Thủ tục xin cấp phép xây dựng nhà ở và các dự án tại TPHCM

Danh mục: Kinh nghiệm thiết kế - thi công

Ngày: 18/05/2017

Lượt xem: 1418

Nhiều người dân có tâm lý rất ngại khi tiến hành những công việc phải thông qua một thủ tục hành chính, nhất là những việc có liên quan đến xây dựng, trong đó có việc xin cấp phép xây dựng, sửa chữa nhà cửa, thủ tục hoàn công... Thực tế thì phía chính quyền tại TPHCM đã có những quy định khá chi tiết về các thủ tục này nhưng người dân, chủ đầu tư xây dựng vẫn còn mông lung và rất bỡ ngỡ khi đi làm cấp phép xây dựng.

Để thiết kế nhà và xây dựng nhà ở, nhiều Chủ đầu tư còn băn khoăn không biết bắt đầu tư quy trình như thế nào? Trong bài viết chuyên mục Kinh nghiệm thiết kế - thi công của SHAC hôm nay sẽ gợi ý cho bạn cần phải làm thủ tục gì khi đi xin cấp giấy phép xây dựng.

Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở gửi tới cơ quan cấp giấy phép xây dựng gồm có:

- Đơn xin cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu) do chủ đầu tư đứng tên.

- Bản sao một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà (nếu có), kèm theo trích lục bản đồ hoặc trích đồ trên thực địa hoặc sơ đồ ranh giới lô đất.

- Giấy đăng ký kinh doanh (nếu là công trình xây dựng của doanh nghiệp).

- 03 bộ hồ sơ thiết kế, mỗi bộ gồm: mặt bằng công trình trên lô đất (tỷ lệ 1/100-1/200) kèm theo sơ đồ vị trí công trình; bản vẽ mặt bằng móng (tỷ lệ 1/100-1/200) và chi tiết mặt cắt móng (tỷ lệ 1/50); sơ đồ hệ thống thoát nước mưa, nước thải, cấp nước, cấp điện (tỷ lệ 1/100-1/200); ảnh chụp khổ 9cm x 12cm mặt cắt công trình có không gian liền kề trước khi cải tạo, sửa chữa và mở rộng.

Giấy phép xây dựng là một loại giấy tờ của cơ quan nhà nước (theo mẫu mã nhất định) xác nhận việc cho phép cá nhân, tổ chức được phép thực hiện việc xây dựng nhà cửa, công trình.... theo nguyện vọng trong phạm vi nội dung được cấp phép. Nó là một công cụ để tổ chức thực thi quy hoạch đô thị đã được thông qua, qua đó có thể xác định người dân xây dựng đúng hay không đúng quy hoạch.

Quy định của mỗi quốc gia về giấy phép xây dựng có thể khác nhau. Ở Việt Nam trình tự, thủ tục xin và cấp giấy phép xây dựng tại TPHCM được quy định trong Luật, Nghị định, Thông tư và các hướng dẫn thi hành chi tiết.

KTS SHAC sẽ hướng dẫn và hỗ trợ Chủ đầu tư về thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng - Giấy phép cải tạo nhà theo quy trình khoa học, nhanh chóng.

Một số trường hợp không cần phải xin cấp phép xây dựng được áp dụng như:

Nhà ở xây dựng trên đất thổ cư từ 3 tầng trở xuống, có tổng diện tích sàn nhỏ hơn 200m2 ở vùng nông thôn, miền núi hoặc nằm ngoài ranh giới quy hoạch thị trấn, trung tâm xã, trừ nhà ở xây dựng ven quốc lộ, tỉnh lộ, huyện lộ.

Nhà ở đô thị, được xây dựng trong khuôn viên của các dự án phát triển nhà, đã có giấy sử dụng đất hợp pháp, có quy hoạch chi tiết được cấp có thẩm quyền phê duyệt, đã có cơ sở hạ tầng (đường nội bộ, nguồn điện, hệ thống cấp thoát nước).

Các trường hợp sửa chữa nhỏ như trát vá tường, quét vôi, đảo ngói, sửa trần, lát nền, thay cửa, trang trí nội thất, cải tạo, sửa chữa, lắp đặt thiết bị trong nhà ở không làm ảnh hưởng xấu tới kết cấu công trình nhà lân cận.

Ngoài ra KTS SHAC hỗ trợ xin cấp phép xây dựng tòa nhà văn phòng, cấp phép xây dựng khách sạn cao tầng, xin cấp phép xây dựng nhà xưởng, xin cấp phép cải tạo nhà ở tại các quận của Thành phố Hồ Chí Minh... Và nhận tư vấn thực hiện việc cấp phép xây dựng đối với nhà dân và các công trình xây dựng, tư vấn hoàn thiện hồ sơ và giấy tờ, nhận tư vấn thiết kế và thi công, tư vấn việc hoàn công xây dựng với kinh phí hợp lý nhất.

Với kinh nghiệm và năng lực đã được khẳng định, SHAC tự hào sở hữu bộ sưu tập mẫu thiết kế khách sạn đẳng cấp đẹp quy mô được chủ đầu tư, đối tác và đồng nghiệp trên toàn quốc đánh giá cao. Những công trình “Độc đáo trong thiết kế – Chất lượng trong thi công” mang thương hiệu SHAC ngày càng được phủ sóng rộng rãi trên các tỉnh thành của đất nước hình chữ S như: Hải Phòng, Hxin cấp phép xây dựng tại Hà Nội, Nam Định, Thái Bình, thiết kế khách sạn mini tại Quảng Ninh, Thái Nguyên, Lạng Sơn, thủ tục cấp phép và thiết kế khách sạn tại Đà Nẵng, Quảng Bình, Thanh Hóa, Bắc Ninh, tìm hiểu thủ tục cấp phép xây dựng tại TPHCM, Hà Nam, Hưng Yên, Kiên Giang, Đồng Nai, Đắc Lắk, Bà Rịa - Vũng Tàu, Thiết kế khách sạn tại Trà Vinh, Hậu Giang, Phú Yên, Cần Thơ… Quý vị hãy liên hệ ngay với chúng tôi để sở hữu cho mình những mẫu thiết kế nhà đẹp cùng dịch vụ xây nhà trọn gói chất lượng. SHAC hi vọng sẽ tiếp tục nhận được sự tin tưởng hợp tác và nhiệt thành ủng hộ từ Quý đối tác, Quý khách hàng để trình làng thành công nhiều hơn nữa những mẫu nhà đẹp đẳng cấp.

Mời Quý vị tham khảo thêm các mẫu thiết kế khách sạn và biệt thự đẳng cấp, sang trọng, hoành tráng cùng tiêu chuẩn và thủ tục xin cấp phép do KTS Sơn Hà thực hiện tại đây:

- Hồ sơ xin cấp phép xây dựng gồm những gì?

- Mẫu thiết kế khách sạn 4 sao đẹp cao cấp tại Sài Gòn

- Thiết kế khách sạn mini kiến trúc pháp 7 tầng tại Hà Nội

- Mẫu thiết kế khách sạn 4 sao 22 tầng phong cách cổ điển lộng lẫy tại Đà Nẵng 

- Thủ tục xin cấp phép xây dựng khách sạn mini tại Quảng Ninh và trên cả nước

- Choáng ngợp trước mẫu biệt thự lâu đài cổ điển lộng lẫy tại Nam Định

- Hướng dẫn các bước xin cấp phép xây dựng khách sạn mới tại Đà Nẵng và các tỉnh thành khác

Bài viết liên quan

11/03/2019 tác giả Sơn Hà Architecture, danh mục Thiết kế nhà tại Bắc Ninh

20. Chủ đầu tư: Ông Nguyễn Duy Luyện

12/01/2019 tác giả Sơn Hà Architecture, danh mục Thiết kế nhà tại Bắc Ninh

19. Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Tập Đoàn Hanaka

24/07/2018 tác giả Sơn Hà Architecture, danh mục Thiết kế nhà tại Bắc Ninh

18. Chủ đầu tư: Bà Nguyễn Thị Cơ

08/06/2018 tác giả Sơn Hà Architecture, danh mục Thiết kế nhà tại Bắc Ninh

17. Chủ đầu tư: Bà Thanh Nhung

25/05/2018 tác giả Sơn Hà Architecture, danh mục Thiết kế nhà tại Bắc Ninh

16. Chủ đầu tư: Ông Mạnh Cường

19/09/2017 tác giả Sơn Hà Architecture, danh mục Thiết kế nhà tại Bắc Ninh

15. Chủ đầu tư: Bà Đào Thị Hoàn