Thiết kế nhà tại Cao Bằng và hướng dẫn xin cấp phép trên địa bàn tỉnh

Danh mục: Kinh nghiệm thiết kế - thi công

Ngày: 01/08/2017

Lượt xem: 1370

Lĩnh vực thiết kế nhà tại Cao Bằng đã trở thành nhân tố chủ lực, quan trọng trong hạng mục quy hoạch xây dựng đô thị mới tại tỉnh thành miền núi Tây Bắc của Việt Nam. Chủ trương đề cập những thủ tuc hành chính về nội dung cấp phép xây dựng nhà ở của Công ty Cổ phần Tư vấn Xây dựng Sơn Hà (Son Ha Architecture - SHAC) trong suốt 14 năm qua là thường xuyên đổi mới và đem tới những thông tin tham khảo hữu ích, thiết thực tới Quý khách hàng và Chủ đầu tư đang có dự định thiết kế nhà trong năm 2017 này.

Đón đầu được xu hướng tìm kiếm đó trong chuyên mục tư vấn kinh nghiệm thiết kế thi công của Sơn Hà hôm nay chúng tôi xin được đề cập nội dung bài viết Thiết kế nhà tại Cao Bằng và hướng dẫn xin cấp phép trên địa bàn tỉnh để Quý khách hàng dễ dàng xin cấp phép xây dựng đơn giản và hiệu quả nhất.

Dưới đây là toàn bộ nội dung về quy định cấp phép xây dựng công trình theo tuyến áp dụng tại đô thị tỉnh Cao Bằng, mời Quý vị và bạn đọc cùng tìm hiểu kỹ càng qua những đặc điểm cụ thể sau đây:

 Ban hành các nội dung về thiết kế nhà và cấp phép xây dựng theo tuyến trong đô thị tại tỉnh Cao Bằng.

Cấp giấy phép xây dựng công trình theo tuyến trong đô thị (Từ cấp III trở xuống) tại tỉnh Cao Bằng

1. Thông tin cấp phép xây dựng tại địa bàn tỉnh Cao Bằng

* Cơ quan thực hiện

- Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Ủy ban nhân dân thành phố Cao Bằng

- Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Phòng Quản lý đô thị Thành phố;

- Cơ quan phối hợp thực hiện TTHC: Cơ quan liên quan.

* Lĩnh vực: Xây dựng

* Ðối tượng thực hiện: Tổ chức hoặc cá nhân

2. Cách thức thực hiện

- Nộp hồ sơ và nhận kết quả tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả hồ sơ thủ tục hành chính của Ủy ban nhân dân Thành phố.

3. Trình tự thực hiện thủ tục hành chính cấp phép xây dựng tại Cao Bằng

Bước 1: Chủ đầu tư nộp hồ sơ đề nghị cấp phép xây dựng tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả hồ sơ thủ tục hành chính của Ủy ban nhân dân thành phố Cao Bằng.

Bước 2: Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả hồ sơ thủ tục hành chính có trách nhiệm tiếp nhận hồ sơ; kiểm tra hồ sơ; ghi giấy biên nhận có hẹn ngày trả kết quả đối với trường hợp hồ sơ đáp ứng theo quy định hoặc hướng dẫn để Chủ đầu tư hoàn thiện hồ sơ đối với trường hợp hồ sơ không đáp ứng theo quy định;

Bước 3: Trong thời hạn 7 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đ­ược hồ sơ, Phòng Quản lý đô thị Thành phố thẩm định hồ sơ có trách nhiệm xem xét hồ sơ, kiểm tra thực địa (nếu cần thiết), khi xem xét hồ sơ, phải xác định các tài liệu còn thiếu, các tài liệu không đúng theo quy định hoặc không đúng với thực tế để Ủy ban nhân dân Thành phố thông báo một lần bằng văn bản cho Chủ đầu tư bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ;

Trường hợp hồ sơ bổ sung chưa đáp ứng được yêu cầu theo văn bản thông báo thì Ủy ban nhân dân Thành phố có trách nhiệm thông báo bằng văn bản hướng dẫn cho Chủ đầu tư tiếp tục hoàn thiện hồ sơ. Chủ đầu tư có trách nhiệm bổ sung, hoàn thiện hồ sơ theo văn bản thông báo. Sau hai lần bổ sung, hồ sơ vẫn không đáp ứng được các điều kiện theo quy định thì Ủy ban nhân dân Thành phố có quyền không xem xét việc cấp giấy phép và thông báo cho Chủ đầu tư biết;

Ủy ban nhân dân Thành phố có trách nhiệm đối chiếu với các điều kiện cấp phép để gửi văn bản lấy ý kiến của các cơ quan quản lý nhà nước về những lĩnh vực liên quan đến công trình xây dựng;

Ủy ban nhân dân Thành phố căn cứ các quy định hiện hành và các điều kiện cấp phép để quyết định việc cấp giấy phép xây dựng. Nếu hồ sơ đáp ứng đủ điều kiện cấp phép, Ủy ban nhân dân Thành phố cấp giấy phép xây dựng Chủ đầu tư. Chủ đầu tư nhận giấy phép xây dựng kèm theo hồ sơ thiết kế có đóng dấu của Ủy ban nhân dân cấp huyện tại nơi tiếp nhận hồ sơ; nếu Hồ sơ không đủ điều kiện cấp phép, Ủy ban nhân dân Thành phố có văn bản trả lời tại nơi tiếp nhận hồ sơ, theo thời hạn ghi trong giấy biên nhận.

Bước 4: Chủ đầu tư đến nhận kết quả và nộp lệ phí tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả hồ sơ thủ tục hành chính.

Thời gian tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả: Tất cả các ngày trong tuần theo giờ hành chính.

(Trừ ngày thứ Bảy, ngày Chủ nhật và các ngày nghỉ lễ).

4. Thành phần hồ sơ

- Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu;

- Bản sao có chứng thực một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

- Hai bộ bản vẽ thiết kế, mỗi bộ gồm:

+ Sơ đồ vị trí, hướng tuyến công trình;
+ Bản vẽ mặt bằng tổng thể hoặc bản vẽ bình đồ công trình tỷ lệ 1/500 - 1/5000;
+ Bản vẽ các mặt cắt ngang chủ yếu của tuyến công trình tỷ lệ 1/50 - 1/200;

- Riêng đối với công trình ngầm phải bổ sung thêm:

+ Bản vẽ các mặt cắt ngang, các mặt cắt dọc thể hiện chiều sâu công trình tỷ lệ 1/50 - 1/200;
+ Sơ đồ đấu nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài công trình.

* Tuỳ thuộc địa điểm xây dựng công trình, quy mô công trình, tính chất công trình, đối chiếu với các quy định của quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng; quy chuẩn, tiêu chuẩn chuyên ngành và các quy định của pháp luật liên quan, hồ sơ đề nghị cấp phép xây dựng còn phải bổ sung các tài liệu sau:

+ Bản vẽ hệ thống phòng cháy chống cháy (PCCC) tỷ lệ 1/50 - 1/200, được đóng dấu thẩm duyệt đối với công trình thuộc danh mục yêu cầu phải thẩm duyệt phương án phòng cháy chống cháy theo quy định của pháp luật về PCCC;

+ Báo cáo kết quả thẩm định và văn bản phê duyệt thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công của chủ đầu tư theo quy định; Báo cáo thẩm tra thiết kế do cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng hoặc tổ chức tư vấn có đủ điều kiện năng lực theo quy định thực hiện, kèm theo các bản vẽ kết cấu chịu lực chính có ký tên, đóng dấu của tổ chức, cá nhân thiết kế;

+ Quyết định phê duyệt dự án kèm theo văn bản chấp thuận đầu tư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, văn bản tham gia ý kiến về thiết kế cơ sở (nếu có) của cơ quan quản lý nhà nước về công trình xây dựng chuyên ngành theo quy định;

+ Văn bản phê duyệt biện pháp thi công của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và công trình lân cận, đối với công trình xây chen có tầng hầm;

+ Bản kê khai năng lực, kinh nghiệm của tổ chức thiết kế, cá nhân là chủ nhiệm, chủ trì thiết kế theo mẫu kèm theo bản sao có chứng thực chứng chỉ hành nghề của chủ nhiệm, chủ trì thiết kế.

Ban hành quy định cấp phép xây dựng theo tuyến trong đô thị dành cho nhà ở, các công trình xây dựng trên địa bàn tỉnh Cao Bằng.

5. Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính

- Yêu cầu hoặc điều kiện 1: Phù hợp với quy hoạch xây dựng, mục đích sử dụng đất, mục tiêu đầu tư.

- Yêu cầu hoặc điều kiện 2: Tùy thuộc vào quy mô, tính chất, địa điểm xây dựng, công trình được cấp giấy phép xây dựng phải: Tuân thủ các quy định về chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng; đảm bảo an toàn công trình và công trình lân cận và các yêu cầu về: Giới hạn tĩnh không, độ thông thuỷ, bảo đảm các yêu cầu về bảo vệ môi trường theo quy định của pháp luật, phòng cháy chữa cháy (viết tắt là PCCC), hạ tầng kỹ thuật (giao thông, điện, nước, viễn thông), hành lang bảo vệ công trình thuỷ lợi, đê điều, năng lượng, giao thông, khu di sản văn hoá, di tích lịch sử - văn hóa và đảm bảo khoảng cách đến các công trình dễ cháy, nổ, độc hại, các công trình quan trọng liên quan đến an ninh quốc gia.

- Yêu cầu hoặc điều kiện 3: Hồ sơ thiết kế xây dựng phải được tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực theo quy định thực hiện; thiết kế phải được thẩm định, phê duyệt theo quy định.

- Yêu cầu hoặc điều kiện 4: Đối với công trình trong đô thị phải:

+ Phù hợp với: Quy hoạch chi tiết xây dựng, quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị, thiết kế đô thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;

+ Đối với công trình xây dựng ở khu vực, tuyến phố trong đô thị đã ổn định nhưng chưa có quy hoạch chi tiết, thì phải phù hợp với Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị hoặc thiết kế đô thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành.

(Nghị định số 64/2012/NĐ-CP ngày 4/9/2012 của Chính phủ về cấp giấy phép xây dựng)

6. Thời hạn giải quyết thủ tục hành chính

- Thời hạn giải quyết không quá 20 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

7. Kết quả thực hiện

- Giấy phép xây dựng kèm theo hồ sơ thiết kế có đóng dấu của Ủy ban nhân dân Thành phố hoặc văn bản trả lời đối với trường hợp không đủ điều kiện để cấp giấy phép xây dựng.

8. Lệ phí

Lệ phí cấp giấy phép xây dựng cho tổ chức: 150.000, đồng/ 01 Giấy phép Lệ phí cấp giấy phép xây dựng cho cá nhân: 75.000, đồng/ 01 Giấy phép (Nghị quyết số 55/2014/NQ-HĐND ngày 31/12/2014 của UBND tỉnh Cao Bằng)

9. Căn cứ pháp lý

- Luật Xây dựng ngày 18 tháng 6 năm 2014;

- Nghị định số 64/2012/NĐ-CP ngày 4/9/2012 của Chính phủ về cấp giấy phép xây dựng;

- Thông tư số 10/2012/TT-BXD ngày 20/12/2012 của Bộ Xây dựng hướng dẫn chi tiết một số nội dung của Nghị định số 64/2012/NĐ-CP ngày 4/9/2012 của Chính phủ về cấp giấy phép xây dựng;

- Nghị định 59/2015/NĐ-CP ngày 18/6/2015 của Chính phủ về Quản lý dự án đầu tư xây dựng.

- Quyết định số 55/2014/QĐ-UBND ngày 31 tháng 12 năm 2014 của UBND tỉnh Cao Bằng về việc sửa đổi, bổ sung một số danh mục, mức thu phí, lệ phí và học phí trên địa bàn tỉnh Cao Bằng;

-  Quyết định số 03/2014/QĐ-UBND ngày 6/3/2014 của Ủy ban nhân dân tỉnh Cao Bằng V/v Ban hành quy định cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh Cao Bằng.

KTS Sơn Hà cảm ơn sự theo dõi nội dung bài viết trên đây của chúng tôi. Ở những bài viết sau, chúng tôi sẽ tiếp tục cập nhật các tỉnh thành với những quy chế thực hiện khác nhau phù hợp với văn hóa, vùng miền của người dân sinh sống Quý vị cùng đón đón để lựa chọn và sở hữu cho mình những mẫu nhà đẹp đẳng cấp từ Sơn Hà!

Với kinh nghiệm và năng lực đã được khẳng định, SHAC tự hào sở hữu bộ sưu tập mẫu thiết kế khách sạn đẳng cấp đẹp quy mô được chủ đầu tư, đối tác và đồng nghiệp trên toàn quốc đánh giá cao. Những công trình “Độc đáo trong thiết kế – Chất lượng trong thi công” mang thương hiệu SHAC ngày càng được phủ sóng rộng rãi trên các tỉnh thành của đất nước hình chữ S như: Hải Phòng, xin cấp phép xây dựng tại Hà Nội, Nam Định, Thái Bình, Nghệ An, Quảng Ninh, thiết kế khách sạn mini tại Quảng Bình, Thái Nguyên, Lạng Sơn, thủ tục cấp phép và thiết kế khách sạn tại Đà Nẵng, Thanh Hóa, Bắc Ninh, tìm hiểu thủ tục cấp phép xây dựng tại TPHCM, Hà Nam, Hưng Yên, Kiên Giang, Đồng Nai, Đắc Lắk, Bà Rịa - Vũng Tàu, Trà Vinh, cấp phép xây dựng tại Khánh Hòa, Hậu Giang, Phú Yên, Cần Thơ, thủ tục xin cấp phép xây dựng tại Cà Mau, Ninh Thuận, Yên Bái, Lâm Đồng, Gia Lai, Sơn La, Vĩnh Long, Yên Bái,… Quý vị hãy liên hệ ngay với chúng tôi để sở hữu cho mình những mẫu thiết kế nhà đẹp cùng dịch vụ xây nhà trọn gói chất lượng. SHAC hi vọng sẽ tiếp tục nhận được sự tin tưởng hợp tác và nhiệt thành ủng hộ từ Quý đối tác, Quý khách hàng để trình làng thành công nhiều hơn nữa những mẫu nhà đẹp đẳng cấp.

Mời Quý vị tham khảo thêm các mẫu thiết kế khách sạn và biệt thự đẳng cấp, sang trọng, hoành tráng cùng tiêu chuẩn và thủ tục xin cấp phép do KTS Sơn Hà thực hiện tại đây:

- Quy định về cấp phép xây dựng công trình, nhà ở riêng lẻ có thời hạn tại Đồng Tháp

- Muốn xin cấp phép xây dựng nhà ở tại Bình Định thời gian thực hiện là bao lâu?

- Tư vấn thủ tục xin cấp phép xây dựng công trình nhà ở tại Bến Tre

- Tìm hiểu về quy định cấp phép xây dựng nhà ở mới nhất tại Đồng Nai

- Trình tự và nội dung xin cấp phép xây dựng ban hành trên toàn quốc

- Khi nào xây nhà không phải xin giấy phép xây dựng

- Hồ sơ xin cấp phép xây dựng gồm những gì?

- Tham khảo thủ tục cấp phép xây dựng nhà ở, biệt thự và khách sạn tại Cà Mau mới nhất

-  Xin hỏi đơn vị nào cấp phép xây dựng nhà ở, các công trình tại Thái Nguyên

- Thủ tục xin cấp phép xây dựng nhà ở và biệt thự tại Hậu Giang mất bao lâu?

- Cấp phép xây dựng và thiết kế biệt thự lâu đài đẳng cấp tại Cần Thơ

Bài viết liên quan

20/09/2013 tác giả admin, danh mục Hồ Sơ Năng Lực

Profile thiết kế Văn phòng

20/09/2013 tác giả admin, danh mục Hồ Sơ Năng Lực

Profile thiết kế Shop - Showroom

20/09/2013 tác giả admin, danh mục Hồ Sơ Năng Lực

Profile thiết kế Sân vườn

20/09/2013 tác giả admin, danh mục Hồ Sơ Năng Lực

Profile thiết kế Nội thất hiện đại

20/09/2013 tác giả admin, danh mục Hồ Sơ Năng Lực

Profile thiết kế Nội thất cổ điển

19/09/2013 tác giả admin, danh mục Hồ Sơ Năng Lực

Profile thiết kế Nhà hàng - Khách sạn