Những thủ tục cấp phép xây dựng công trình xây mới theo tuyến đô thị tại Phú Thọ

Danh mục: Kinh nghiệm thiết kế - thi công

Ngày: 16/06/2017

Lượt xem: 1294

Việc cấp giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư/ chủ nhà để xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời công trình/ nhà ở. Hiện nay thủ tục cấp phép xây dựng này được ban hành rộng rãi trên toàn quốc và được áp dụng tới các hộ gia đình, các dự án Chủ doanh nghiệp và đây là một trong những thủ tục cần thiết để Quý vị áp dụng trong việc thiết kế nhà của gia đình mình.

Công ty Cổ phần Tư vấn Xây dựng Sơn Hà (Son Ha Architecture - SHAC) là đơn vị có bề dày 14 năm kinh nghiệm hoạt động thiết kế và thi công trọn gói các công trình nhà ở dân dụng độc đáo, các công trình biệt thự đẳng cấp, khách sạn quy mô lớn trên toàn quốc và nhận được sự hài lòng lớn từ đông đảo Quý khách hàng, Chủ đầu tư trên khắp ba miền đất nước.

Cho tới nay, chúng tôi còn cung cấp các giải pháp tư vấn thiết kế, thủ tục xin cấp phép xây dựng tại các tỉnh thành nhằm giúp Quý vị nắm bắt được các quy chế xin cấp phép mới nhất hiện nay. Trong nội dụng bài viết của chuyên mục kinh nghiệm thiết kế thi công hôm nay, KTS SHAC xin đưa ra một số hướng dẫn rất cơ bản để mọi người nắm bắt được quy trình và thủ tục xin phép xây dựng nhà ở gia đình theo tuyến trong đô thị tại Phú Thọ như sau:

Thủ tục cấp phép xây dựng công trình xây mới theo tuyến đô thị được áp dụng tại tỉnh Phú Thọ.

Thủ tục Cấp giấy phép xây dựng công trình xây dựng mới theo tuyến trong đô thị tại Phú Thọ

a. Trình tự thực hiện:

- Tổ chức, cá nhân chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định.

- Tổ chức, cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp tại Bộ phận Tiếp nhận và trả kết quả thuộc Sở Xây dựng Phú Thọ.

- Bộ phận Tiếp nhận và trả kết quả kiểm tra hồ sơ:

+ Nếu hồ sơ chưa đầy đủ theo quy định thì hướng dẫn cụ thể một lần, đầy đủ để tổ chức, cá nhân bổ sung, hoàn thiện.

+ Nếu hồ sơ đầy đủ thì viết phiếu nhận, hẹn ngày trả cho tổ chức, cá nhân và chuyển hồ sơ cho phòng chuyên môn để xử lý.

- Phòng chuyên môn thuộc Sở Xây dựng:

+ Trong 10 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, phòng chuyên môn thẩm định hồ sơ, nếu hồ sơ không đáp ứng được yêu cầu theo quy định thì phòng chuyên môn thông báo một lần bằng văn bản cho tổ chức, cá nhân để bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ.

+ Trong 19 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, phòng chuyên môn thẩm định hồ sơ và trình Lãnh đạo Sở cấp giấy phép xây dựng và chuyển kết quả cho Bộ phận Tiếp nhận và trả kết quả.

- Tổ chức mang phiếu hẹn trả kết quả đến Bộ phận Tiếp nhận và trả kết quả của Sở Xây dựng Phú Thọ.

- Cán bộ Bộ phận Tiếp nhận và Trả kết quả của Sở Xây dựng tiếp nhận phiếu hẹn và thu phí theo quy định.

b. Cách thức thực hiện:

- Tổ chức, cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả theo cơ chế một cửa Sở Xây dựng:

+ Địa chỉ: Đường Nguyễn Tất Thành, P. Tân Dân, TP. Việt Trì, tỉnh Phú Thọ.

+ Điện thoại: 0210. 3859.894

Hướng dẫn thủ tục cấp phép xây dựng nhà ở khu đô thị và thiết kế nhà phố đẹp tại Phú Thọ.

c. Thành phần, số lượng hồ sơ:

* Thành phần hồ sơ:

- Đơn xin cấp giấy phép xây dựng cho công trình theo tuyến (theo Phụ lục số 6 - Mẫu 2);

- Bản sao được công chứng hoặc chứng thực một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

- Bộ bản vẽ thiết kế (02 bộ), gồm:

+ Sơ đồ vị trí, hướng tuyến công trình;

+ Bản vẽ mặt bằng tổng thể hoặc bản vẽ bình đồ công trình tỷ lệ 1/500 - 1/5000;

+ Bản vẽ các mặt cắt ngang chủ yếu của tuyến công trình tỷ lệ 1/50 - 1/200;

- Riêng đối với công trình ngầm phải bổ sung thêm:

+ Bản vẽ các mặt cắt ngang, các mặt cắt dọc thể hiện chiều sâu công trình tỷ lệ 1/50 - 1/200;

+ Sơ đồ đấu nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài công trình.

- Các tài liệu khác của hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng:

+ Bản vẽ hệ thống phòng cháy chống cháy (PCCC) tỷ lệ 1/50 - 1/200, được đóng dấu thẩm duyệt đối với công trình thuộc danh mục yêu cầu phải thẩm duyệt phương án phòng cháy chống cháy theo quy định của pháp luật về PCCC;

+ Văn bản phê duyệt hoặc thỏa thuận của các cơ quan có thẩm quyền về độ cao tĩnh không, bảo vệ môi trường theo quy định của pháp luật, hạ tầng kỹ thuật (giao thông, điện, nước, viễn thông), hành lang bảo vệ công trình thuỷ lợi, đê điều, năng lượng, giao thông, khu di sản văn hoá, di tích lịch sử - văn hóa đối với các trường hợp phải xin thỏa thuận hoặc phê duyệt theo quy định của pháp luật;

+ Quyết định phê duyệt dự án kèm theo văn bản chấp thuận đầu tư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, văn bản tham gia ý kiến về thiết kế cơ sở (nếu có) của cơ quan quản lý nhà nước về công trình xây dựng chuyên ngành theo quy định;

+ Báo cáo kết quả thẩm định và văn bản phê duyệt thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công của chủ đầu tư theo quy định; Báo cáo thẩm tra thiết kế do cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng hoặc tổ chức tư vấn có đủ điều kiện năng lực theo quy định thực hiện, kèm theo các bản vẽ kết cấu chịu lực chính có ký tên, đóng dấu của tổ chức, cá nhân thiết kế;

+ Bản kê khai năng lực, kinh nghiệm của tổ chức thiết kế, cá nhân là chủ nhiệm, chủ trì thiết kế (theo Phụ lục 9).

+ Bản sao có chứng thực chứng chỉ hành nghề của chủ nhiệm, chủ trì thiết kế.

* Số lượng hồ sơ: 01 (bộ).

d. Thời hạn giải quyết:

- Không quá 20 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

đ. Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính

- Tổ chức, cá nhân.

e. Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính

- Sở Xây dựng Phú Thọ.

g. Kết quả thực hiện thủ tục hành chính

- Giấy phép kèm theo hồ sơ thiết kế có đóng dấu của Sở Xây dựng.

h. Phí, Lệ phí:

- Lệ phí cấp giấy phép xây dựng: 100.000 đồng/giấy phép (theo Nghị quyết số 92/NQ-HĐND ngày 08/12/2006 của HĐND tỉnh Phú Thọ)
i. Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai:

- Đơn đề nghi cấp giấy phép xây dựng (theo Phụ lục số 6 - Mẫu 2 của Thông tư số 10/2012/TT-BXD ngày 20 tháng 12 năm 2012 của Bộ Xây dựng);

- Bản kê khai năng lực, kinh nghiệm của tổ chức thiết kế, cá nhân là chủ nhiệm, chủ trì thiết kế (theo Phụ lục 9 của Thông tư số 10/2012/TT-BXD ngày 20 tháng 12 năm 2012 của Bộ Xây dựng).

k. Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính:

- Phù hợp với quy hoạch xây dựng, mục đích sử dụng đất, mục tiêu đầu tư;

- Đối với công trình trong đô thị:

+ Phù hợp với: Quy hoạch chi tiết xây dựng, quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị, thiết kế đô thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;

+ Đối với công trình xây dựng ở khu vực, tuyến phố trong đô thị đã ổn định nhưng chưa có quy hoạch chi tiết, thì phải phù hợp với Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị hoặc thiết kế đô thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành;

- Bảo đảm quy định về độ cao chướng ngại vật hàng không và các trận địa quản lý theo quy định tại Nghị định số 20/2009/NĐ-CP ngày 23 tháng 02 năm 2009 của Chính phủ;

- Bảo đảm các quy định về chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng; đảm bảo an toàn công trình và công trình lân cận và các yêu cầu về: độ cao tĩnh không, độ thông thuỷ; bảo đảm các yêu cầu về bảo vệ môi trường theo quy định của pháp luật, phòng cháy chữa cháy (viết tắt là PCCC), hạ tầng kỹ thuật (giao thông, điện, nước, viễn thông), hành lang bảo vệ công trình thuỷ lợi, đê điều, năng lượng, giao thông, khu di sản văn hoá, di tích lịch sử - văn hóa và đảm bảo khoảng cách đến các công trình dễ cháy, nổ, độc hại, các công trình quan trọng liên quan đến an ninh quốc gia;
- Các công trình xây dựng trong khu bảo tồn di sản văn hóa, di tích lịch sử - văn hóa phải bảo đảm mật độ xây dựng, đất trồng cây xanh, nơi để các loại xe, không làm ảnh hưởng đến cảnh quan, môi trường;

- Bảo đảm khoảng cách theo quy định đối với công trình vệ sinh, kho chứa hóa chất độc hại, các công trình khác có khả năng gây ô nhiễm môi trường, không làm ảnh hưởng đến người sử dụng ở các công trình liền kề xung quanh;

- Khi xây dựng, cải tạo các đường phố phải xây dựng hệ thống tuy nen ngầm để lắp đặt đồng bộ hệ thống các công trình hạ tầng kỹ thuật; cốt xây dựng mặt đường phải tuân thủ theo cốt xây dựng của quy hoạch xây dựng và thiết kế đô thị;

- Đối với các dự án đầu tư xây dựng công trình (không sử dụng vốn ngân sách nhà nước), việc lấy ý kiến về thiết kế cơ sở do người quyết định đầu tư quyết định khi thấy cần thiết;

- Hồ sơ thiết kế xây dựng phải được tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực theo quy định thực hiện; thiết kế phải được thẩm định, phê duyệt theo quy định.

Mẫu biệt thự lâu đài đẳng cấp được xây dựng tại Phú Thọ với các tiêu chuẩn cấp phép mới nhất.

l. Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính:

- Luật Xây dựng ngày 26 tháng 11 năm 2003;

- Nghị định số 64/2012/NĐ-CP ngày 04/09/2012 của Chính phủ về cấp giấy phép xây dựng (có hiệu lực sau ngày 20/10/2012);

- Thông tư số 10/2012/TT-BXD ngày 20 tháng 12 năm 2012 của Bộ Xây dựng hướng dẫn chi tiết một số nội dung của Nghị định số 64/2012/NĐ-CP ngày 04/9/2012 của Chính phủ về cấp giấy phép xây dựng;

- Nghị quyết số 92/NQ-HĐND ngày 08/12/2006 của HĐND tỉnh Phú Thọ Về danh mục, mức thu, tỷ lệ điều tiết các khoản phí và lệ phí trên địa bàn tỉnh Phú Thọ;

- Quyết định số 37/2013/QĐ-UBND ngày 16/12/2013 của UBND tỉnh Phú Thọ về việc ban hành Quy định cụ thể một số điểm về cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh Phú Thọ.

Cảm ơn Quý vị đã theo dõi nội dung bài viết Những thủ tục cấp phép xây dựng công trình xây mới theo tuyến đô thị tại Phú Thọ mà chúng tôi tổng hợp trên đây. Ở các bài viết tiếp theo trong hạng mục kinh nghiệm thiết kế và thi công, SHAC sẽ còn tiếp tục cập nhật thêm cấp phép xây dựng tại các tỉnh thành khác trên toàn quốc, các bạn nhớ theo dõi và đón đọc.

Với kinh nghiệm và năng lực đã được khẳng định, SHAC tự hào sở hữu bộ sưu tập mẫu thiết kế khách sạn đẳng cấp đẹp quy mô được chủ đầu tư, đối tác và đồng nghiệp trên toàn quốc đánh giá cao. Những công trình “Độc đáo trong thiết kế – Chất lượng trong thi công” mang thương hiệu SHAC ngày càng được phủ sóng rộng rãi trên các tỉnh thành của đất nước hình chữ S như: Hải Phòng, xin cấp phép xây dựng tại Hà Nội, Nam Định, Thái Bình, thiết kế khách sạn mini tại Quảng Ninh, Thái Nguyên, Lạng Sơn, thủ tục cấp phép và thiết kế khách sạn tại Đà Nẵng, Quảng Bình, Thanh Hóa, Bắc Ninh, tìm hiểu thủ tục cấp phép xây dựng tại TPHCM, Hà Nam, Hưng Yên, Kiên Giang, Đồng Nai, Đắc Lắk, Bà Rịa - Vũng Tàu, Thiết kế khách sạn tại Trà Vinh, Hậu Giang, Phú Yên, Cần Thơ, thủ tục xin cấp phép xây dựng tại Cà Mau… Quý vị hãy liên hệ ngay với chúng tôi để sở hữu cho mình những mẫu thiết kế nhà đẹp cùng dịch vụ xây nhà trọn gói chất lượng. SHAC hi vọng sẽ tiếp tục nhận được sự tin tưởng hợp tác và nhiệt thành ủng hộ từ Quý đối tác, Quý khách hàng để trình làng thành công nhiều hơn nữa những mẫu nhà đẹp đẳng cấp.

Mời Quý vị tham khảo thêm các mẫu thiết kế khách sạn và biệt thự đẳng cấp, sang trọng, hoành tráng cùng tiêu chuẩn và thủ tục xin cấp phép do KTS Sơn Hà thực hiện tại đây:

- Thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại đô thị áp dụng tại tỉnh Phú Yên

- Thiết kế nhà tại Quảng Nam và nội dung cấp phép xây dựng có thời hạn trên địa bàn tỉnh

- Nhu cầu thiết kế nhà và xin cấp phép xây dựng dễ dàng tại tỉnh Quảng Ngãi

- Cấp phép xây dựng và thiết kế biệt thự lâu đài đẳng cấp tại Cần Thơ

- Thủ tục xin cấp phép xây dựng tại Thái Bình với quy trình thực hiện mới nhất

- Xin cấp phép xây dựng công trình, nhà ở riêng lẻ áp dụng tại đô thị tỉnh Quảng Bình

- Quy trình xin cấp phép xây dựng tại Ninh Bình

- Một số quy trình, thủ tục cấp giấy phép xây dựng tại Hà Nội

Bài viết liên quan

19/08/2016 tác giả admin, danh mục Kiến trúc xây dựng

5 mẫu thiết kế biệt thự đẹp tại Hải Phòng

15/08/2016 tác giả admin, danh mục Kiến trúc xây dựng

Các mẫu nhà ống kiến trúc pháp 3-4 tầng đẹp

05/07/2016 tác giả admin, danh mục Kiến trúc xây dựng

3 mẫu biệt thự lâu đài đẳng cấp của Sơn Hà

21/06/2016 tác giả admin, danh mục Kiến trúc xây dựng

Những mẫu thiết kế nhà ống đẹp

18/06/2016 tác giả admin, danh mục Kiến trúc xây dựng

Gợi ý thiết kế nội thất biệt thự hiện đại trang trọng tại Hải Phòng

14/06/2016 tác giả admin, danh mục Kiến trúc xây dựng

Thiết kế nội thất nhà ống hiện đại, có 3 phòng ngủ cá tính