Tư vấn xây nhà có diện tích: 4x12.4m?

Chào bạn!
Kinh nghiệm của tôi đã từng thi công cho nhiều gia chủ. Họ đi coi thầy, 5 thầy thì 5 thầy nói khác nhau, người nói không đứng ra xây được, người nói đứng ra xây được. Nhưng theo tôi 25t hay 26t bạn đều có thể đứng ra cúng và xây cất. Chuyện tam tai - hoang ốc - kim lâu không quan trọng, đó chẳng qua chỉ làm bạn thêm bối rồi.

Hướng đất nhà bạn nếu chính tây bắc là rất đẹp. Tây bắc thuộc vận 8 ( vận phát ) mà vận 8 thì trong 20 năm từ 2004 đến 2024. Bạn có nhà hướng này chắc chắn sẽ làm ăn "lên" lắm.
Bố trí bên trong. Bạn 25t ( sinh năm 1985-1986 ) vì bạn không ghi rõ tuổi nào nên...Tôi coi cho bạn trong năm 1985 nhé: Sao chủ vận 6 (càn) Hướng tây bắc (Thuộc Dương)
Các Hướng hợp: KHôn ( tây nam); Đoài ( tây ); Đông bắc (cấn); tây bắc (càn)
Các hướng xấu: Nam ( ly ); Đông ( Chấn); Bắc ( khảm ); đông nam (Tốn)
Các hướng tốt để đặt bàn làm việc, giường ngủ.... các hướng xấu để đặt wc, hầm cầu, vị trí bếp...
Hướng cửa chính: Tây Bắc (hợp tuổi, hợp vận)
Hướng bếp: Tây (Đoài), hướng sinh khí - Hướng bếp là hướng lưng người đứng nấu
Vị trí đặt bếp: Bắc ( khảm ), hướng lục sát - Đặt bếp tại vị trí hướng xấu và quay về hướng tốt.
Hướng đầu giường của vợ chồng bạn: Tây Nam (Diên niên)
Về cơ số phòng: 01 phòng khách; 03 phòng ngủ; 01 bếp; 01 garage; 01 phòng thờ. Như trên thì nhà bạn phải 3 lầu mới đủ. Bố trí sơ bộ :
trệt: gara +cầu thang+ bếp
lầu: phòng khách + cầu thang + ngủ
lầu 2: ngủ + cầu thag + ngủ
lầu 3: ngủ + phòng thờ+ sân phơi+ giặt ủi
Với thiết kế kết cấu hợp lý và chọn vật liệu nội thất phù hợp thì bạn có thể xây dựng với số tiền trên. Thân!