Thủ tục hành chính và nội dung xin cấp phép xây dựng tại Nam Định

Danh mục: Kinh nghiệm thiết kế - thi công

Ngày: 17/06/2017

Lượt xem: 1189

Đáp ứng nhu cầu thiết kế biệt thự đẹp tại Nam Định và nhu cầu tìm hiểu thủ tục hành chính và nội dung xin cấp phép xây dựng tại Nam Định của đông đảo Quý khách hàng, Chủ đầu tư đang sinh sống tại đây, trong chuyên mục Kinh nghiệm thiết kế thi công lần này của Công ty Cổ phần Tư vấn Xây dựng Sơn Hà (Son Ha Architecture - SHAC) xin được đề cập chi tiết về cấp phép xây dựng hạng mục nhà ở riêng lẻ theo tuyến tại tỉnh Nam Định.

Bằng kinh nghiệm thiết kế và thi công hàng chục công trình nhà ở, dự khách, showroom, nhà hàng tại Nam Định, KTS SHAC đã đầy tự hào và khẳng định năng lực chuyên môn trong việc tư vấn, đưa ra giải pháp thiết kế, cũng như hỗ trợ các thủ tục xin cấp phép xây dựng nhanh chóng cho Chủ đầu tư tại tỉnh Nam Định. Chúng tôi mời bạn đọc cùng theo dõi nội dung bài viết dưới đây với những tổng hợp đầy đủ nhất về hướng dẫn làm thủ tục cấp phép xây dựng dành cho nhà ở riêng lẻ tại Nam Định.

I. TRÌNH TỰ THỰC HIỆN XIN CẤP PHÉP XÂY DỰNG BIỆT THỰ NHÀ Ở RIÊNG LẺ TẠI NAM ĐỊNH

Để việc xin cấp phép xây dựng biệt thự nhà ở riêng lẻ tại đô thị Nam Định nói chung, các chủ đầu tư nên nắm vững các bước thực hiện và có được cho mình sự chuẩn bị tốt nhất (nhất là về các thủ tục, văn bản giấy tờ liên quan đến công việc).

Say đây, chúng tôi xin trích nguyên các bước thực hiện quy trình xin cấp phép xây dựng công trình riêng lẻ tại Nam Định, trân trọng mời bạn đọc tham khảo:

Bước 1: Cá nhân nộp hồ sơ và lệ phí cấp giấy phép xây dựng tại Bộ phận Tiếp nhận và trả kết quả của UBND các huyện, thành phố;

Bước 2: Cán bộ tiếp nhận có trách nhiệm tiếp nhận hồ sơ; kiểm tra hồ sơ; ghi giấy biên nhận đối với trường hợp hồ sơ đáp ứng theo quy định hoặc hướng dẫn để cá nhân hoàn thiện hồ sơ đối với trường hợp hồ sơ không đáp ứng theo quy định; Cán bộ tiếp nhận chuyển hồ sơ đến Phòng Công thương (đối với các huyện), Phòng Quản lý đô thị,… để giải quyết theo quy định pháp luật.

Bước 3: Đơn vị được giao thẩm định hồ sơ có trách nhiệm xem xét hồ sơ, kiểm tra thực địa (nếu cần thiết). Khi xem xét hồ sơ, UBND các huyện, thành phố phải xác định các tài liệu còn thiếu, các tài liệu không đúng theo quy định hoặc không đúng với thực tế để thông báo một lần bằng văn bản cho cá nhân bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ;

Trường hợp hồ sơ bổ sung chưa đáp ứng được yêu cầu theo văn bản thông báo thì UBND các huyện, thành phố có trách nhiệm thông báo bằng văn bản hướng dẫn cho cá nhân tiếp tục hoàn thiện hồ sơ. Cá nhân có trách nhiệm bổ sung, hoàn thiện hồ sơ theo văn bản thông báo. Sau hai lần bổ sung, hồ sơ vẫn không đáp ứng được các điều kiện theo quy định thì UBND các huyện, thành phố có quyền không xem xét việc cấp giấy phép và thông báo cho cá nhân biết;

Bước 4: UBND các huyện, thành phố căn cứ các quy định hiện hành và các điều kiện cấp phép để quyết định việc cấp giấy phép xây dựng. Nếu hồ sơ đáp ứng đủ điều kiện cấp phép, UBND các huyện, thành phố cấp giấy phép xây dựng cho cá nhân. Cá nhân nhận giấy phép xây dựng kèm theo hồ sơ thiết kế có đóng dấu của UBND các huyện, thành phố tại nơi tiếp nhận hồ sơ; nếu Hồ sơ không đủ điều kiện cấp phép, UBND các huyện, thành phố có văn bản trả lời tại nơi tiếp nhận hồ sơ, theo thời hạn ghi trong giấy biên nhận.

 KTS SHAC tự hào đánh dấu thương hiệu với những mẫu biệt thự đẳng cấp, nhà phố sang trọng ấn tượng tại tỉnh Nam Định ghi nhận sự hài lòng lớn của Quý khách hàng tại đây.

II. CÁCH THỨC THỰC HIỆN XIN CẤP PHÉP XÂY DỰNG BIỆT THỰ NHÀ Ở RIÊNG LẺ TẠI NAM ĐỊNH

Cấp phép xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ tại đô thị của Nam Định được thực hiện trực tiếp tại Bộ phận Tiếp nhận và trả kết quả - UBND các huyện, thành phố.

III. HỒ SƠ XIN CẤP PHÉP XÂY DỰNG NHÀ Ở RIÊNG LẺ TẠI NAM ĐỊNH

Trong phần nội dung này của nội dung hướng dẫn làm thủ tục cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại Nam Định, chúng tôi xin chia sẻ đến bạn đọc các thông tin về thành phần và số lượng hồ sơ.

a) Thành phần hồ sơ:

+ Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ ở đô thị (theo mẫu phụ lục 13 ban hành kèm theo Thông tư số 10/2012/TT-BXD ngày 20 tháng 12 năm 2012 của Bộ Xây dựng);

+ Bản sao được công chứng hoặc chứng thực một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

+ Hai bộ bản vẽ thiết kế, mỗi bộ gồm:

Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/50 – 1/500, kèm theo sơ đồ vị trí công trình;

Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chủ yếu của công trình, tỷ lệ 1/50 – 1/200;

Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/50 – 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50, kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin tỷ lệ 1/50 – 1/200.

+ Đối với công trình xây chen có tầng hầm, hồ sơ còn phải bổ sung văn bản phê duyệt biện pháp thi công móng của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và công trình lân cận.

+ Bản kê khai năng lực, kinh nghiệm của tổ chức thiết kế, cá nhân là chủ nhiệm, chủ trì thiết kế theo mẫu, kèm theo bản sao có chứng thực chứng chỉ hành nghề của chủ nhiệm, chủ trì thiết kế (nếu có). (Đối với nhà ở riêng lẻ quy mô từ 3 tầng trở lên hoặc có tổng diện tích sàn xây dựng từ 250m2 trở lên) (theo mẫu phụ lục 9 ban hành kèm theo Thông tư số 10/2012/TT-BXD ngày 20 tháng 12 năm 2012 của Bộ Xây dựng).

b) Số lượng hồ sơ: 01 (bộ)

Thủ tục cấp phép xây dựng biệt thự 4 tầng sang trọng và uy nghi tại Nam Định được KTS SHAC tư vấn cho gia chủ với quy trình thực hiện nhanh chóng.

IV. CÁC THÔNG TIN KHÁC CỦA QUY TRÌNH CẤP PHÉP XÂY DỰNG BIỆT THỰ NHÀ Ở RIÊNG LẺ TẠI NAM ĐỊNH

Sau đây là một số thông tin khác rất hữu ích về thủ tục cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại Hà Nam chúng tôi cũng muốn được chia sẻ đến quý vị:

a, Thời hạn giải quyết:

+ Bảy (07) ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

b, Cơ quan thực hiện TTHC:

+ Cơ quan có thẩm quyền quyết định: UBND các huyện, thành phố

+ Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được ủy quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu có): Không

+ Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Phòng Công thương (Phòng Quản lý đô thị)

+ Cơ quan phối hợp (nếu có): Không

c, Đối tượng thực hiện TTHC:

+ Cá nhân

d, Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai:

+ Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu phụ lục 13 ban hành kèm theo Thông tư số 10/2012/TT-BXD ngày 20 tháng 12 năm 2012 của Bộ Xây dựng;

+ Bản kê khai kinh nghiệm của tổ chức thiết kế (theo mẫu phụ lục 9 ban hành kèm theo Thông tư số 10/2012/TT-BXD ngày 20 tháng 12 năm 2012 của Bộ Xây dựng;

e, Phí, lệ phí:

+ Lệ phí cấp giấy phép xây dựng

+ Mức phí: 50.000 đồng/giấy phép.

f, Kết quả thực hiện TTHC:

+ Giấy phép xây dựng kèm theo hồ sơ thiết kế có đóng dấu của UBND các huyện, thành phố hoặc văn bản trả lời đối với trường hợp không đủ điều kiện để cấp giấy phép xây dựng.

g,Yêu cầu, điều kiện thực hiện TTHC:

+ Phù hợp với quy hoạch xây dựng, mục đích sử dụng đất, mục tiêu đầu tư.

+ Tùy thuộc vào quy mô, tính chất, địa điểm xây dựng, công trình được cấp giấy phép xây dựng phải: Tuân thủ các quy định về chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng; đảm bảo an toàn công trình và công trình lân cận và các yêu cầu về: Giới hạn tĩnh không, độ thông thuỷ, bảo đảm các yêu cầu về bảo vệ môi trường theo quy định của pháp luật, phòng cháy chữa cháy, hạ tầng kỹ thuật (giao thông, điện, nước, viễn thông), hành lang bảo vệ công trình thuỷ lợi, đê điều, năng lượng, giao thông, khu di sản văn hoá, di tích lịch sử – văn hóa và đảm bảo khoảng cách đến các công trình dễ cháy, nổ, độc hại, các công trình quan trọng liên quan đến an ninh quốc gia.

+ Hồ sơ thiết kế xây dựng phải được tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực theo quy định thực hiện; thiết kế phải được thẩm định, phê duyệt theo quy định. Đối với nhà ở riêng lẻ có tổng diện tích sàn nhỏ hơn 250m2, dưới 3 tầng và không nằm trong khu vực bảo vệ di tích lịch sử, văn hóa thì chủ đầu tư được tự tổ chức thiết kế xây dựng và tự chịu trách nhiệm về an toàn của công trình và các công trình lân cận.

+ Đối với nhà ở riêng lẻ trong đô thị phải:

Phù hợp với: Quy hoạch chi tiết xây dựng, quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị, thiết kế đô thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;

h, Căn cứ pháp lý của TTHC:

+ Nghị định 64/2012/NĐ-CP ngày 4/9/2012 của Chính phủ về cấp giấy phép xây dựng;

+ Thông tư 10/2012/TT-BXD ngày 20/12/2012 của Bộ Xây dựng hướng dẫn chi tiết một số nội dung của Nghị định số 64/2012/NĐ-CP ngày 4/9/2012 của Chính phủ về cấp giấy phép xây dựng.

+ Quyết định số 12/2013/QĐ-UBND ngày 25 tháng 02 năm 2013 V/v ban hành lệ phí cấp Giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh Nam Định.

Trên đây KTS SHAC đã tổng hợp và trích dẫn lại những thủ tục hành chính và nội dung xin cấp phép xây dựng tại Nam Định mà chúng tôi thu thập được. Kính chúc Quý vị tham khảo hữu ích để xây dựng ngôi nhà khang trang, với tiêu chuẩn cấp phép nhanh chóng và hoàn hảo nhất!

Với kinh nghiệm và năng lực đã được khẳng định, SHAC tự hào sở hữu bộ sưu tập mẫu thiết kế khách sạn đẳng cấp đẹp quy mô được chủ đầu tư, đối tác và đồng nghiệp trên toàn quốc đánh giá cao. Những công trình “Độc đáo trong thiết kế – Chất lượng trong thi công” mang thương hiệu SHAC ngày càng được phủ sóng rộng rãi trên các tỉnh thành của đất nước hình chữ S như: Hải Phòng, xin cấp phép xây dựng tại Hà Nội, Nam Định, Thái Bình, Quảng Ninh, thiết kế khách sạn mini tại Quảng Bình, Thái Nguyên, Lạng Sơn, thủ tục cấp phép và thiết kế khách sạn tại Đà Nẵng, Thanh Hóa, Bắc Ninh, tìm hiểu thủ tục cấp phép xây dựng tại TPHCM, Hà Nam, Hưng Yên, Kiên Giang, Đồng Nai, Đắc Lắk, Bà Rịa - Vũng Tàu, Trà Vinh, cấp phép xây dựng tại Khánh Hòa, Hậu Giang, Phú Yên, Cần Thơ, thủ tục xin cấp phép xây dựng tại Cà Mau, Ninh Thuận, Yên Bái, Lâm Đồng, Gia Lai, Sơn La… Quý vị hãy liên hệ ngay với chúng tôi để sở hữu cho mình những mẫu thiết kế nhà đẹp cùng dịch vụ xây nhà trọn gói chất lượng. SHAC hi vọng sẽ tiếp tục nhận được sự tin tưởng hợp tác và nhiệt thành ủng hộ từ Quý đối tác, Quý khách hàng để trình làng thành công nhiều hơn nữa những mẫu nhà đẹp đẳng cấp.

Mời Quý vị tham khảo thêm các mẫu thiết kế khách sạn và biệt thự đẳng cấp, sang trọng, hoành tráng cùng tiêu chuẩn và thủ tục xin cấp phép do KTS Sơn Hà thực hiện tại đây:

- Thủ tục xin giấy phép xây dựng cho nhà cấp 4 đơn giản và nhanh chóng

- Hồ sơ và thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở

- Hướng dẫn thủ tục xin phép sửa chữa, cải tạo và xây dựng nhà ở tại TPHCM

- Hướng dẫn quy trình xin cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại Hà Nam

- Quyết định cấp phép xây dựng nhà ở và các dự án thiết kế khách sạn tại Lào Cai

- Hướng dẫn làm hồ sơ xin cấp phép xây dựng tại quận Lê Chân, TP. Hải Phòng

- Thiết kế nhà tại Hải Dương và thủ tục xin cấp phép đơn giản năm 2017

- Khi nào xây nhà không phải xin giấy phép xây dựng?

- Thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại đô thị áp dụng tại tỉnh Phú Yên

Bài viết liên quan

16/11/2017 tác giả Sơn Hà Architecture, danh mục Tư vấn thiết kế

Nội thất mẫu biệt thự 3 tầng hiện đại tiện nghi

08/11/2017 tác giả Sơn Hà Architecture, danh mục Tư vấn thiết kế

Bản vẽ nhà biệt thự 3 tầng chi tiết nhất dễ thi công

20/08/2016 tác giả admin, danh mục Tư vấn thiết kế

Tư vấn thiết kế kiến trúc biệt thự hiện đại tại Hải Phòng

08/07/2016 tác giả admin, danh mục Tư vấn thiết kế

Tư vấn thiết kế kiến trúc và nội thất nhà ống kiến trúc pháp 60m2

31/05/2016 tác giả admin, danh mục Tư vấn thiết kế

Thiết kế kiến trúc và nội thất nhà phố kiểu cổ điển của Sơn Hà

30/05/2016 tác giả admin, danh mục Tư vấn thiết kế

Kiến trúc nhà phố kiểu pháp 4 tầng mặt tiền trang nhã