.

Vậy cùng KTS SHAC tìm hiểu chi tiết về nội dung giấp phép xây dựng và trả lời câu hỏi tại sao lại phải xin giấy phép xây dựng rõ ràng hơn trong nội dung bài viết dưới đây:

Giấy phép xây dựng là gì?

Giấy phép xây dựng là một loại giấy tờ của cơ quan nhà nước (theo mẫu mã nhất định) xác nhận việc cho phép cá nhân, tổ chức được phép thực hiện việc xây dựng nhà cửa, công trình…. theo nguyện vọng trong phạm vi nội dung được cấp phép. Nó là một công cụ để tổ chức thực thi quy hoạch xây dựng đô thị đã được thông qua, qua đó có thể xác định người dân xây dựng đúng hay không đúng quy hoạch.

Tìm hiểu về quy trình xin giấy phép xây dựng để việc áp dụng vào làm hồ sơ một cách đơn giản, dễ dàng và nhanh chóng nhất. 

Quy định của mỗi quốc gia về giấy phép xây dựng có thể khác nhau. Ở Việt Nam trình tự, thủ tục xin và cấp giấy phép xây dựng được quy định trong Luật, Nghị định, Thông tư và các hướng dẫn thi hành chi tiết.

Nội dung của giấy phép xây dựng

Theo đó, nội dung chủ yếu của giấy phép xây dựng bao gồm:

- Địa điểm, vị trí xây dựng công trình, tuyến xây dựng công trình

- Loại, cấp công trình

- Cốt xây dựng công trình

- Chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng

- Bảo vệ môi trường và an toàn công trình

- Những nội dung khác quy định đối với từng loại công trình

- Hiệu lực của giấy phép

Đối với công trình dân dụng, công trình công nghiệp trong đô thị ngoài các nội dung trên thì còn phải có nội dung về diện tích xây dựng công trình, chiều cao từng tầng, chiều cao tối đa toàn công trình, màu sắc công trình .

1. Điều chỉnh giấy phép

Khi có nhu cầu điều chỉnh thiết kế kiến trúc xây dựng công trình khác với nội dung Giấy phép xây dựng đã được cấp, chủ đầu tư phải xin điều chỉnh Giấy phép xây dựng trước khi thi công xây dựng công trình theo nội dung điều chỉnh. Nội dung khác biệt bao gồm:

Vị trí xây dựng công trình, cốt nền xây dựng công trình, các chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng, diện tích xây dựng, tổng diện tích sàn, chiều cao công trình, số tầng (đối với công trình dân dụng) và những nội dung khác được ghi trong giấy phép xây dựng, chủ đầu tư phải xin điều chỉnh giấy phép xây dựng trước khi thi công xây dựng công trình theo nội dung điều chỉnh. Những thay đổi khác thì không phải xin điều chỉnh giấy phép xây dựng đã cấp.

 2. Gia hạn giấy phép

Trong thời hạn 12 tháng, kể từ ngày được cấp giấy phép xây dựng mà công trình chưa khởi công thì người xin phép xây dựng phải xin gia hạn giấy phép xây dựng.

Hồ sơ xin gia hạn giấy phép xây dựng bao gồm:

- Đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng

- Bản chính giấy phép xây dựng đã được cấp

- Thời gian xét cấp gia hạn

- Giấy phép xây dựng chậm nhất là 5 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

- Cơ quan cấp giấy phép xây dựng là cơ quan gia hạn giấy phép xây dựng.

Bằng sự hiểu biết và thu thập thông tin từ các tài liệu cấp phép xây dựng, đội ngũ KTS SHAC hy vọng sẽ mang tới cho bạn nhiều thông tin hữu ích để tìm hiểu rõ hơn về thủ tục và hồ sơ xin cấp phép xây dựng nhà ở một cách hợp lý, hiệu quả nhất. Kính chúc Quý khách hàng xây dựng được ngôi nhà như ý!

Với kinh nghiệm và năng lực đã được khẳng định, SHAC tự hào sở hữu bộ sưu tập mẫu thiết kế nhà đẳng cấp đẹp quy mô được chủ đầu tư, đối tác và đồng nghiệp trên toàn quốc đánh giá cao. Những công trình “Độc đáo trong thiết kế – Chất lượng trong thi công” mang thương hiệu SHAC ngày càng được phủ sóng rộng rãi trên các tỉnh thành của đất nước hình chữ S như: Hải Phòng, Hxin cấp phép xây dựng tại Hà Nội, Nam Định, Thái Bình, thiết kế khách sạn mini tại Quảng Ninh, Thái Nguyên, Lạng Sơn, thủ tục cấp phép và thiết kế khách sạn tại Đà Nẵng, Quảng Bình, Thanh Hóa, Bắc Ninh, tìm hiểu thủ tục cấp phép xây dựng tại TPHCM, Hà Nam, Hưng Yên, Kiên Giang, Đồng Nai, Đắc Lắk, Bà Rịa - Vũng Tàu, Thiết kế khách sạn tại Trà Vinh, Hậu Giang, Phú Yên, Cần Thơ… Quý vị hãy liên hệ ngay với chúng tôi để sở hữu cho mình những mẫu thiết kế nhà đẹp cùng dịch vụ xây nhà trọn gói chất lượng. SHAC hi vọng sẽ tiếp tục nhận được sự tin tưởng hợp tác và nhiệt thành ủng hộ từ Quý đối tác, Quý khách hàng để trình làng thành công nhiều hơn nữa những mẫu nhà đẹp đẳng cấp.

Mời Quý vị tham khảo thêm các mẫu thiết kế khách sạn và biệt thự đẳng cấp, sang trọng, hoành tráng do KTS Sơn Hà thiết kế tại đây:

- Mẫu thiết kế khách sạn cổ điển tiêu chuẩn 4 sao tại Bắc Ninh

- Mẫu thiết kế khách sạn 4 sao đẹp cao cấp tại Sài Gòn

- Thiết kế khách sạn mini kiến trúc pháp 7 tầng tại Hà Nội

- Mẫu thiết kế khách sạn 4 sao 22 tầng phong cách cổ điển lộng lẫy tại Đà Nẵng 

- Ấn tượng với mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng mái ngói tân cổ điển đẹp tại Phú Thọ

- Choáng ngợp trước mẫu biệt thự lâu đài cổ điển lộng lẫy tại Nam Định

- Mẫu biệt thự hiện đại 3 tầng độc đáo nhất Quảng Bình diện tích 188m2

- Khám phá thiết kế biệt thự lâu đài 6 tầng cổ điển có một không hai tại Cần Thơ

Bài viết liên quan

04/05/2019 tác giả Sơn Hà Architecture, danh mục Phong thủy nhà đất

Tuổi nào làm nhà đẹp năm Giáp Thìn – 2024?

04/05/2019 tác giả Sơn Hà Architecture, danh mục Phong thủy nhà đất

Năm Quý Mão 2023 tuổi nào hợp để làm nhà?

03/05/2019 tác giả Sơn Hà Architecture, danh mục Phong thủy nhà đất

Năm Nhâm Dần 2022 tuổi nào làm nhà hợp nhất?

02/05/2019 tác giả Sơn Hà Architecture, danh mục Phong thủy nhà đất

Năm Tân Sửu 2021 tuổi nào hợp làm nhà?

02/05/2019 tác giả Sơn Hà Architecture, danh mục Phong thủy nhà đất

Năm Canh Tý 2020 tuổi nào làm nhà đẹp nhất?

16/11/2011 tác giả admin, danh mục Phong thủy nhà đất

Phong thủy nhà ở