Thủ tục xin giấy phép xây dựng cho nhà cấp 4 đơn giản và nhanh chóng

Danh mục: Kinh nghiệm thiết kế - thi công

Ngày: 19/06/2017

Lượt xem: 2529

Dịch vụ thiết kế nhà của Công ty Cổ phần Tư vấn Xây dựng Sơn Hà (Son Ha Architecture - SHAC) vẫn không ngừng phát triển, luôn luôn đón nhận sự hợp tác của đông đảo Quý khách hàng trên khắp ba miền của đất nước. Với phương châm thiết kế chất lượng, độc đáo và hoàn hảo trong mỗi hạng mục công trình nhà ở, đội ngũ KTS SHAC luôn chinh phục sự hài lòng của các Quý khách hàng mang tới dấu ấn kiến trúc riêng biệt cho Quý vị.

Trong chuyên mục Kinh nghiệm thiết kế thi công của SHAC hôm nay, chúng tôi xin được đề cập và trả lời câu hỏi xây nhà cấp 4 có cần phải xin giấy phép xây dựng hay không? Đây là câu hỏi được nhiều Chủ đầu tư quan tâm nhất hiện nay. Về nguyên lý và vấn đề pháp lý thì việc xây nhà cấp 4 sẽ ra sao?

Hiện nay có nhiều khách hàng chưa nắm rõ các thủ tục, yêu cầu của pháp luật nhà nước về các thủ tục xin cấp giấy phép xây nhà cấp 4. Xin như thế nào? Mua hồ sơ ở đâu? Thời gian xin phép xây dựng là bao lâu?…Công ty Cổ phần Tư vấn Xây dựng Sơn Hà là một trong những công ty đứng đầu trong ngành xây dựng, chuyên hỗ trợ tư vấn cho nhiều khách hàng đang có nhu cầu xây nhà cấp 4 trên diện tích đất của mình. Và việc trước tiên phải làm là hoàn tất các thủ tục xin giấy phép xây nhà theo quy định của Pháp luật. Cùng chúng tôi tìm hiểu các thủ tục cấp phép xây dựng qua những thông tin cơ bản dưới đây:

THỦ TỤC XIN CẤP PHÉP XÂY DỰNG CHO NHÀ CẤP 4 ĐƠN GIẢN VÀ NHANH CHÓNG

Theo như thường lệ, nếu khách hàng đã quen thuộc với các công việc làm thủ tục xin giấy phép xây dựng thì chỉ cần đến UBND Quận/ Huyện nơi quản lý diện tích khu đất mình cần xây nhà để mua bộ hồ sơ xin phép xây nhà (xây nhà cấp 4) để điền vào. Kèm theo tất cả hồ sơ nhà của mình để nôp lại cho Ủy ban. Và trong khoảng thời gian 20 ngày làm việc, khách hàng sẽ được UBND Quận/Huyện cấp giấy phép xây nhà (xây nhà cấp 4) nếu như các thủ tục, hồ sơ hợp lệ.

Mẫu thiết kế nhà cấp 4 đẹp và thủ tục xin cấp phép đơn giản được KTS SHAC cập nhật mới nhất trong năm 2017.

Cũng có không ít trường hợp khách hàng do không nắm rõ các thủ tục xây nhà, không am hiểu các quy định của pháp luật khi tiến hành các thủ tục, làm hồ sơ dẫn đến nhiều trường hợp bế tắc như không xin được giấy phép xây nhà, xin được nhưng phải đợi thời gian lâu, làm sai thủ tục, phải làm đi làm lại mất nhiều thời gian. Đặc biệt hơn nữa, vì không am hiểu các thủ tục nên nhiều người thường bị một số người trong cơ quan Ủy ban khắt khe, yêu cầu những chi tiết không cần thiết nhằm thu thêm những khoản sai quy định của pháp luật…

Việc làm thủ tục xin giấy phép xây nhà là công việc đầu tiên khi tiến hành xây nhà, chính vì thế để công việc thi công, xây nhà được tiến hành đúng, kịp thời như kế hoạch đề ra thì vấn đề giải quyết thủ tục cần được làm nhanh chóng. Đó là lí do không ít người tìm đến các công ty chuyên tư vấn, làm thủ tục xin phép xây dựng để được giúp đỡ.

SHAC thương hiệu công ty thiết kế nhà, thiết kế khách sạn, thiết kế biệt thự đẹp, hàng đầu tại Thành phố cảng Hải Phòng và là một trong những công ty chuyên nghiệp trong lĩnh vực tư vấn, thiết kế, thi công các công trình xây dựng và đặc biệt là tư vấn, làm các thủ tục xin cấp các giấy cấp phép công trình xây dựng. Có rất nhiều khách hàng và Chủ đầu tư cần làm thủ tục xin giấy phép xây nhà cấp 4 đã được đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm của SHAC giúp đỡ. Kết quả đạt được là sự hài lòng của khách hàng, các công trình xây dựng được tiến hành thi công đúng tiến độ.

 Những mẫu nhà cấp 4 đẹp, khang trang được KTS SHAC tư vấn hỗ trợ thủ tục xin cấp phép rất đúng trình tự khoa học tại các quận, huyện, tỉnh thành trên cả nước.

Một số điều kiện tiên quyết để được xin giấy cấp phép xây nhà cấp 4:

- Lô đất xây nhà phải phù hợp với quy hoạch chi tiết được duyệt.

- Lô đất xây nhà phải có khoảng cách ly vệ sinh và an toàn, không bị ô nhiễm, ngập úng…

- Những lô đất có diện tích nhỏ hơn 15m2 có chiều rộng mặt tiền hoặc chiều sâu so với chỉ giới xây dựng phải lớn hơn 3m.

Hồ sơ xin cấp Giấy phép xây nhà cấp 4: (Hồ sơ bao gồm 2 bộ).

1. Đối với những công trình và nhà ở đô thị bao gồm các giấy tờ sau :
2. Đơn xin cấp giấy phép xây dựng theo mẫu
3. Bản sao có công chứng về một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của Pháp luật về đất đai có công chứng.
4. Bản vẽ thiết kế thể hiện được vị trí mặt bằng, mắt đứng, mặt cắt điển hình; tuyến công trình hay sơ đồ vị trí; sơ đồ hệ thống và điểm đấu nối kỹ thuật cấp điện, cấp nước, thoát nước; mặt bằng móng công trình.

Lưu ý trong việc xin cấp phép xây dựng nhà cấp 4:

- Trong trường hợp xin cấp giấy phép xây dựng tạm có thời hạn thì trong đơn xin cấp giấy phép xây dựng còn phải có cam kết tự phá dỡ công trình khi nhà nước thực hiện giải phóng mặt bằng.

Đối với công trình nhà ở nông thôn:

1. Đơn xin cấp giấy phép xây dựng (xây nhà cấp 4) theo mẫu.
2. Bản sao có công chứng của UBND xã về một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất.
3. Sơ đồ mặt bằng xây dựng công trình trên lô đất và các công trình liền kề nếu có do chủ nhà ở đó tự vẽ.

Thời gian cấp giấy phép xây nhà (xây nhà cấp 4) là 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Nếu như khách hàng đã hoàn tất đầy đủ các thủ tục, giấy tờ có liên quan mà SHAC đã tư vấn. Sau thời gian nêu trên, nếu cơ quan cấp giấy phép xây nhà không có ý kiến trả lời bằng văn bản nêu rõ lý do từ chối không cấp phép xây nhà khi đã đủ điều kiện thì chúng tôi sẽ tiến hành giúp khách hàng các thủ tục, đơn từ tiếp theo đến UBND cấp xã, phường và được quyền khởi công xây dựng nhà cấp 4.

Với kinh nghiệm và năng lực đã được khẳng định, SHAC tự hào sở hữu bộ sưu tập mẫu thiết kế khách sạn đẳng cấp đẹp quy mô được chủ đầu tư, đối tác và đồng nghiệp trên toàn quốc đánh giá cao. Những công trình “Độc đáo trong thiết kế – Chất lượng trong thi công” mang thương hiệu SHAC ngày càng được phủ sóng rộng rãi trên các tỉnh thành của đất nước hình chữ S như: Hải Phòng, xin cấp phép xây dựng tại Hà Nội, Nam Định, Thái Bình, Quảng Ninh, thiết kế khách sạn mini tại Quảng Bình, Thái Nguyên, Lạng Sơn, thủ tục cấp phép và thiết kế khách sạn tại Đà Nẵng, Thanh Hóa, Bắc Ninh, tìm hiểu thủ tục cấp phép xây dựng tại TPHCM, Hà Nam, Hưng Yên, Kiên Giang, Đồng Nai, Đắc Lắk, Bà Rịa - Vũng Tàu, Trà Vinh, cấp phép xây dựng tại Khánh Hòa, Hậu Giang, Phú Yên, Cần Thơ, thủ tục xin cấp phép xây dựng tại Cà Mau, Ninh Thuận, Yên Bái, Lâm Đồng, Gia Lai, Sơn La… Quý vị hãy liên hệ ngay với chúng tôi để sở hữu cho mình những mẫu thiết kế nhà đẹp cùng dịch vụ xây nhà trọn gói chất lượng. SHAC hi vọng sẽ tiếp tục nhận được sự tin tưởng hợp tác và nhiệt thành ủng hộ từ Quý đối tác, Quý khách hàng để trình làng thành công nhiều hơn nữa những mẫu nhà đẹp đẳng cấp.

Mời Quý vị tham khảo thêm các mẫu thiết kế khách sạn và biệt thự đẳng cấp, sang trọng, hoành tráng cùng tiêu chuẩn và thủ tục xin cấp phép do KTS Sơn Hà thực hiện tại đây:

- Hồ sơ và thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở

- Hướng dẫn thủ tục xin phép sửa chữa, cải tạo và xây dựng nhà ở tại TPHCM

- Thủ tục xin cấp phép xây dựng tại Thái Bình với quy trình thực hiện mới nhất

- Hướng dẫn quy trình xin cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại Hà Nam

- Quyết định cấp phép xây dựng nhà ở và các dự án thiết kế khách sạn tại Lào Cai

- Thiết kế nhà tại Hải Dương và thủ tục xin cấp phép đơn giản năm 2017

- Khi nào xây nhà không phải xin giấy phép xây dựng?

- Thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại đô thị áp dụng tại tỉnh Phú Yên

- Nhu cầu thiết kế nhà và xin cấp phép xây dựng dễ dàng tại tỉnh Quảng Ngãi

- Cấp phép xây dựng và thiết kế biệt thự lâu đài đẳng cấp tại Cần Thơ

Bài viết liên quan

19/08/2016 tác giả admin, danh mục Kiến trúc xây dựng

5 mẫu thiết kế biệt thự đẹp tại Hải Phòng

15/08/2016 tác giả admin, danh mục Kiến trúc xây dựng

Các mẫu nhà ống kiến trúc pháp 3-4 tầng đẹp

05/07/2016 tác giả admin, danh mục Kiến trúc xây dựng

3 mẫu biệt thự lâu đài đẳng cấp của Sơn Hà

21/06/2016 tác giả admin, danh mục Kiến trúc xây dựng

Những mẫu thiết kế nhà ống đẹp

18/06/2016 tác giả admin, danh mục Kiến trúc xây dựng

Gợi ý thiết kế nội thất biệt thự hiện đại trang trọng tại Hải Phòng

14/06/2016 tác giả admin, danh mục Kiến trúc xây dựng

Thiết kế nội thất nhà ống hiện đại, có 3 phòng ngủ cá tính