Thẩm quyền cấp phép xây dựng các cấp áp dụng tại quận Hồng Bàng - Hải Phòng

Danh mục: Kinh nghiệm thiết kế - thi công

Ngày: 22/08/2017

Lượt xem: 1695

Ngày nay nhu cầu tìm hiểu về thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng đã và đang là việc làm cần thiết đối với mỗi người dân sinh sống trên địa bàn TP. Hải Phòng. Tại mỗi quận, huyện khác nhau của Hải Phòng, người dân lại phải tìm hiểu các nội dung cấp phép phù hợp với địa bàn mình sinh sống để từ đó nắm bắt nội dung quy hoạch xây dựng đô thị sao cho hài hòa nhất.

Trải qua 14 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn thiết kế nhà đẹp, thi công trọn gói các mẫu biệt thự đẳng cấp với nhiều loại hình kiến trúc khác nhau, Đội ngũ Kiến trúc sư Công ty Cổ phần Tư vấn Xây dựng Sơn Hà (Son Ha Architecture - SHAC) đã và đang là đơn vị thiết kế uy tín nhất Hải Phòng hiện nay, chinh phục sự hài lòng của đông đảo khách hàng trong và ngoài tỉnh, vươn xa hơn trên thị trường xây dựng cả nước minh chứng bằng những công trình "Độc đáo trong thiết kế - Chất lượng trong thi công".

Sở hữu bề dày kinh nghiệm thiết kế thi công hàng nghìn công trình lớn nhỏ, năng lực chuyên môn cao, các KTS Sơn Hà vẫn luôn không ngừng học hỏi, trau dồi và cập nhật các phương pháp thi công mới, cũng như nội dung Cấp phép xây dựng các công trình, nhà ở riêng lẻ, dự án, để tư vấn - hỗ trợ người dân hoàn thiện hồ sơ nhanh chóng và xây dựng được ngôi nhà đẹp như mong đợi.

Bài viết Hướng dẫn thủ tục xin cấp phép xây dựng nhanh nhất tại quận Hồng Bàng - Hải Phòng dưới đây, KTS Sơn Hà xin trích dẫn lại một số thông tin, quy trình và thủ tục cấp phép xây dựng của các Thẩm quyền cấp phép xây dựng tại quận Hồng Bàng để chủ đầu tư tại đây nắm rõ quy trình thực hiện sao cho đúng đắn nhất, mời quý vị cùng theo dõi:

Ban hành nội dung cấp phép xây dựng nhà ở, dự án, các công trình thuộc Thẩm quyền của các cấp tại địa bàn quận Hồng Bàng - TP. Hải Phòng với thủ tục thực hiện đơn giản, dễ dàng.

HƯỚNG DẪN THỦ TỤC HÀNH CHÍNH CẤP PHÉP XÂY DỰNG CÁC CẤP THẨM QUYỀN TẠI QUẬN HỒNG BÀNG - HẢI PHÒNG

I. QUY TRÌNH, THỦ TỤC CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG CÁC CÔNG TRÌNH THUỘC THẨM QUYỀN CỦA SỞ XÂY DỰNG:

1. Các công trình thuộc thẩm quyền cấp giấy phép của Sở Xây dựng:

+ Các công trình xây dựng thuộc các tuyến đường: Bạch Đằng, Hùng Vương (trừ khu quy hoạch).

+ Các công trình nhà ở riêng lẻ từ 5 tầng trở lên.

(Theo Quyết định 1934/QĐ-UBND, ngày 27/8/2002 của UBND thành phố Hải Phòng)

2. Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng (do chủ hộ xây dựng lập):

- Đơn xin phép xây dựng (theo mẫu).

- Bản sao công chứng quyền sử dụng đất của chủ hộ xây dựng.

- 02 bộ hồ sơ thiết kế, mỗi bộ gồm:

+ Mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chủ yếu (mặt cắt dọc và ngang) công trình, mặt bằng móng và mặt cắt cấu tạo móng.

+ Mặt bằng sơ đồ hệ thống điểm đầu nối kỹ thuật (cấp điện, cấp nước, thoát nước mưa, nước thải…).

- Với công trình riêng lẻ dưới 3 tầng, chủ đầu tư được phép tự thiết kế.

- Với công trình từ 4 tầng, thiết kế xây dựng công trình được lập thẩm định và phê duyệt theo qui định tại Điều 36 Nghị định số 52/ 1999/ NĐ-CP.

3. Tiếp nhận và trả hồ sơ:

* Địa điểm tiếp nhận và trả hồ sơ: Tại bộ phận 1 cửa Sở Xây dựng thành phố Hải Phòng.

* Thời gian tiếp nhận: Vào các ngày thứ hai, thứ tư, thứ sáu hàng tuần. Sáng từ 7h30' đến 11h30', chiều từ 13h30' đến 17h30'.

* Thời gian giải quyết hồ sơ:

- Đối với nhà ở riêng lẻ: không quá 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ.

- Đối với của các tổ chức: không quá 20 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ.

4. Gia hạn giấy phép:

- Trong thời hạn 12 tháng kể từ ngày được cấp giấy phép xây dựng mà công trình chưa được khởi công thì chủ đầu tư phải xin gia hạn giấy phép xây dựng.

- Hồ sơ xin gia hạn gồm:

+ Đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng (có xác nhận của UBND phường xã).

+ Bản chính giấy phép xây dựng đã được cấp và thiết kế duyệt kèm.

- Thời gian: 5 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

5. Xét cấp giấy phép xây dựng tạm:

- Đối với các công trình xin cấp phép xây dựng nằm trong khu vực không phù hợp với quy hoạch đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt thì chỉ được xét cấp giấy phép tạm.

- Đối với công trình nằm trong khu vực chỉ được cấp giấy phép tạm, chủ đầu tư phải có cam kết (bằng văn bản có xác nhận của chính quyền địa phương) khi nhà nước thực hiện việc xây dựng theo quy hoạch được duyệt, chủ đầu tư phải tự tháo dỡ công trình và không được đền bù.

- Tầng cao tối đa cấp giấy phép tạm không quá 2 tầng.

- Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng tạm thời như hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nêu tại mục I.

6. Lệ phí cấp giấy phép Xây dựng: Theo QĐ của UBND thành phố Hải Phòng.

Hướng dẫn thủ tục xin cấp phép xây dựng nhà ở nhanh nhất tại quận Hồng Bàng - Hải Phòng năm 2017 của KTS Sơn Hà được Chủ đầu tư tán thành cao

II. QUY TRÌNH CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG CỦA UBND QUẬN HỒNG BÀNG

1. Các công trình thuộc thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng tại UBND quận Hồng Bàng

Các nhà ở riêng lẻ thuộc địa phận hành chính do UBND quận Hồng Bàng quản lý với quy mô xây dựng từ 4 tầng trở xuống, không hạn chế diện tích sàn.

2. Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng gồm (chủ đầu tư tự lập):

- Đơn xin cấp Giấy phép xây dựng (có biểu mẫu kèm theo).

- Bản sao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có chứng thực.

* Trường hợp hộ gia đình không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà thì chủ hộ xây dựng phải làm thủ tục xin cấp giấy CNQSD đất. UBND phường thẩm tra, xác nhận là đất ở, sử dụng ổn định, không tranh chấp, không vi phạm quy hoạch kèm theo hồ sơ kỹ thuật thửa đất hoặc trích đo mặt bằng sử dụng đất do UBND phường lập và đượcphòng TNMT quận xác nhận đủ điều kiện cấp giấy CNQSD đất.

- 02 bộ hồ sơ thiết kế:

Hồ sơ thiết kế gồm: Bản vẽ thiết kế thể hiện được vị trí mặt bằng, mặt cắt, các mặt đứng chính; mặt bằng móng của công trình; sơ đồ vị trí công trình; sơ đồ hệ thống và điểm đấu nối kỹ thuật cấp điện, cấp nước, thoát nước mưa, thoát nước thải.

Riêng đối với công trình sửa chữa, cải tạo yêu cầu phải có Giấy phép xây dựng thì phải có ảnh chụp hiện trạng công trình.

* Ghi chú:

+ Đối với nhà ở riêng lẻ có quy mô từ 01 đến 02 tầng và tổng diện tích nền + sàn không quá 250m2, chủ đầu tư có thể tự lập hồ sơ thiết kế và phải chịu trách nhiệm về kết cấu, an toàn, bền vững của công trình và đảm bảo tiện - bất tiện cho các công trình khác liền kề.

+ Các trường hợp công trình nhà ở từ 03 tầng trở lên; diện tích nền + sàn từ 250m2 trở lên) thì việc thiết kế phải do tổ chức, cá nhân có đủ năng lực hành nghề thiết kế xây dựng thiết kế.

3. Tiếp nhận và trả hồ sơ:

* Địa điểm và thời gian tiếp nhận hồ sơ:

- Tại Bộ phận “một cửa” UBND quận Hồng Bàng, Địa chỉ: số 01 Phan Chu Trinh, Hồng Bàng, Hải Phòng.

Thời gian tiếp nhận: Sáng từ 7h30’ - 11h30’, chiều từ 13h30’ - 17h00’, từ thứ 2 đến thứ 6 (trừ ngày Lễ, Tết).

- Tại Bộ phận “một cửa” UBND phường Thượng Lý, địa chỉ: số 65 Nguyễn Hồng Quân, Thượng Lý, HB, Hải Phòng.

Thời gian tiếp nhận hồ sơ: Các buổi sáng từ 7h30’ đến 11h30’, từ thứ 2 đến thứ 6 (trừ ngày lễ, tết).

* Thời gian giải quyết: Không quá 12 làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

4. Phí xây dựng:

- Tất cả các trường hợp xin cấp phép xây trên địa bàn quận phải nộp phí xây dựng theo Quyết định số 508/QĐ-UB ngày 05/4/2005 của UBND thành phố Hải Phòng.

- Mức tính phí như sau: Dự toán phần xây lắp x Diện tích sàn x Tỷ lệ thu phí

(Thông báo thu phí xây dựng thể hiện chi tiết nội dung cho mỗi trường hợp sẽ gửi tận tay cho chủ đầu xin phép xây dựng).

-  Địa điểm nộp phí xây dựng: Phòng Quản lý Đô thị quận - Số 44 Lê Đại Hành, Hồng Bàng, Hải Phòng.

Chủ đầu tư phải nộp phí xây dựng trước khi đến nhận Giấy phép xây dựng được cấp, nộp bản phô tô biên lai thu phí cho cán bộ bộ phận trả hồ sơ cấp phép (để lưu) khi nhận giấy phép xây dựng.

III. CẢI TẠO, SỬA CHỮA CÁC CÔNG TRÌNH NHÀ Ở THUỘC THẨM QUYỀN CỦA UBND PHƯỜNG

Các công trình xin cải tạo, sửa chữa nguyên trạng không làm thay đổi kết cấu công trình (Thay mái, sửa chữa chát lại tường, tôn nền, thay cửa…), khi có nhu cầu chủ đầu tư (hộ gia đình) phải làm đơn xin cải tạo sửa chữa (có xác nhận của Tổ trưởng dân phố). Chủ đầu tư (hộ gia đình) chỉ được phép cải tạo, sửa chữa khi được sự đồng ý của UBND phường.

* Hồ sơ gồm:

1. Đơn xin cải tạo, sửa chữa: nghi rõ nội dung cần cải tạo, sửa chữa.

2. Chụp ảnh hiện trạng công trình, phần công trình trước khi xin cải tạo, sửa chữa.

3. Giấy tờ nhà, đất.

* Thời gian giải quyết: 3 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

* Địa điểm tiếp nhận và trả hồ sơ: tại Bộ phận “một cửa” UBND phường Thượng Lý.

Mẫu thiết kế biệt thự đẹp tại quận Hồng Bàng với thủ tục cấp phép xây dựng nhanh chóng, đơn giản được chủ đầu tư vô cùng hài lòng.

Trên đây KTS Sơn Hà đã tổng hợp những hướng dẫn về nội dung, quy trình và thủ tục xin cấp phép xây dựng nhanh nhất với các Thẩm quyền cấp phép xây dựng các cấp áp dụng trên toàn địa bàn quận Hồng Bàng - Hải Phòng. Hy vọng đây sẽ là tư liệu thiết thực để Quý vị hoàn thiện hồ sơ hợp lệ và xin cấp phép đúng bộ phận để bắt tay vào khởi công ngôi nhà theo đúng tiến độ đề ra.

Với kinh nghiệm và năng lực đã được khẳng định, SHAC tự hào sở hữu bộ sưu tập mẫu thiết kế khách sạn đẳng cấp đẹp quy mô được chủ đầu tư, đối tác và đồng nghiệp trên toàn quốc đánh giá cao. Những công trình “Độc đáo trong thiết kế – Chất lượng trong thi công” mang thương hiệu SHAC ngày càng được phủ sóng rộng rãi trên các tỉnh thành của đất nước hình chữ S như: Hải Phòng, xin cấp phép xây dựng tại Hà Nội, Nam Định, Thái Bình, Nghệ An, Quảng Ninh, thiết kế khách sạn mini tại Quảng Bình, Thái Nguyên, Lạng Sơn, thủ tục cấp phép và thiết kế khách sạn tại Đà Nẵng, Thanh Hóa, Bắc Ninh, tìm hiểu thủ tục cấp phép xây dựng tại TPHCM, Hà Nam, Hưng Yên, Kiên Giang, Đồng Nai, Đắc Lắk, Bà Rịa - Vũng Tàu, Trà Vinh, cấp phép xây dựng tại Khánh Hòa, Hậu Giang, Phú Yên, Cần Thơ, thủ tục xin cấp phép xây dựng tại Cà Mau, Ninh Thuận, Yên Bái, Lâm Đồng, Gia Lai, Sơn La, Vĩnh Long, Yên Bái,… Quý vị hãy liên hệ ngay với chúng tôi để sở hữu cho mình những mẫu thiết kế nhà đẹp cùng dịch vụ xây nhà trọn gói chất lượng. SHAC hi vọng sẽ tiếp tục nhận được sự tin tưởng hợp tác và nhiệt thành ủng hộ từ Quý đối tác, Quý khách hàng để trình làng thành công nhiều hơn nữa những mẫu nhà đẹp đẳng cấp.

Mời Quý vị tham khảo thêm các mẫu thiết kế khách sạn và biệt thự đẳng cấp, sang trọng, hoành tráng cùng tiêu chuẩn và thủ tục xin cấp phép do KTS Sơn Hà thực hiện tại đây:

- Quy trình cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ đối với khu đô thị tại TPHCM

- Thủ tục xin cấp phép xây dựng nhà ở và các dự án tại TPHCM

- Những điều cần biết để xin cấp phép xây dựng nhanh nhất tại Hải Phòng

- Thiết kế khách sạn đẹp và thủ tục cấp phép xây dựng nhanh chóng tại Hòa Bình

- Khi nào xây nhà không phải xin giấy phép xây dựng

- Thủ tục cấp giấy phép xây dựng có thời hạn công trình, nhà ở riêng lẻ tại quận Ngô Quyền - Hải Phòng

- Hồ sơ xin cấp phép xây dựng gồm những gì?

-  Xin hỏi đơn vị nào cấp phép xây dựng nhà ở, các công trình tại Thái Nguyên

- Trình tự và nội dung xin cấp phép xây dựng ban hành trên toàn quốc

- Hướng dẫn các bước xin cấp phép xây dựng khách sạn mới tại Đà Nẵng và các tỉnh thành khác

Bài viết liên quan

19/08/2016 tác giả admin, danh mục Kiến trúc xây dựng

5 mẫu thiết kế biệt thự đẹp tại Hải Phòng

15/08/2016 tác giả admin, danh mục Kiến trúc xây dựng

Các mẫu nhà ống kiến trúc pháp 3-4 tầng đẹp

05/07/2016 tác giả admin, danh mục Kiến trúc xây dựng

3 mẫu biệt thự lâu đài đẳng cấp của Sơn Hà

21/06/2016 tác giả admin, danh mục Kiến trúc xây dựng

Những mẫu thiết kế nhà ống đẹp

18/06/2016 tác giả admin, danh mục Kiến trúc xây dựng

Gợi ý thiết kế nội thất biệt thự hiện đại trang trọng tại Hải Phòng

14/06/2016 tác giả admin, danh mục Kiến trúc xây dựng

Thiết kế nội thất nhà ống hiện đại, có 3 phòng ngủ cá tính