Hỏi về thủ tục cấp phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại Bắc Kạn

Danh mục: Kinh nghiệm thiết kế - thi công

Ngày: 18/07/2017

Lượt xem: 1429

Với các chính sách về thủ tục hành chính ngày càng được ban hành rộng rãi tới người dân thì việc hướng dẫn về quy định cấp giấy phép Xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ trên khắp các tỉnh thành Việt Nam là điều dễ dàng hơn bao giờ. Nhờ vào sự cung cấp thông tin của công ty thiết kế nhà uy tín hay những thông tin chính thức tại các Sở Xây dựng trên toàn quốc đã mang tới những thông tin hữu ích và kịp thời cho việc hoàn thiện hồ sơ xin cấp phép của người dân được nhanh chóng và rút ngắn các sai xót trong quá trình thực hiện hồ sơ.

Bằng kinh nghiệm tư vấn thiết kế thi công xây nhà trọn gói nhà ở uy tín, biệt thự lâu đài đẳng cấp trải khắp 3 miền đất nước, đến nay Công ty Cổ phần Tư vấn Xây dựng Sơn Hà (Son Ha Architecture - SHAC) vẫn giữ vững thương hiệu giàu bản sắc, thiết kế chất lượng hàng đầu dành cho Quý khách hàng, các Doanh nghiệp với ngoại thất đẹp, mãn nhãn cùng công năng sử dụng hoàn hảo và tiện nghi.

Với thâm niên hoạt động dày dặn, và sở hữu kinh nghiệm thiết kế thi công lâu năm, đội ngũ KTS SHAC luôn hoàn thành những công trình nhà ở xuất sắc, khang trang và độc đáo cho Quý khách hàng, bên cạnh đó luôn nhiệt tình tư vấn, chia sẻ chuyên môn của mình để giúp bạn đọc và Chủ đầu tư nắm bắt thông tin xây dựng hợp lý nhất.

Một số câu hỏi về thủ tục cấp phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại Bắc Kạn mà Quý khách hàng đã gửi tới cho chúng tôi đã được KTS Sơn Hà tổng hợp, trích dẫn chi tiết lại nội dung và thủ tục hành chính thực hiện đầy đủ dành cho các khu vực nhà ở tại Đô thị và nhà ở nông thông tại tỉnh Bắc Kạn mời Quý vị cùng tìm hiểu cụ thể dưới đây:  

Sở Xây dựng tỉnh Bắc Kạn ban hành nội dung hướng dẫn thủ tục xin cấp phép xây dựng trên toàn địa bàn tỉnh tới toàn thể người dân có nhu cầu thiết kế nhà.

I. CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG NHÀ Ở RIÊNG LẺ TẠI ĐÔ THỊ (THUỘC THẨM QUYỀN CỦA UBND CẤP HUYỆN)

Một số nội dung cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại đô thị (thuộc thẩm quyền của UBND cấp huyện) được ban hành như sau:

1. Thành phần hồ sơ:

- Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị theo mẫu;

- Bản sao được công chứng hoặc chứng thực một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

- Hai bộ bản vẽ thiết kế, mỗi bộ gồm:

+ Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/50-1/500, kèm theo sơ đồ vị trí công trình;

+  Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chủ yếu của công trình, tỷ lệ 1/50 - 1/200;

+ Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/50 - 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50, kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin tỷ lệ 1/50 - 1/200.

-  Đối với công trình xây chen có tầng hầm, hồ sơ còn phải bổ sung thêm biện pháp thi công móng và tầng hầm của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và công trình lân cận.

* Tuỳ thuộc địa điểm xây dựng công trình, quy mô công trình, tính chất công trình, đối chiếu với các quy định của quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng; quy chuẩn, tiêu chuẩn chuyên ngành và các quy định của pháp luật liên quan, hồ sơ đề nghị cấp phép xây dựng còn phải bổ sung các tài liệu sau:

- Bản cam kết của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và công trình lân cận, kể cả đối với công trình xây chen có tầng hầm.

- Bản kê khai năng lực, kinh nghiệm của tổ chức thiết kế cá nhân là chủ nhiệm, chủ trì thiết kế theo mẫu, kèm theo bản sao có chứng thực chứng chỉ hành nghề của chủ nhiệm, chủ trì thiết kế đối với nhà ở riêng lẻ có quy mô từ 3 tầng trở lên hoặc có tổng diện tích sàn xây dựng từ 250m2 trở lên.

2. Điều kiện để được cấp phép xây dựng:

- Điều kiện 1: Phù hợp với quy hoạch xây dựng (Thửa đất nằm trong khu đất được quy hoạch xây dựng là khu dân cư đô thị), mục đích sử dụng đất.

- Điều kiện 2: Tùy thuộc vào quy mô, tính chất, địa điểm xây dựng, công trình được cấp giấy phép xây dựng phải: Tuân thủ các quy định về chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng; đảm bảo an toàn công trình và công trình lân cận và các yêu cầu về: Giới hạn tĩnh không, độ thông thuỷ, bảo đảm các yêu cầu về bảo vệ môi trường theo quy định của pháp luật, phòng cháy chữa cháy, hạ tầng kỹ thuật, hành lang bảo vệ công trình thuỷ lợi, đê điều, năng lượng, giao thông, khu di sản văn hoá, di tích lịch sử - văn hóa và đảm bảo khoảng cách đến các công trình dễ cháy, nổ, độc hại, các công trình quan trọng liên quan đến an ninh quốc gia.

- Điều kiện 3.

+ Đối với nhà ở riêng lẻ dưới 3 tầng hoặc có tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 250 m2, hộ gia đình có thể tự tổ chức thiết kế và phải chịu trách nhiệm về an toàn của công trình và các công trình lân cận.

+ Đối với nhà ở riêng lẻ có quy mô từ 3 tầng trở lên hoặc có tổng diện tích sàn từ 250 m2 trở lên, không bắt buộc phải có báo cáo thẩm định, phê duyệt thiết kế nhưng phải do tổ chức tư vấn hoặc cá nhân có đủ điều kiện năng lực theo quy định thiết kế. Cơ quan cấp giấy phép xây dựng chỉ kiểm tra tính hợp lệ của các bản vẽ kết cấu chịu lực. Tổ chức, cá nhân thiết kế và thẩm tra thiết kế (nếu có) phải chịu trách nhiệm về kết quả thiết kế, thẩm tra do mình tự thực hiện.

- Điều kiện 4: Đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị phải:

+ Phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng; quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị; thiết kế đô thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;

+ Đối với công trình xây dựng ở khu vực, tuyến phố trong đô thị đã ổn định nhưng chưa có quy hoạch chi tiết, thì phải phù hợp với Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị hoặc thiết kế đô thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành.

Hướng dẫn xin cấp phép xây dựng nhà ở tại đô thị tỉnh Bắc Cạn được KTS Sơn Hà tư vấn cụ thể cho Chủ đầu tư dễ dàng sở hữu kiến trúc đúng theo quy hoạch.

II. CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG NHÀ Ở RIÊNG LẺ TẠI NÔNG THÔN (THUỘC THẨM QUYỀN CỦA UBND CẤP XÃ)

Dưới đây là những nội dung cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại nông thôn (thuộc thẩm quyền của UBND cấp xã) mời Chủ đầu tư và Quý khách hàng đang có nhu cầu thiết kế nhà tại Bắc Kạn cùng đón đọc và tham khảo:

1. Thành phần hồ sơ:

- Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu;

- Bản sao được công chứng hoặc chứng thực một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai; 

- Hai bộ bản vẽ thiết kế, mỗi bộ gồm:

+ Sơ đồ mặt bằng xây dựng tỷ lệ 1/50 - 1/500 theo mẫu;

+ Bản vẽ các mặt đứng chính của công trình, tỷ lệ 1/50 - 1/200;

+ Bản vẽ sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin, tỷ lệ 1/50 - 1/200.

-  Đối với công trình xây chen có tầng hầm, hồ sơ còn phải bổ sung thêm biện pháp thi công móng và tầng hầm của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và công trình lân cận.

 * Tuỳ thuộc địa điểm xây dựng công trình, quy mô công trình, tính chất công trình, đối chiếu với các quy định của quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng; quy chuẩn, tiêu chuẩn chuyên ngành và các quy định của pháp luật liên quan, hồ sơ đề nghị cấp phép xây dựng còn phải bổ sung các tài liệu sau:

- Bản cam kết của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và công trình lân cận, kể cả đối với công trình xây chen có tầng hầm.

- Bản kê khai năng lực, kinh nghiệm của tổ chức thiết kế cá nhân là chủ nhiệm, chủ trì thiết kế theo mẫu, kèm theo bản sao có chứng thực chứng chỉ hành nghề của chủ nhiệm, chủ trì thiết kế đối với nhà ở riêng lẻ có quy mô từ 3 tầng trở lên hoặc có tổng diện tích sàn xây dựng tứ 250m2 trở lên.

2. Điều kiện để được cấp phép xây dựng:

- Điều kiện 1: Phù hợp với quy hoạch xây dựng, mục đích sử dụng đất, mục tiêu đầu tư. Đối với khu vực chưa có quy hoạch xây dựng thì phải là đất ở.

- Điều kiện 2: Tùy thuộc vào quy mô, tính chất, địa điểm xây dựng, công trình được cấp giấy phép xây dựng phải: Tuân thủ các quy định về chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng; đảm bảo an toàn công trình và công trình lân cận và các yêu cầu về: Giới hạn tĩnh không, độ thông thuỷ, bảo đảm các yêu cầu về bảo vệ môi trường theo quy định của pháp luật, phòng cháy chữa cháy, hạ tầng kỹ thuật, hành lang bảo vệ công trình thuỷ lợi, đê điều, năng lượng, giao thông, khu di sản văn hoá, di tích lịch sử - văn hóa và đảm bảo khoảng cách đến các công trình dễ cháy, nổ, độc hại, các công trình quan trọng liên quan đến an ninh quốc gia.

- Điều kiện 3.

+ Đối với nhà ở riêng lẻ dưới 3 tầng hoặc có tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 250 m2, hộ gia đình có thể tự tổ chức thiết kế và phải chịu trách nhiệm về an toàn của công trình và các công trình lân cận.

+ Đối với nhà ở riêng lẻ có quy mô từ 3 tầng trở lên hoặc có tổng diện tích sàn từ 250 m2 trở lên, không bắt buộc phải có báo cáo thẩm định, phê duyệt thiết kế nhưng phải do tổ chức tư vấn hoặc cá nhân có đủ điều kiện năng lực theo quy định thiết kế. Cơ quan cấp giấy phép xây dựng chỉ kiểm tra tính hợp lệ của các bản vẽ kết cấu chịu lực. Tổ chức, cá nhân thiết kế và thẩm tra thiết kế (nếu có), phải chịu trách nhiệm về kết quả thiết kế, thẩm tra do mình tự thực hiện.

- Điều kiện 4: Phù hợp với quy hoạch điểm dân cư nông thôn (quy hoạch xây dựng xã nông thôn mới) được UBND cấp huyện phê duyệt;

- Điều kiện 5: Đối với công trình ở khu vực chưa có quy hoạch điểm dân cư nông thôn (quy hoạch xây dựng xã nông thôn mới) được phê duyệt thì UBND cấp huyện có trách nhiệm quy định các khu vực khi xây dựng phải có giấy phép xây dựng để làm căn cứ cấp giấy phép xây dựng. Nhà ở riêng lẻ ở nông thôn nằm ngoài các khu vực quy định này thì không phải xin cấp giấy phép xây dựng.

Mẫu thiết kế nhà ở sang trọng và tiện nghi tại Bắc Kạn được KTS Sơn Hà hỗ trợ xin cấp phép cho gia chủ dễ dàng và nhanh chóng.

III. CÁC NỘI DUNG CẤP PHÉP XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH, DỰ ÁN KHÁC TẠI TỈNH BẮC KẠN

Còn các nội dung xin cấp phép xây dựng các công trình dự án khác thực hiện theo các văn bản quy phạm pháp luật về cấp giấy phép xây dựng mới ban hành.

Trên đây là hướng dẫn về quy định cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị và ở nông thôn trên địa bàn tỉnh Bắc Kạn của Sở Xây dựng; đề nghị UBND các huyện, thị xã chỉ đạo, hướng dẫn cơ quan cấp giấy phép cấp huyện và cấp xã triển khai thực hiện. Trong quá trình thực hiện nếu có vướng mắc cần báo cáo Sở Xây dựng để được hướng dẫn giải quyết./.

Với kinh nghiệm và năng lực đã được khẳng định, SHAC tự hào sở hữu bộ sưu tập mẫu thiết kế khách sạn đẳng cấp đẹp quy mô được chủ đầu tư, đối tác và đồng nghiệp trên toàn quốc đánh giá cao. Những công trình “Độc đáo trong thiết kế – Chất lượng trong thi công” mang thương hiệu SHAC ngày càng được phủ sóng rộng rãi trên các tỉnh thành của đất nước hình chữ S như: Hải Phòng, xin cấp phép xây dựng tại Hà Nội, Nam Định, Thái Bình, Nghệ An, Quảng Ninh, thiết kế khách sạn mini tại Quảng Bình, Thái Nguyên, Lạng Sơn, thủ tục cấp phép và thiết kế khách sạn tại Đà Nẵng, Thanh Hóa, Bắc Ninh, tìm hiểu thủ tục cấp phép xây dựng tại TPHCM, Hà Nam, Hưng Yên, Kiên Giang, Đồng Nai, Đắc Lắk, Bà Rịa - Vũng Tàu, Trà Vinh, cấp phép xây dựng tại Khánh Hòa, Hậu Giang, Phú Yên, Cần Thơ, thủ tục xin cấp phép xây dựng tại Cà Mau, Ninh Thuận, Yên Bái, Lâm Đồng, Gia Lai, Sơn La, Vĩnh Long, Yên Bái,… Quý vị hãy liên hệ ngay với chúng tôi để sở hữu cho mình những mẫu thiết kế nhà đẹp cùng dịch vụ xây nhà trọn gói chất lượng. SHAC hi vọng sẽ tiếp tục nhận được sự tin tưởng hợp tác và nhiệt thành ủng hộ từ Quý đối tác, Quý khách hàng để trình làng thành công nhiều hơn nữa những mẫu nhà đẹp đẳng cấp.

Mời Quý vị tham khảo thêm các mẫu thiết kế khách sạn và biệt thự đẳng cấp, sang trọng, hoành tráng cùng tiêu chuẩn và thủ tục xin cấp phép do KTS Sơn Hà thực hiện tại đây:

- Nội dung xin cấp phép xây dựng, sửa chữa, cải tạo nhà ở tại Sơn La

- Chi phí xin giấy phép xây dựng tốn bao nhiêu tiền?

- Cấp phép xây dựng và thiết kế biệt thự lâu đài đẳng cấp tại Cần Thơ

- Những điều cần biết về thủ tục cấp phép xây dựng nhà ở tại tỉnh An Giang

- Cấp phép xây dựng thiết kế quy hoạch khách sạn đẹp và đẳng cấp tại Thanh Hóa

- Khi nào xây nhà không phải xin giấy phép xây dựng

- Hồ sơ xin cấp phép xây dựng gồm những gì?

- Dịch vụ thiết kế nhà và nội dung xin cấp phép xây dựng trên địa bàn tỉnh Lai Châu

- Nội dung cấp phép xây dựng trên địa bàn tỉnh Tiền Giang

Bài viết liên quan

02/06/2020 tác giả Sơn Hà Architecture, danh mục Thiết kế nhà tại Quảng Ninh

142. Chủ đầu tư: Ông Ngô Việt Bảo

13/06/2019 tác giả Sơn Hà Architecture, danh mục Thiết kế nhà tại Quảng Ninh

124. Chủ đầu tư: Ông Phạm Quang Thuận