Những điều cần biết để xin cấp phép xây dựng nhanh nhất tại Hải Phòng

Danh mục: Kinh nghiệm thiết kế - thi công

Ngày: 15/05/2017

Lượt xem: 1471

8 điều cần biết về xin cấp phép xây dựng đơn giản, nhanh nhất tại Hải Phòng được đội ngũ Kiến trúc sư Công ty Cổ phần Tư vấn Xây dựng Sơn Hà (Son Ha Architecture - SHAC) tổng hợp và thu thập thông tin theo quy định ban hành của Nhà nước trong những thông tư đã ban hành và có hiệu lực trên toàn quốc.

Nhằm giúp Chủ đầu tư, Quý đối tác, và khách hàng trên mọi miền đất nước nói chung và tại Hải Phòng nói riêng hiểu rõ hơn về quy trình xin cấp phép xây dựng, hoặc cải tạo, sửa chữa nhà, dự án…một cách hiệu quả tránh thiếu sót không đáng có, KTS SHAC mời Quý vị cùng đón đọc nội dung bài viết dưới đây của chúng tôi để trải nghiệm các thủ tục, nội dung và quy trình xin cấp phép tại Hải Phòng dễ dàng nhất.

 Công trình xây nhà trọn gói mã số SH NOD 0169 nhà ở kết hợp kinh doanh cao tầng tại quận Lê Chân - Hải Phòng do SHAC thiết kế và xin cấp phép năm 2017.

Việc xin phép xây dựng nhà ở hoặc sửa chữa, cải tạo nhà ở là việc mà ai cũng phải làm ít nhất một lần trong đời. Tuy nhiên, vì không thường xuyên làm thủ tục này nên mọi người thường không có đầy đủ thông tin dẫn đến làm sai, thiếu sót hồ sơ và phải điều chỉnh nhiều lần làm mất nhiều thời gian và công sức. Chúng tôi đưa ra một số hướng dẫn rất cơ bản để mọi người nắm bắt được qui trình và thủ tục xin phép xây dựng nhà ở gia đình như sau:

1. Giấy phép xây dựng là gì?

Giấy phép xây dựng: Là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư/ chủ nhà để xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời công trình/nhà ở.

Giấy phép xây dựng tạm: Là giấy phép được cấp để xây dựng công trình, nhà ở riêng lẻ được sử dụng trong thời hạn nhất định theo thời hạn thực hiện quy hoạch xây dựng.

2. Khi nào cần phải xin phép xây dựng?

• Xây dựng mới nhà ở riêng lẻ tại đô thị hoặc nhà ở riêng lẻ tại nông thôn.
• Sửa chữa, cải tạo nhà ở đang tồn tại có thay đổi về kiến trúc các mặt đứng, thay đổi kết cấu chịu lực, thay đổi quy mô công trình và công năng sử dụng.

Mẫu thiết kế nhà phố kết hợp kinh doanh 5 tầng hiện đại tại Hải Phòng được KTS SHAC tư vấn và làm cấp phép xây dựng mới tại khu đô thị theo tuyến quận.

3. Khi nào được miễn xin phép xây dựng?

• Nhà ở riêng lẻ tại vùng sâu, vùng xa thuộc khu vực chưa có quy hoạch điểm dân cư nông thôn (quy hoạch xây dựng xã nông thôn mới).
• Sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong nhà ở không làm thay đổi kiến trúc các mặt ngoài, kết cấu chịu lực, công năng sử dụng và an toàn công trình.

4. Vì sao chỉ được xây dựng nhà ở tạm?

Chỉ được xây dựng nhà ở tạm khi:

Nằm trong khu vực đã có quy hoạch chi tiết xây dựng, quy hoạch điểm dân cư nông thôn (quy hoạch xây dựng xã nông thôn mới) được cấp có thẩm quyền phê duyệt và công bố nhưng chưa có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Chủ nhà phải có cam kết tự phá dỡ công trình khi thời hạn tồn tại của công trình ghi trong giấy phép xây dựng tạm hết hạn và không yêu cầu bồi thường đối với phần công trình phát sinh sau khi quy hoạch được công bố.

5. Thời gian cấp phép xây dựng là bao lâu?

• 15 ngày làm việc đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị;
• 10 ngày làm việc đối với nhà ở nông thôn, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ;
• Sau thời hạn ghi trong giấy biên nhận mà cơ quan cấp phép không cấp phép hoặc không có văn bản trả lời thì chủ nhà được khởi công xây dựng theo hồ sơ thiết kế đã nộp cho cơ quan cấp phép.

6. Ai có thẩm quyền cấp phép xây dựng?

• Nhà ở riêng lẻ ở đô thị: Ủy ban nhân dân cấp quận/ huyện/ thị xã cấp giấy phép xây dựng.
• Nhà ở riêng lẻ tại những điểm dân cư nông thôn: Ủy ban nhân dân xã cấp giấy phép xây dựng.

7. Quy trình xin phép xây dựng như thế nào?

Quy trình xin phép xây dựng gồm:

Bước 1: Lập hồ sơ xin phép xây dựng

Bước 2: Nộp hồ sơ tại cơ quan cấp phép xây dựng

Bước 3: Cơ quan cấp phép xây dựng kiểm tra hồ sơ

Trường hợp 1: Hồ sơ hợp lệ: Cơ quan cấp phép xây dựng ghi biên nhận và hẹn ngày khảo sát

Trường hợp 2: Hồ sơ chưa hợp lệ: Cơ quan cấp phép xây dựng hướng dẫn bổ sung hồ sơ, thực hiện lại bước 1.

Bước 4: Cơ quan cấp phép xây dựng đóng dấu bản vẽ và cấp giấy phép xây dựng.

Bước 5: Trước khi khởi công xây dựng 7 ngày, Chủ nhà gửi thông báo ngày khởi công đến cơ quan cấp phép và UBND cấp phường/xã.

      8. Hồ sơ xin cấp phép xây dựng gồm những gì?

Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng gồm:

1. Đơn theo mẫu: 01 bản chính
2. Giấy CNQSHNỞ và QSDĐỞ hoặc giấy CNQSDĐ (Kèm theo bản vẽ hiện trạng): 01 bản sao có thị thực.
3. Bản vẽ thiết kế: 02 bản chính.

Mỗi bộ bản vẽ gồm:

a) Bản vẽ mặt bằng vị trí công trình trên lô đất, mặt bằng ranh giới lô đất;

b) Bản vẽ các mặt bằng, các mặt đứng, mặt cắt chủ yếu của công trình;

c) Bản vẽ mặt bằng móng, mặt cắt móng, các bản vẽ kết cấu chịu lực chính (móng, khung, tường, mái chịu lực);

Lưu ý: Đối với nhà ở riêng lẻ có tổng diện tích sàn nhỏ hơn 250m2, dưới 3 tầng và không nằm trong khu vực bảo vệ di tích lịch sử, văn hóa thì chủ nhà được tự tổ chức thiết kế xây dựng và tự chịu trách nhiệm về an toàn của công trình và các công trình lân cận.

Trên đây là những thông tin cần biết để xin cấp phép xây dựng nhanh nhất tại Hải Phòng mà KTS SHAC đã tổng hợp được, kính chúc Quý khách hàng lựa chọn được đơn vị thiết kế nhà chất lượng, hướng dẫn và tư vấn bộ hồ sơ xin cấp phép nhanh chóng, uy tín và đơn giản nhất để sở hữu mẫu nhà ở độc đáo như mong đợi!

Với kinh nghiệm và năng lực đã được khẳng định, SHAC tự hào sở hữu bộ sưu tập mẫu thiết kế nhà đẳng cấp đẹp quy mô được chủ đầu tư, đối tác và đồng nghiệp trên toàn quốc đánh giá cao. Những công trình “Độc đáo trong thiết kế – Chất lượng trong thi công” mang thương hiệu SHAC ngày càng được phủ sóng rộng rãi trên các tỉnh thành của đất nước hình chữ S như: Hải Phòng, Hxin cấp phép xây dựng tại Hà Nội, Nam Định, Thái Bình, thiết kế khách sạn mini tại Quảng Ninh, Thái Nguyên, Lạng Sơn, thủ tục cấp phép và thiết kế khách sạn tại Đà Nẵng, Quảng Bình, Thanh Hóa, Bắc Ninh, tìm hiểu thủ tục cấp phép xây dựng tại TPHCM, Hà Nam, Hưng Yên, Kiên Giang, Đồng Nai, Đắc Lắk, Bà Rịa - Vũng Tàu, Thiết kế khách sạn tại Trà Vinh, Hậu Giang, Phú Yên, Cần Thơ… Quý vị hãy liên hệ ngay với chúng tôi để sở hữu cho mình những mẫu thiết kế nhà đẹp cùng dịch vụ xây nhà trọn gói chất lượng. SHAC hi vọng sẽ tiếp tục nhận được sự tin tưởng hợp tác và nhiệt thành ủng hộ từ Quý đối tác, Quý khách hàng để trình làng thành công nhiều hơn nữa những mẫu nhà đẹp đẳng cấp.

Mời Quý vị tham khảo thêm các mẫu thiết kế khách sạn và biệt thự đẳng cấp, sang trọng, hoành tráng, và một số tiêu chuẩn, thủ tục, lý do xin cấp phép xây dựng do KTS Sơn Hà thiết kế, tổng hợp tại đây:

- Chi phí xin giấy phép xây dựng tốn bao nhiêu tiền?

- Mẫu thiết kế khách sạn 4 sao đẹp cao cấp tại Sài Gòn

- Mẫu thiết kế khách sạn 4 sao 22 tầng phong cách cổ điển lộng lẫy tại Đà Nẵng 

- Giấy phép xây dựng là gì và tại sao lại phải xin giấy phép xây dựng?

- Choáng ngợp trước mẫu biệt thự lâu đài cổ điển lộng lẫy tại Nam Định

- Khám phá thiết kế biệt thự lâu đài 6 tầng cổ điển có một không hai tại Cần Thơ

- Tìm hiểu về giấy phép xây dựng và quy trình xin cấp phép xây dựng

- Thủ tục xin cấp phép xây dựng khách sạn mini tại Quảng Ninh và trên cả nước

Bài viết liên quan

11/03/2019 tác giả Sơn Hà Architecture, danh mục Thiết kế nhà tại Bắc Ninh

20. Chủ đầu tư: Ông Nguyễn Duy Luyện

12/01/2019 tác giả Sơn Hà Architecture, danh mục Thiết kế nhà tại Bắc Ninh

19. Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Tập Đoàn Hanaka

24/07/2018 tác giả Sơn Hà Architecture, danh mục Thiết kế nhà tại Bắc Ninh

18. Chủ đầu tư: Bà Nguyễn Thị Cơ

08/06/2018 tác giả Sơn Hà Architecture, danh mục Thiết kế nhà tại Bắc Ninh

17. Chủ đầu tư: Bà Thanh Nhung

25/05/2018 tác giả Sơn Hà Architecture, danh mục Thiết kế nhà tại Bắc Ninh

16. Chủ đầu tư: Ông Mạnh Cường

19/09/2017 tác giả Sơn Hà Architecture, danh mục Thiết kế nhà tại Bắc Ninh

15. Chủ đầu tư: Bà Đào Thị Hoàn