Xin cấp phép xây dựng công trình, nhà ở riêng lẻ áp dụng tại đô thị tỉnh Quảng Bình

Danh mục: Kinh nghiệm thiết kế - thi công

Ngày: 09/06/2017

Lượt xem: 1700

Dịch vụ thiết kế biệt thự và thiết kế nhà tại Quảng Bình ngày càng tăng cao cả về số lượng, lẫn chất lượng công trình do đó đòi hỏi các đơn vị thiết kế phải có năng lực chuyên môn và gu thẩm mỹ cao, đồng thời Chủ đầu tư hiện nay rất chú trọng về các thủ tục cấp giấy phép xây dựng công trình, nhà ở riêng lẻ tại đô thị tỉnh Quảng Bình nhằm sở hữu công trình nhà ở quy mô và tuân thủ cấp phép một cách hoàn hảo cho gia đình mình.

Dưới đây là những thông tin hướng dẫn về thủ tục xin cấp phép xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ và các dự án xây dựng khác được áp dụng rộng rãi trên toàn tỉnh Quảng Bình mời bạn đọc cùng theo dõi:

(Ban hành kèm theo Quyết định số 265/QĐ-UBND ngày 14/02/2012)

1. Nơi tiếp nhận hồ sơ và hoàn trả kết quả:

- Nơi tiếp nhận: Trung tâm 1 cửa của huyện, thành phố hoặc Phòng Kinh tế - Hạ tầng huyện

2. Thời gian tiếp nhận, hoàn trả kết quả:

Vào giờ hành chính tất cả các ngày làm việc trong tuần (trừ ngày lễ, Tết).

3. Trình tự thực hiện:

+ Bước 1: Tổ chức, cá nhân có nhu cầu cấp giấy phép xây dựng nộp hồ sơ tại Trung tâm 1 cửa của huyện, thành phố hoặc Phòng Kinh tế và Hạ tầng huyện. Thời gian nhận hồ sơ và trả kết quả vào giờ hành chính các ngày làm việc trong tuần (trừ ngày lễ, tết). Phòng Quản lý Đô thị thành phố hoặc Phòng Kinh tế và Hạ tầng huyện có trách nhiệm cung cấp thông tin liên quan đến cấp Giấy phép xây dựng khi có yêu cầu của người xin cấp Giấy phép xây dựng. Thời hạn cung cấp thông tin chậm nhất là 7 ngày làm việc, kể từ ngày nhận yêu cầu.

+ Bước 2: Khi nhận hồ sơ, Trung tâm 1 cửa của huyện, thành phố hoặc Phòng Kinh tế và Hạ tầng huyện viết giấy biên nhận, trong đó hẹn ngày trả kết quả cho người nộp hồ sơ.

+ Bước 3: Phòng Quản lý Đô thị thành phố hoặc Phòng Kinh tế và Hạ tầng huyện thẩm định hồ sơ, lấy ý kiến các cơ quan có liên quan khi cần làm rõ thông tin để phục vụ việc cấp Giấy phép xây dựng, trình lãnh đạo UBND huyện, thành phố phê duyệt và cấp Giấy phép xây dựng. Trường hợp hồ sơ chưa hợp lệ thì phải thông báo bằng văn bản cho người nộp hồ sơ biết lý do và bổ sung, hoàn thiện hồ sơ.

Các tổ chức được hỏi ý kiến có trách nhiệm trả lời bằng văn bản cho cơ quan cấp Giấy phép xây dựng. Quá thời hạn quy định, nếu không có văn bản trả lời thì coi như đã đồng ý và phải chịu trách nhiệm trước pháp luật về mọi hậu quả xảy ra do việc không trả lời hoặc trả lời chậm trễ.

+ Bước 4: Người nộp hồ sơ đến Trung tâm 1 cửa của huyện, thành phố hoặc Phòng Kinh tế và Hạ tầng huyện nộp lệ phí và nhận Giấy phép xây dựng.

Hướng dẫn xin cấp phép xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ tại tỉnh Quảng Bình năm 2017.

4. Cách thức thực hiện: Trực tiếp tại cơ quan hành chính Nhà nước.

5. Thành phần, số lượng hồ sơ:

a) Thành phần hồ sơ:

+ Đơn xin cấp giấy phép xây dựng: 01 bản.

+ Hồ sơ xin cấp phép xây dựng (gồm Bản vẽ thiết kế thể hiện được vị trí mặt bằng ; mặt cắt, các mặt đứng chính; mặt bằng , mặt cắt móng công trình; sơ đồ vị trí hoặc tuyến công trình(đối với công trình theo tuyến); sơ đồ hệ thống và điểm đấu nối kỹ thuật cấp điện, cấp nước, thoát nước mưa, thoát nước thải. Riêng đối với công trình sửa chữa, cải tạo yêu cầu phải có Giấy phép xây dựng thì phải có ảnh chụp hiện trạng công trình.): 01 bản nộp lưu và các bản sao để trả cho khách hàng theo yêu cầu.

Đối với nhà ở có tổng diện tích sàn xây dựng lớn hơn 250 m2, từ 3 tầng trở lên hoặc nhà ở trong khu di sản văn hóa, di tích lịch sử-văn hóa hoặc trường hợp nâng tầng nhà ở thì việc thiết kế phải do tổ chức, cá nhân thiết kế có đủ năng lực hoạt động thiết kế xây dựng hoặc năng lực hành nghề thiết kế xây dựng thực hiện.

+ Bản sao một trong những giấy tờ hợp pháp về quyền sử dụng đất, kèm theo trích lục bản đồ hoặc trích đo trên thực địa hoặc sơ đồ ranh giới lô đất (có công chứng):  01 bản.

b) Số lượng hồ sơ: 01 bộ.

6. Thời hạn giải quyết:

+ Thời hạn trả lời ý kiến của các cơ quan liên quan: Không quá 10 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được công văn xin ý kiến.

+ Thời hạn cấp giấy phép: Không quá 20 ngày làm việc đối với công trình xây dựng, không quá 15 ngày làm việc đối với nhà ở gia đình, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

7. Cơ quan thực hiện TTHC:

+ Cơ quan có thẩm quyền quyết định: UBND huyện, thành phố.

+ Cơ quan trực tiếp thực hiện: Phòng Kinh tế và Hạ tầng huyện, Phòng Quản lý đô thị thành phố.

+ Cơ quan phối hợp: UBND xã, phường, thị trấn và các phòng ban liên quan đến công trình được cấp phép.

8. Kết quả của việc thực hiện TTHC: Giấy phép xây dựng và tập bản vẽ thiết kế đã được phê duyệt cấp phép.

9. Đối tượng thực hiện TTHC: Cá nhân, tổ chức.

10. Mẫu đơn, mẫu tờ khai:

Đơn xin cấp giấy phép xây dựng theo Mẫu 1 tại Phụ lục IV ban hành kèm theo Nghị định số 12/2009/NĐ-CP.

11. Phí, lệ phí: (theo Quyết định số 18/2011/QĐ-UBND)

+ Lệ phí cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẽ: 50.000 đồng/1 giấy phép.

+ Lệ phí cấp giấy phép xây dựng các công trình khác: 100.000 đồng/1 giấy phép.

12. Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính:

1) Việc cấp giấy phép xây dựng công trình trong đô thị phải đáp ứng các điều kiện tại Điều 65 Luật Xây dựng như sau:

+ Phù hợp với quy hoạch xây dựng chi tiết được duyệt;

+ Bảo đảm các quy định về chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng; thiết kế đô thị; các yêu cầu về an toàn đối với công trình xung quanh; bảo đảm hành lang bảo vệ các công trình giao thông, thủy lợi, đê điều, năng lượng, khu di sản văn hóa, di tích lịch sử - văn hóa và khu vực bảo vệ các công trình khác theo quy định của pháp luật;

+ Các công trình xây dựng, nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn di sản văn hóa, di tích lịch sử - văn hóa phải bảo đảm mật độ xây dựng, đất trồng cây xanh, nơi để các loại xe, không làm ảnh hưởng đến cảnh quan, môi trường;

+ Công trình sửa chữa, cải tạo không được làm ảnh hưởng đến các công trình lân cận về kết cấu, khoảng cách đến các công trình xung quanh, cấp nước, thoát nước, thông gió, ánh sáng, vệ sinh môi trường, phòng, chống cháy, nổ;

+ Bảo đảm khoảng cách theo quy định đối với công trình vệ sinh, kho chứa hóa chất độc hại, các công trình khác có khả năng gây ô nhiễm môi trường, không làm ảnh hưởng đến người sử dụng ở các công trình liền kề xung quanh;

+ Khi xây dựng, cải tạo các đường phố phải xây dựng hệ thống tuy nen ngầm để lắp đặt đồng bộ hệ thống các công trình hạ tầng kỹ thuật; cốt xây dựng mặt đường phải tuân theo cốt xây dựng của quy hoạch xây dựng và thiết kế đô thị.

2) Thủ tục này chỉ áp dụng đối các công trình thuộc thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng của UBND các huyện, thành phố quy định tại Quyết định số 29/2011/QĐ-UBND gồm: Cấp phép xây dựng các công trình cấp III, cấp IV; nhà ở gia đình tại các đô thị thuộc phạm vi địa giới hành chính do mình quản lý; nhà ở tại Khu trung tâm - Khu du lịch Vườn Quốc gia Phong Nha - Kẻ Bàng, trừ các công trình thuộc thẩm quyền của tỉnh: Công trình tôn giáo, tượng đài, tranh hoành tráng, di tích lịch sử - văn hóa; Công trình kiến trúc không phải nhà ở, công trình hạ tầng kỹ thuật tại các trục đường phố chính tại thành phố Đồng Hới; các công trình hai bên tuyến đường quốc lộ, tỉnh lộ trên địa bàn tỉnh; Công trình thuộc dự án có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài, dự án đầu tư trong khu du lịch, khu đô thị mới, khu nhà ở thương mại, khu chức năng khác ngoài đô thị, dự án đầu tư trong khu kinh tế, khu công nghiệp; Công trình quảng cáo.

3) Cá nhân, tổ chức xây dựng nhà ở riêng lẻ có trách nhiệm thực hiện khảo sát xây dựng, thiết kế xây dựng, thi công và giám sát thi công xây dựng theo quy định tại Thông tư 39/2009/TT-BXD.

Phối cảnh kiến trúc biệt thự pháp sang trọng tại tỉnh Quảng Bình do KTS SHAC thiết kế và hướng dẫn xin thủ tục cấp phép với sự đánh giá cao của chủ đầu tư.

13. Căn cứ pháp lý của TTHC:

+ Luật Xây dựng ngày 26/11/2003.

+ Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình.

+ Nghị định 83/2009/NĐ-CP ngày 15/10/2009 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 của Chính phủ.

+ Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 1/12/2004 của Chính phủ về quản lý chất lượng công trình xây dựng và Nghị định số 49/2008/NĐ-CP ngày 18/4/2008 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 của Chính phủ về quản lý chất lượng công trình xây dựng.

+ Thông tư số 03/2009/TT-BXD ngày 26/3/2009 của Bộ Xây dựng về quy định chi tiết một số nội dung của Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình.

+ Thông tư số 39/2009/TT-BXD ngày 09/12/2009 của Bộ Xây dựng hướng dẫn về quản lý chất lượng xây dựng nhà ở riêng lẻ.

+ Quyết định số 29/2011/QĐ-UBND ngày 20/12/2011 của UBND tỉnh Quảng Bình về việc ban hành quy định phân công, phân cấp về lập, thẩm định, phê duyệt, quản lý quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị và cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh Quảng Bình.

+ Quyết định số 1514/QĐ-UBND ngày 21/6/2006 của UBND tỉnh Quảng Bình về việc quy định các tuyến, trục đường phố chính tại thành phố Đồng Hới.

+ Quyết định số 18/2011/QĐ-UBND ngày 10/11/2011 của UBND tỉnh Quảng Bình về việc quy định mới, điều chỉnh và bãi bỏ một số loại phí, lệ phí trên địa bàn tỉnh Quảng Bình.

Với kinh nghiệm và năng lực đã được khẳng định, SHAC tự hào sở hữu bộ sưu tập mẫu thiết kế khách sạn đẳng cấp đẹp quy mô được chủ đầu tư, đối tác và đồng nghiệp trên toàn quốc đánh giá cao. Những công trình “Độc đáo trong thiết kế – Chất lượng trong thi công” mang thương hiệu SHAC ngày càng được phủ sóng rộng rãi trên các tỉnh thành của đất nước hình chữ S như: Hải Phòng, xin cấp phép xây dựng tại Hà Nội, Nam Định, Thái Bình, thiết kế khách sạn mini tại Quảng Ninh, Thái Nguyên, Lạng Sơn, thủ tục cấp phép và thiết kế khách sạn tại Đà Nẵng, Quảng Bình, Thanh Hóa, Bắc Ninh, tìm hiểu thủ tục cấp phép xây dựng tại TPHCM, Hà Nam, Hưng Yên, Kiên Giang, Đồng Nai, Đắc Lắk, Bà Rịa - Vũng Tàu, Thiết kế khách sạn tại Trà Vinh, Hậu Giang, Phú Yên, Cần Thơ, thủ tục xin cấp phép xây dựng tại Cà Mau… Quý vị hãy liên hệ ngay với chúng tôi để sở hữu cho mình những mẫu thiết kế nhà đẹp cùng dịch vụ xây nhà trọn gói chất lượng. SHAC hi vọng sẽ tiếp tục nhận được sự tin tưởng hợp tác và nhiệt thành ủng hộ từ Quý đối tác, Quý khách hàng để trình làng thành công nhiều hơn nữa những mẫu nhà đẹp đẳng cấp.

Mời Quý vị tham khảo thêm các mẫu thiết kế khách sạn và biệt thự đẳng cấp, sang trọng, hoành tráng cùng tiêu chuẩn và thủ tục xin cấp phép do KTS Sơn Hà thực hiện tại đây:

- Những điều cần biết để xin cấp phép xây dựng nhanh nhất tại Hải Phòng

- Thiết kế nhà tại Hải Dương và thủ tục xin cấp phép đơn giản năm 2017

- Quy trình xin cấp phép xây dựng tại Ninh Bình

- Một số quy trình, thủ tục cấp giấy phép xây dựng tại Hà Nội

- Thủ tục xin cấp phép xây dựng nhà ở và các dự án tại TPHCM

- Hồ sơ xin cấp phép xây dựng gồm những gì?

- Mẫu thiết kế khách sạn 4 sao đẹp cao cấp tại Sài Gòn

- Thiết kế khách sạn mini kiến trúc pháp 7 tầng tại Hà Nội

- Mẫu thiết kế khách sạn 4 sao 22 tầng phong cách cổ điển lộng lẫy tại Đà Nẵng 

- Thủ tục xin cấp phép xây dựng khách sạn mini tại Quảng Ninh và trên cả nước

- Hướng dẫn các bước xin cấp phép xây dựng khách sạn mới tại Đà Nẵng và các tỉnh thành khác

Bài viết liên quan

20/09/2013 tác giả admin, danh mục Hồ Sơ Năng Lực

Profile thiết kế Văn phòng

20/09/2013 tác giả admin, danh mục Hồ Sơ Năng Lực

Profile thiết kế Shop - Showroom

20/09/2013 tác giả admin, danh mục Hồ Sơ Năng Lực

Profile thiết kế Sân vườn

20/09/2013 tác giả admin, danh mục Hồ Sơ Năng Lực

Profile thiết kế Nội thất hiện đại

20/09/2013 tác giả admin, danh mục Hồ Sơ Năng Lực

Profile thiết kế Nội thất cổ điển

19/09/2013 tác giả admin, danh mục Hồ Sơ Năng Lực

Profile thiết kế Nhà hàng - Khách sạn