Cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ đô thị trên địa bàn quận Thanh Xuân - Hà Nội

Danh mục: Kinh nghiệm thiết kế - thi công

Ngày: 23/08/2017

Lượt xem: 1580

Lĩnh vực thủ tục hành chính cấp phép xây dựng đã và đang là chuyên đề thường xuyên được khai thác bởi đội ngũ Kiến trúc sư Công ty Cổ phần Tư vấn Xây dựng Sơn Hà (thương hiệu Son Ha Architecture - SHAC), nhằm cung cấp cho độc giả, Chủ đầu tư đang có nhu cầu thiết kế nhà tại quận Thanh Xuân nói riêng và khắp địa bàn thành phố Hà Nội nói chung có những kiến thức cơ bản nhất để triển khai xin giấy phép xây dựng hạng mục nhà ở riêng lẻ của mình một cách dễ dàng nhất.

Cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ đô thị trên địa bàn quận Thanh Xuân - Hà Nội là chủ đề hiện được đông đảo Khách hàng sinh sống tại đây có dự định thực hiện và đã đến văn phòng của SHAC để trao đổi bàn bạc khá kỹ càng trước khi hoàn thiện hồ sơ xin cấp phép.

Bằng bề dày chuyên môn, cũng như kinh nghiệm thiết kế thi công trong suốt 14 năm qua, đội ngũ KTS Sơn Hà với năng lực giỏi, cùng tâm huyết với nghề đã thuyết phục sự hài lòng của các vị khách hàng khó tính nhất đến hợp tác và lựa chọn sử dụng dich vụ thiết kế nhà, thiết kế biệt thự đẹp tại Hà Nội theo tiêu chí: "Độc đáo trong thiết kế - Chất lượng trong thi công", khẳng định sự uy tín của đơn vị thiết kế giàu bản sắc đến từ đất Cảng mà Sơn Hà vẫn luôn giữ vững thế mạnh của mình.

Dưới đây là những nội dung hữu ích nhất trong hạng mục xin cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại khu đô thị quận Thanh Xuân, KTS Sơn Hà kính chúc Quý vị tìm hiểu được các nội dung phù hợp với công trình mà mình sắp triển khai tới đây:

KTS Sơn Hà cung cấp dịch vụ hỗ trợ xin cấp phép xây dựng nhà ở, các dự án, công trình trên toàn địa bàn quận Thanh Xuân với quy trình thực hiện đơn giản, chính xác.

CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG NHÀ Ở RIÊNG LẺ ĐÔ THỊ ÁP DỤNG TRÊN ĐỊA BÀN QUẬN THANH XUÂN - TP. HÀ NỘI

1. Cách thức thực hiện

Nộp hồ sơ trực tiếp tại Bộ phận Một cửa của UBND quận hoặc nộp hồ sơ trực tuyến tại website tiếp nhận và trả kết quả giải quyết TTHC của UBND quận.

2. Trình tự thực hiện

Tiếp nhận hồ sơ:

+ Trường hợp hồ sơ nộp trực tiếp: Hồ sơ được nộp trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết TTHC (Bộ phận Một cửa), chuyển giao Phòng Quản lý đô thị.

+ Trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến: Hồ sơ được tiếp nhận tại địa chỉ website tiếp nhận và trả kết quả giải quyết TTHC của UBND quận, chuyển giao Phòng Quản lý đô thị.

Phòng Quản lý đô thị thẩm định hồ sơ và kiểm tra thực địa, soạn thảo kết quả giải quyết, trình Lãnh đạo ủy ban quận.

Lãnh đạo ủy ban quận ký kết quả giải quyết, chuyển Phòng Quản lý đô thị.

Phòng Quản lý đô thị hoàn thiện hồ sơ và chuyển kết quả giải quyết cho Bộ phận Một cửa.

Bộ phận Một cửa vào số, đóng dấu, trả kết quả cho Chủ đầu tư.

3. Thành phần, số lượng hồ sơ

* Thành phần hồ sơ bao gồm:

Đơn đề nghị cấp GPXD theo mẫu; Trường hợp đề nghị cấp GPXD có thời hạn thì tiêu đề cùa đơn được đổi thành “Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng có thời hạn”;

Một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai (Trường hợp giấy tờ về quyền sử dụng đất không đầy đủ thông tin về ranh giới, kích thước vị trí, diện tích trên lô đất thì phải kèm theo trích đo bản đồ địa chính do đơn vị tư vấn khảo sát có đủ năng lực lập và được UBND phường xác nhận);

Bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng, mỗi bộ gôm:

+ Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/50 - 1/500 kèm theo sơ đồ vị trí công trình;

+ Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chính của công trình tỷ lệ 1/50 - 1/200;

- Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/50 - 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50 kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin tỷ lệ 1/50 - 1/200;

Báo cáo kết quả thẩm định thiết kế của cơ quan chuyên môn về xây dựng đối với công trình theo quy định phải được thẩm định thiết kế;

Văn bản chấp thuận biện pháp thi công móng của Chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và công trình lân cận đối với công trình xây chen có tầng hầm;

Bản cam kết của Chù đầu tư bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề đối với công trình xây dựng có công trình liền kề.

Bản kê khai năng lực, kinh nghiệm của tổ chức, cá nhân thiết kế theo mẫu tại Phụ lục số 3 Thông tư số 15/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng, kèm theo bản sao chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng, đối với công trình chưa được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định thiết kế;

Số lượng hồ sơ: 01 bộ.

Lưu ý:

- Trường hợp hồ sơ nộp trực tiếp tại Bộ phận một cửa: Chủ đầu tư nộp bản sao các giấy tờ nêu trên (trừ Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng) và 02 bản sao bộ bản vẽ nêu trên.

- Trường hợp hồ sơ nộp trực tuyến qua mạng: Chủ đầu tư gửi tệp tin chứa bản chụp bản chính các giấy tờ nêu trên.

- Trường hợp thiết kế xây dựng của công trình đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định, các bản vẽ thiết kế quy định nêu trên là bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp các bản vẽ thiết kế xây dựng đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định.

 Tư vấn thiết kế biệt thự kiến trúc pháp 3 tầng sang trọng tại khu đô thị mới quận Thanh Xuân, Hà Nội.

4. Cơ sở pháp lý

- Luật Xây dựng 2014;

- Nghị định số 42/2017/NĐ-CP ngày 05 tháng 4 năm 2017 về sửa đổi bổ sung một số điều Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18 tháng 06 năm 2015 của Chính phủ;

- Nghị định số 53/2017/NĐ-CP ngày 08/5/2017 của Chính phủ quy định các loại giấy tờ hợp pháp về đất đai để cấp giấy phép xây dựng;

- Nghị định số 79/2014/NĐ-CP ngày 31/7/2014 của Chính phủ quy định chi tiết một số Điều của Luật Phòng cháy và chữa cháy và Luật sửa đổi, bổ sung một số Điều của Luật Phòng cháy và chữa cháy;

- Thông tư số 15/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng hướng dẫn về cấp giấy phép xây dựng;

- Quyết định số 20/2016/QĐ-UBND ngày 24/6/2015 của UBND thành phố Hà Nội về việc ban hành quy định chi tiết một số nội dung về cấp GPXD trên địa bàn thành phố Hà Nội;

- Quyết định 53/2016/QĐ-UBND ngày 28/12/2016 của UBND thành phố Hà Nội về việc ban hành các quy định thu phí, lệ phí trên địa bàn thành phố Hà Nội thuộc thẩm quyền quyết định của Hội đồng Nhân dân Thành phố Hà Nội theo quy định của Luật Phí và Lệ phí.

5. Thời hạn giải quyết

10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

- Bộ phận tiếp nhận và trả hồ sơ: 0,5 ngày.

- Phòng Quản lý đô thị và các đơn vị liên quan giải quyết: 08 ngày.

- Lãnh đạo UBND quận duyệt: 01 ngày.

- Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả: 0,5 ngày

* Trong trường hợp từ chối, phòng Quản lý đô thị có trách nhiệm thông báo bằng văn bản cho tổ chức, cá nhân biết.

6. Đối tượng thực hiện

Cá nhân.

7. Cơ quan thực hiện

- Cơ quan có thẩm quyền quyết định: UBND quận Thanh Xuân.

- Cơ quan thực hiện TTHC: Phòng Quản lý đô thị. 

8. Lệ Phí

75.000 đồng/ hồ sơ.

9. Yêu cầu điều kiện

Phù hợp với mục đích sử dụng đất theo quy hoạch sử dụng đất được phê duyệt.

Phù họp với quy hoạch chi tiết xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Đối với nhà ở xây dựng ở khu vực, tuyến phố trong đô thị đã ổn định nhưng chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng thì phải phù hợp với quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị hoặc thiết kế đô thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành.

Nhà ở đề nghị cấp giấy phép xây dựng có thời hạn phải có quy mô phù hợp với quy định tại Điều 4 Quy định ban hành kèm theo Quyết định số 20/2016/QĐ-UBND ngày 24/6/2015 của UBND thành phố Hà Nội;

Bảo đảm an toàn cho công trình, công trình lân cận và các yêu cầu về: Môi trường, phòng chống cháy nổ; bảo đảm an toàn hạ tầng kỹ thuật, hành lang bảo vệ công trình thủy lợi, đê điều, năng lượng, giao thông, khu di sản văn hóa, di tích lịch sử - văn hóa; bảo đảm khoảng cách an toàn đến công trình dễ cháy, nổ, độc hại và công trình quan trọng liên quan đến quốc phòng, an ninh;

Chủ đầu tư phải cam kết tự phá dỡ công trình khi thời hạn tồn tại của công trình ghi trong giấy phép xây dựng có thời hạn hết hạn (quy định tại Điều 94 Luật Xây dựng) và không được đòi hỏi bồi thường phần công trình xây dựng theo giấy phép xây dựng có thời hạn khi Nhà nước thực hiện quy hoạch theo thời hạn ghi trong giấy phép được cấp.

10. Biểu mẫu thủ tục

Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng

Mẫu thiết kế nhà phố tiện nghi và độc đáo với dịch vụ hỗ trợ cấp phép xây dựng hoàn hảo mà KTS Sơn Hà cung cấp tại quận Thanh Xuân được người dân đồng tình và đánh giá cao chất lượng phục vụ của Sơn Hà. 

Hy vọng với những nội dung cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ đô thị trên địa bàn quận Thanh Xuân - Hà Nội trên đây mà KTS Sơn Hà tổng hợp trích dẫn lại cho Quý vị tham khảo sẽ là thông tin thiết thực để gia đình bạn hoàn thiện hồ sơ hợp lệ, rút ngắn thời gian chờ đợi để bắt tay vào xây dựng khởi công công trình theo đúng tiến độ đề ra.

Sơn Hà rất hân hạnh cung cấp dịch vụ thiết kế nhà tại Hà Nội và hỗ trợ hoàn thiện hồ sơ xin cấp phép xây dựng nhà ở, các dự án, công trình khác với quy trình thực hiện nhanh chóng, đơn giản đến Quý khách hàng. Chúng tôi chào đón sự hợp tác của Quý vị để làm nên không gian sống hoàn hảo nhất!

Với kinh nghiệm và năng lực đã được khẳng định, SHAC tự hào sở hữu bộ sưu tập mẫu thiết kế khách sạn đẳng cấp đẹp quy mô được chủ đầu tư, đối tác và đồng nghiệp trên toàn quốc đánh giá cao. Những công trình “Độc đáo trong thiết kế – Chất lượng trong thi công” mang thương hiệu SHAC ngày càng được phủ sóng rộng rãi trên các tỉnh thành của đất nước hình chữ S như: Hải Phòng, xin cấp phép xây dựng tại Hà Nội, Nam Định, Thái Bình, Nghệ An, Quảng Ninh, thiết kế khách sạn mini tại Quảng Bình, Thái Nguyên, Lạng Sơn, thủ tục cấp phép và thiết kế khách sạn tại Đà Nẵng, Thanh Hóa, Bắc Ninh, tìm hiểu thủ tục cấp phép xây dựng tại TPHCM, Hà Nam, Hưng Yên, Kiên Giang, Đồng Nai, Đắc Lắk, Bà Rịa - Vũng Tàu, Trà Vinh, cấp phép xây dựng tại Khánh Hòa, Hậu Giang, Phú Yên, Cần Thơ, thủ tục xin cấp phép xây dựng tại Cà Mau, Ninh Thuận, Yên Bái, Lâm Đồng, Gia Lai, Sơn La, Vĩnh Long, Yên Bái,… Quý vị hãy liên hệ ngay với chúng tôi để sở hữu cho mình những mẫu thiết kế nhà đẹp cùng dịch vụ xây nhà trọn gói chất lượng. SHAC hi vọng sẽ tiếp tục nhận được sự tin tưởng hợp tác và nhiệt thành ủng hộ từ Quý đối tác, Quý khách hàng để trình làng thành công nhiều hơn nữa những mẫu nhà đẹp đẳng cấp.

Mời Quý vị tham khảo thêm các mẫu thiết kế khách sạn và biệt thự đẳng cấp, sang trọng, hoành tráng cùng tiêu chuẩn và thủ tục xin cấp phép do KTS Sơn Hà thực hiện tại đây:

- Thủ tục cấp giấy phép xây dựng có thời hạn công trình, nhà ở riêng lẻ tại quận Ngô Quyền - Hải Phòng

- Hướng dẫn các bước xin cấp phép xây dựng khách sạn mới tại Đà Nẵng và các tỉnh thành khác

- Quy trình cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ đối với khu đô thị tại TPHCM

- Thủ tục xin cấp phép xây dựng nhà ở và các dự án tại TPHCM

- Những điều cần biết để xin cấp phép xây dựng nhanh nhất tại Hải Phòng

- Thiết kế khách sạn đẹp và thủ tục cấp phép xây dựng nhanh chóng tại Hòa Bình

- Khi nào xây nhà không phải xin giấy phép xây dựng

- Hồ sơ xin cấp phép xây dựng gồm những gì?

- Trình tự và nội dung xin cấp phép xây dựng ban hành trên toàn quốc

- Thẩm quyền cấp phép xây dựng các cấp áp dụng tại quận Hồng Bàng - Hải Phòng

Bài viết liên quan

06/03/2013 tác giả admin, danh mục Sân vườn tiểu cảnh

Thiết kế tiểu cảnh đẹp - Hải Đoàn 128

01/12/2012 tác giả admin, danh mục Sân vườn tiểu cảnh

Sân vườn tiểu cảnh non bộ

01/12/2012 tác giả admin, danh mục Sân vườn tiểu cảnh

Tiểu cảnh sân vườn biệt thự

01/12/2012 tác giả admin, danh mục Sân vườn tiểu cảnh

Tiểu cảnh sân vườn nhà phố

02/01/2013 tác giả admin, danh mục Sân vườn tiểu cảnh

Tiểu cảnh nhà biệt thự

02/01/2013 tác giả admin, danh mục Sân vườn tiểu cảnh

Tiểu cảnh sân vườn biệt thự đẹp