Cập nhật mẫu hồ sơ xin cấp phép xây dựng nhà ở mới nhất

Danh mục: Thiết kế kiến trúc

Ngày: 16/11/2018

Lượt xem: 1647

Thủ tục xin giấy phép xây dựng là nỗi trăn trở lớn đối với những ai chưa có kinh nghiệm xây nhà. Và mẫu hồ sơ xin cấp phép xây dựng nhà ở gồm những gì thì không phải chủ đầu tư cũng nắm được và có thể đầu tư thời gian tìm hiểu và tìm hiểu trên các nguồn tham khảo đúng đắn.

Với mong muốn có thể chia sẻ với chủ đầu tư và Qúy khách hàng những trăn trở về các thủ tục xin cấp phép xây dựng nhà ở. Nội dung bài viết hôm nay chúng tôi xin cập nhật và chia sẻ tới Qúy vị mẫu hồ sơ xin cấp phép xây dựng nhà ở mới nhất. Mời Qúy vị cùng tham khảo. 

Bản vẽ mặt bằng công năng nhà biệt thự và mẫu hồ sơ xin cấp phép xây dựng mới nhất 

YÊU CẦU CHUNG  CỦA BẢN VẼ HỒ SƠ XIN CẤP PHÉP XÂY DỰNG NHÀ Ở

Một cách rõ ràng thì càng tìm hiểu kỹ càng về đối tượng hoặc nội dung của công việc thì chúng ta sẽ càng có nhiều cơ hội “chủ động” trước mọi tình huống phát sinh. Do đó, đây là nội dung được chúng tôi mong muốn đề cập trước tiên đến bạn đọc. Vậy yêu cầu của bản vẽ hồ sơ xin phép xây dựng nhà ở là thế nào? Chúng tôi mời bạn đọc cùng theo dõi.

Bản vẽ hồ sơ xin cấp phép xây dựng nhà ở phải xác định rõ vị trí xây dựng, lộ giới, ranh giới, cấp công trình, tuổi thọ công trình.

Đối với những công trình nhà ở dưới 250m2, dưới 3 tầng: Cá nhân, hộ gia đình được tổ chức thiết kế được thiết kế phù hợp với quy hoạch và tự chịu trách nhiệm, chất lượng thiết kế và tác động đối với môi trường. 

THÀNH PHẦN VÀ SỐ LƯỢNG HỒ SƠ XIN CẤP PHÉP XÂY DỰNG NHÀ Ở NÓI CHUNG

Để hoàn thiện quá trình xin cấp phép xây dựng thì các chủ đầu tư cần nhanh chóng chuẩn bị đầy đủ hồ sơ với thành phần được nêu như sau:

• 2 bộ hồ sơ cấp phép có đóng dấu của đơn vị tư vấn thiết kế. 9 ( Kích thước quy định: khổ A3)
• 1 chứng chỉ hành nghề kiến trúc và 1 giấy đăng ký kinh doanh (Photo công chứng) - do đơn vị thiết kế cung cấp
• Bản phô tô sổ đỏ, kích thước mảnh đất hoặc trích lục bản đồ địa chính của phường xã ( công chứng)

MẪU BẢN VẼ HỒ SƠ XIN CẤP PHÉP XÂY DỰNG NHÀ Ở CẬP NHẬT ĐẦY ĐỦ NHẤT

Đây là phần nội dung khá quan trọng của bài viết cũng là nội dung chiếm dung lượng lớn nhất. Tại đây, chúng tôi sẽ nêu ra những điểm cơ bản nhất để giúp các chủ đầu tư có hình dung rõ nét và có sự chuẩn bị tốt nhất cho mình.

Bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết khoa học để xin phép xây dựng nhà ở

1) Bìa hồ sơ xin cấp phép xây dựng nhà ở:

Một cách chung nhất, bìa hồ sơ xin cấp phép xây dựng nhà ở phải bảo đảm các thông tin sau:

• Tên, thông tin, địa chỉ doanh nghiệp, đơn vị chịu trách nhiệm tư vấn thiết kế hồ sơ thiết kế.
• Dòng chữ: Hồ sơ xin cấp phép xây dựng công trình
• Tên chủ đầu tư, công trình, địa điểm đầu tư.
• Năm thiết kế
• Phê duyệt của các cấp có thẩm quyền
• Xác nhận của đơn vị tư vấn thiết kế.

2) Bản vẽ mặt bằng hiện trạng khu đất và mặt bằng định vị công trình, mặt bằng tổng thể:

Trong đó:

• Mặt bằng hiện trạng khu đất được kiến trúc sư quy hoạch dựa trên số liệu thực tế và giấy tờ , ảnh chụp sổ đỏ mà chủ nhà cung cấp. Kiến trúc sư sẽ thể hiện lại hiện trạng lô đất, kích thước, ranh giới, lộ giới trên bản vẽ thiết kế trong hồ sơ xin cấp phép.
• Dựa trên mặt bằng hiện trạng khu đất, mặt bằng định vị công trình xác định kích thước mặt tiền, chiều sâu của mỗi thiết kế nhà đẹp, thiết kế biệt thự,.. trong bản vẽ hồ sơ thiết kế xin cấp phép xây dựng.
• Mặt bằng tổng thể thể hiện được khái quát vị trí, hướng của ngôi nhà so với đường giao thông. Và sự bố trí, cảnh quan sơ bộ , đâu là sân , đâu và vườn, đâu là không gian để ở,…Mặt bằng tổng thể là bản vẽ thiết kế thể hiện được rõ ràng nhất những điều kiện trên.

3) Bản vẽ kiến trúc trong mẫu hồ sơ xin cấp phép xây dựng nhà ở:

Mặt bằng kiến trúc các tầng:

• Đối với nhà cấp 4 là mặt bằng tầng trệt. Nhà 2 tầng là mặt bằng tầng 1, 2. Nhà 3 tầng là mặt bằng tầng 1, 2, 3.
• Mặt bằng kiến trúc tầng áp mái
• Mặt bằng bố trí vì kèo.
• Mặt bằng mái
• Mặt đứng, mặt cắt các trục ngôi nhà.
• Mặt bằng thể hiện hình cắt của ngôi nhà.Thể hiện kích thước, vị trí sắp đặt của các chi tiết trong ngôi nhà. Nét vẽ dày, mỏng khác nhau, thể hiện những quy ước khác nhau về kiến trúc các tầng ngôi nhà.

4) Các bản vẽ phần kết cấu trong mẫu hồ sơ xin cấp phép xây dựng nhà ở:

• Mặt bằng kết cấu móng
• Mặt bằng tường móng
• Mặt bằng định vị cột
• Chi tiết móng
• Chi tiết cột
• Mặt bằng thép các tầng
• Mặt bằng thép tầng mái.
• Mặt bằng dầm tầng các tầng
• Mặt bằng dầm tầng mái
• Chi tiết dầm các loại- lanh tô
• Thống kê thép.

5) Bản vẽ cấp, thoát nước trong mẫu hồ sơ xin phép xây dựng nhà ở:

Đối với các bản vẽ cấp thoát nước nói riêng và các bản vẽ kỹ thuật nói chung yêu cầu phải thể hiện càng chi tiết các thông số càng tốt. Điều nãy đã được quy định trong các văn bản nhà nước,

Trên đây là những nội dung cơ bản nhất về thành phần chi tiết các bản vẽ trong bộ hồ sơ xin cấp phép xây dựng nhà ở. Nếu Quý khách hàng đang chuẩn bị xin cấp phép xây dựng nhà ở và đang gặp phải những thắc mắc trong quá trình thực hiện hồ sơ cấp phép hoặc bất cứ vấn đề gì trong quá trình thực hiện hồ sơ thiết kế xin cấp phép, quý vị có thể tìm gặp những người am hiểu trong lĩnh vực kiến trúc hoặc một đơn vị uy tín thiết kế kiến trúc để nhờ giúp đỡ. SHAC cảm ơn bạn đọc đã theo dõi bài viết.

Với kinh nghiệm và năng lực đã được khẳng định, SHAC tự hào sở hữu bộ sưu tập mẫu thiết kế nhà - biệt thự đẹp quy mô được chủ đầu tư, đối tác và đồng nghiệp trên toàn quốc đánh giá cao. Những công trình “Độc đáo trong thiết kế – Chất lượng trong thi công” mang thương hiệu SHAC ngày càng được phủ sóng rộng rãi trên các tỉnh thành của đất nước hình chữ S như: Hải Phòng, Hà Nội, Nam Định, Thái Bình, Quảng Ninh, Thái Nguyên, Lạng Sơn, Đà Nẵng, Quảng Bình, Thanh Hóa, Bắc Ninh, Kiên Giang, TPHCM, Hưng Yên, Đồng Nai, Đắc Lắk, Ninh Bình, Gia Lai, Hòa Bình, Điện Biên, Cần Thơ, Bình Dương, Nghệ An, Trà Vinh, Đăk Nông, Hà Nam, An Giang, Cà Mau, Yên Bái, Thừa Thiên Huế, Vĩnh Long, Bà Rịa - Vũng Tàu, Bến Tre, Tây Ninh… Quý vị hãy liên hệ ngay với chúng tôi để sở hữu cho mình những mẫu thiết kế nhà đẹp cùng dịch vụ xây nhà trọn gói chất lượng. SHAC hi vọng sẽ tiếp tục nhận được sự tin tưởng hợp tác và nhiệt thành ủng hộ từ Quý đối tác, Quý khách hàng để trình làng thành công nhiều hơn nữa những mẫu nhà đẹp đẳng cấp.

Mời Quý vị tham khảo thêm các mẫu nhà - biệt thự kiến trúc đẹp do KTS Sơn Hà thiết kế tại đây:

• Mẫu nhà biệt thự đẹp phong cách hiện đại có giải phải chi phí tiết kiệm nhất
• Xu hướng thiết kế biệt thự tân cổ điển 3 tầng đẹp năm 2019
• 10 Mẫu biệt thự phong cách châu Âu gây bão thị trường kiến trúc Việt năm 2018 
• Top 10 thiết kế kiến trúc biệt thự đẹp của các đại gia Việt
• Chọn lọc 7 mẫu biệt thự mini cổ điển đẹp dễ xây dựng nhất năm 2019
• Tuyển chọn 10 mẫu nhà biệt thự hiện đại có công năng khoa học, tiện ích nhất
• Bản vẽ thiết kế nhà biệt thự 2 tầng cổ điển và tân cổ điển đẹp nhất
• Thiết kế biệt thự phong cách tân cổ điển đẹp và xu hướng thịnh hành tại Việt Nam
• Lối tắt để sở hữu những mẫu biệt thự mái thái hiện đại với chi phí thấp nhất
• Tư vấn thiết kế biệt thự nhà vườn trên đất 200m2 đẹp tiết kiệm chi phí
• Tư vấn thiết kế nhà ống 100m2 đẹp 3 tầng với chi phí chỉ từ 800 triệu đồng
• Những mẫu biệt thự chữ L đẹp thiết kế chuẩn phong thủy nhất

Bài viết liên quan

09/04/2020 tác giả Sơn Hà Architecture, danh mục Thiết Kế Văn Phòng - Chung Cư

Mẫu thiết kế văn phòng làm việc tân cổ điển 4 tầng tại Sài Gòn – SH VP 0040

22/10/2019 tác giả Sơn Hà Architecture, danh mục Thiết Kế Văn Phòng - Chung Cư

Thiết kế tòa nhà văn phòng 9,15m x 21,08m kiểu tân cổ điển tại Sài Gòn - SH VP 0039

25/09/2019 tác giả Sơn Hà Architecture, danh mục Thiết Kế Văn Phòng - Chung Cư

Thiết kế tòa nhà văn phòng tân cổ điển diện tích 6,8x11m tại Hà Nội - SH VP 0038

09/05/2019 tác giả Sơn Hà Architecture, danh mục Thiết Kế Văn Phòng - Chung Cư

Mẫu tòa nhà văn phòng tân cổ điển diện tích 357,26m2 x 4 tầng tại Hải Phòng – SH VP 0037

14/02/2019 tác giả Sơn Hà Architecture, danh mục Thiết Kế Văn Phòng - Chung Cư

Bản vẽ thiết kế toà nhà văn phòng kết hợp căn hộ cho thuê 5 tầng 181m2 tại Sài Gòn - SH VP 0036

13/09/2018 tác giả Sơn Hà Architecture, danh mục Thiết Kế Văn Phòng - Chung Cư

Dự án thiết kế cải tạo nội thất căn hộ cho thuê 6 tầng diện tích 5,8m x 25,6m tại Hải Phòng