Xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở tại nông thôn trên địa bàn TP. Hà Nội

Chuyên mục: Kinh nghiệm thiết kế - thi công

Được đăng: Thứ hai, 18 Tháng 9 2017 15:29

Lượt xem: 1807

Hiện nay nhu cầu thiết kế nhà và xây dựng nhà ở riêng lẻ tại nông thôn ngày càng được nâng cao cả về chất lượng và hình thức kiến trúc trở nên đa dạng độc đáo theo kinh tế của các cá nhân, hộ gia đình. Tuy nhiên việc băn khoăn về loại hình xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở tại nông thôn trên địa bàn TP. Hà Nội lại là mối quan tâm của đông đảo Khách hàng tại các quận, huyện.

Theo Điểm k, Khoản 2, Điều 89 Luật Xây Dựng 2014 “Công trình xây dựng ở nông thôn thuộc khu vực chưa có quy hoạch phát triển đô thị và quy hoạch chi tiết xây dựng được duyệt; nhà ở riêng lẻ ở nông thôn, trừ nhà ở riêng lẻ xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa” thì được miễn giấy phép xây dựng. Song một số công trình vẫn cần phải điều chỉnh và xin giấy phép xây dựng theo đúng quy hoạch của đô thị TP. Hà Nội.

Thông tin trích dẫn thủ tục hành chính xin cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ nông thôn tại TP. Hà Nội này của KTS Sơn Hà hy vọng sẽ là ý kiến tư vấn hữu ích tới Quý khách hàng, sẽ giúp làm sáng tỏ các vấn đề mà Quý vị đang quan tâm và sở hữu mẫu thiết kế nhà tại Hà Nội độc đáo, nổi bật nhất.

Một số nội dung thủ tục hành chính xin cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ nông thôn tại TP. Hà Nội.

Thủ tục hành chính Cấp phép xây dựng nhà ở thuộc thẩm quyền của Cấp Xã, phường, thị trấn tại địa bàn TP. Hà Nội

Tên thủ tục: Cấp giấy phép xây dựng (GPXD) nhà ở nông thôn thuộc thẩm quyền UBND xã (TTHC mức 2).

1. Trình tự thực hiện

- Tiếp nhận hồ sơ tại UBND xã.

- Bộ phận địa chính thụ lý hồ sơ.

- Lãnh đạo UBND xã ký văn bản.

- Trả kết quả cho Chủ đầu tư.

2. Cách thức thực hiện

Nộp hồ sơ trực tiếp tại trụ sở của UBND xã.

3. Thành phần, số lượng hồ sơ

a) Thành phần hồ sơ (bản chính hoặc bản sao được công chứng, chứng thực theo quy định) bao gồm:

- Đơn đề nghị cấp GPXD theo mẫu. Trường hợp đề nghị cấp GPXD tạm thì tiêu đề của đơn được đổi thành “Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng tạm”;

- Một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

- Hai bộ bản vẽ thiết kế, mỗi bộ gồm:

+ Sơ đồ mặt bằng xây dựng tỷ lệ 1/50 - 1/500 theo mẫu (Phụ lục 2);

+ Bản vẽ các mặt đứng chính của công trình, tỷ lệ 1/50 - 1/200;

+ Bản vẽ sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin, tỷ lệ 1/50 - 1/200.

- Văn bản phê duyệt biện pháp thi công móng và tầng hầm của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và công trình lân cận (đối với công trình xây chen có tầng hầm);

- Báo cáo thẩm tra thiết kế do cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng hoặc tổ chức tư vấn có đủ điều kiện năng lực theo quy định thực hiện (đối với nhà ở quy mô từ 07 tầng trở lên).

- Bản kê khai năng lực, kinh nghiệm của tổ chức thiết kế, cá nhân là chủ nhiệm, chủ trì thiết kế, kèm theo bản sao có chứng thực chứng chỉ hành nghề của chủ nhiệm, chủ trì thiết kế.

- Văn bản của Chủ đầu tư cam kết tự phá dỡ công trình khi thời hạn tồn tại của công trình ghi trong giấy phép xây dựng tạm hết hạn và không yêu cầu bồi thường đối với phần công trình phát sinh sau khi quy hoạch được công bố (đối với trường hợp đề nghị cấp GPXD tạm).

b) Số lượng hồ sơ: 01 bộ.

Thời hạn giải quyết 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

4. Đối tượng thực hiện

Cá nhân.

 Mẫu nhà ống kiến trúc pháp đẹp và sang trọng tại địa bàn TP. Hà Nội.

5. Cơ quan thực hiện

Cấp Xã, phường, thị trấn

6. Kết quả thực hiện

Giấy phép xây dựng hoặc Văn bản từ chối.

7. Lệ phí

75.000 đồng /hồ sơ.

8.Mẫu đơn, mẫu tờ khai

Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ ở nông thôn. (Phụ lục số 14 ban hành kèm theo Thông tư số 10/2012/TT-BXD ngày 20/12/2012 của Bộ Xây dựng).

9. Yêu cầu

1. Phù hợp với mục đích sử dụng đất, mục tiêu đầu tư.

2. Phù hợp với quy hoạch điểm dân cư nông thôn (quy hoạch xây dựng xã nông thôn mới).

3. Đảm bảo an toàn cho công trình, công trình lân cận và các yêu cầu về: Môi trường, phòng cháy chữa cháy, hạ tầng kỹ thuật (giao thông, điện, nước, viễn thông), hành lang bảo vệ công trình thuỷ lợi, đê điều, năng lượng, giao thông, khu di sản văn hoá, di tích lịch sử - văn hóa và đảm bảo khoảng cách đến các công trình dễ cháy, nổ, độc hại, các công trình quan trọng liên quan đến an ninh quốc gia.

4. Nếu công trình liên quan đến các điều kiện quy định tại Điều 5, Điều 6 Nghị định 64/2012/NĐ-CP thì cơ quan cấp giấy phép xây dựng có thể gửi hồ sơ để lấy ý kiến của các cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền.

Thiết kế nhà ống hiện đại tinh tế và độc đáo với công năng khoa học, ngoại thất mãn nhãn tại Hà Nội được các Khách hàng rất yêu thích. 

10. Cơ sở pháp lý

- Luật Xây dựng;

- Nghị định số 64/2012/NĐ-CP ngày 04/9/2012 của Chính phủ về cấp GPXD;

- Thông tư số 10/2012/TT-BXD ngày 20/12/2012 của Bộ Xây dựng hướng dẫn chi tiết một số nội dung của Nghị định số 64/2012/NĐ-CP ngày 04/9/2012 của Chính phủ về cấp GPXD;

- Quyết định số 59/2013/QĐ-UBND ngày 19/12/2013 của UBND Thành phố Hà Nội về việc quy định chi tiết một số nội dung về cấp GPXD trên địa bàn thành phố Hà Nội;

- Quyết định số 38/2014/QĐ-UBND ngày 20/8/2014 của UBND Thành phố Hà Nội về việc thu lệ phí cấp GPXD trên địa bàn thành phố Hà Nội.

Quy trình xin cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại nông thôn với các nội dung phù hợp và được người dân hưởng ứng cao.

Trên đây là những nội dung về thủ tục hành chính cấp phép xây dựng nhà ở tại nông thôn được áp dụng trên toàn địa bàn TP. Hà Nội với quy trình thực hiện hết sức khoa học và dễ dàng triển khai khiến đông đảo người dân hài lòng và áp dụng thực hiện một cách đúng đắn, chính xác nhất.

KTS Sơn Hà hy vọng sẽ được hợp tác với Quý vị trong mọi dịch vụ thiết kế nhà, thiết kế biệt thự đẹp, mang lại cuộc sống thú vị nhất cho gia đình, ngoài ra dịch vụ tư vấn và hỗ trợ xin cấp phép xây dựng nhanh chóng kịp thời sẽ là niềm tin hợp tác uy tín để Quý vị sở hữu ngôi nhà ưng ý theo đúng mong muốn.

Với kinh nghiệm và năng lực đã được khẳng định, SHAC tự hào sở hữu bộ sưu tập mẫu thiết kế khách sạn đẳng cấp đẹp quy mô được chủ đầu tư, đối tác và đồng nghiệp trên toàn quốc đánh giá cao. Những công trình “Độc đáo trong thiết kế – Chất lượng trong thi công” mang thương hiệu SHAC ngày càng được phủ sóng rộng rãi trên các tỉnh thành của đất nước hình chữ S như: Hải Phòng, xin cấp phép xây dựng tại Hà Nội, Nam Định, Thái Bình, Nghệ An, Quảng Ninh, thiết kế khách sạn mini tại Quảng Bình, Thái Nguyên, Lạng Sơn, thủ tục cấp phép và thiết kế khách sạn tại Đà Nẵng, Thanh Hóa, Bắc Ninh, tìm hiểu thủ tục cấp phép xây dựng tại TPHCM, Hà Nam, Hưng Yên, Kiên Giang, Đồng Nai, Đắc Lắk, Bà Rịa - Vũng Tàu, Trà Vinh, cấp phép xây dựng tại Khánh Hòa, Hậu Giang, Phú Yên, Cần Thơ, thủ tục xin cấp phép xây dựng tại Cà Mau, Ninh Thuận, Yên Bái, Lâm Đồng, Gia Lai, Sơn La, Vĩnh Long, Yên Bái,… Quý vị hãy liên hệ ngay với chúng tôi để sở hữu cho mình những mẫu thiết kế nhà đẹp cùng dịch vụ xây nhà trọn gói chất lượng. SHAC hi vọng sẽ tiếp tục nhận được sự tin tưởng hợp tác và nhiệt thành ủng hộ từ Quý đối tác, Quý khách hàng để trình làng thành công nhiều hơn nữa những mẫu nhà đẹp đẳng cấp.

Mời Quý vị tham khảo thêm các mẫu thiết kế khách sạn và biệt thự đẳng cấp, sang trọng, hoành tráng cùng tiêu chuẩn và thủ tục xin cấp phép do KTS Sơn Hà thực hiện tại đây:

- Xin cấp phép xây dựng nhà ở tại khu đô thị thị xã Đồng Xoài, Bình Phước

- Nội dung thủ tục cấp phép xây dựng thuộc thẩm quyền UBND TP Uông Bí - Quảng Ninh

- Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại TP. Hạ Long - Quảng Ninh

- Trình tự và nội dung xin cấp phép xây dựng ban hành trên toàn quốc

- Khi nào xây nhà không phải xin giấy phép xây dựng

- Hồ sơ xin cấp phép xây dựng gồm những gì?

- Cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ đô thị trên địa bàn quận Thanh Xuân - Hà Nội

- Quy trình cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ đối với khu đô thị tại TPHCM

- Những điều cần biết để xin cấp phép xây dựng nhanh nhất tại Hải Phòng

- Tìm hiểu về quy trình cấp phép xây dựng trên địa bàn TP Hải Phòng

Bài viết liên quan

25 Tháng 10 2017 by Sơn Hà Architecture, in Khách hàng nói về chúng tôi

Kiến trúc và nội thất tổ hợp khách sạn nhà hàng tân cổ điển tại Quảng Ninh – SH KS 0029

24 Tháng 10 2017 by Sơn Hà Architecture, in Khách hàng nói về chúng tôi

CĐT Tổ hợp Khách sạn Nhà hàng KS 0029 tại Quảng Ninh nói về SHAC

05 Tháng 7 2016 by admin, in Khách hàng nói về chúng tôi

Phát biểu của CĐT Diệp Xuân Đức – Khách sạn cổ điển KS 0010 tại Quảng Bình

11 Tháng 5 2016 by admin, in Khách hàng nói về chúng tôi

Phát biểu của CĐT Trần Văn Việt – Biệt thự Pháp BTP 0021 (Quảng Ninh)

31 Tháng 12 2013 by admin, in Khách hàng nói về chúng tôi

Phát biểu của chủ đầu tư Nguyễn Hữu Toàn

31 Tháng 12 2013 by admin, in Khách hàng nói về chúng tôi

Phát biểu của chủ đầu tư Đặng Xuân Hưởng