Thủ tục cấp giấy phép xây dựng có thời hạn công trình, nhà ở riêng lẻ tại quận Ngô Quyền - Hải Phòng

Danh mục: Kinh nghiệm thiết kế - thi công

Ngày: 17/08/2017

Lượt xem: 1903

Cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ, các công trình tại Hải Phòng là một công cụ để tổ chức thực thi quy hoạch đô thị tại Thành phố Hải Phòng đã được Sở xây dựng ban hành và thông qua, qua đó có thể xác định người dân xây dựng đúng hay không đúng quy hoạch trên địa bàn mình sinh sống.

Với kinh nghiệm 14 năm hoạt động uy tín, giàu bản sắc tại thị trường xây dựng Hải Phòng nói riêng và trên toàn quốc nói chung, Công ty Cổ phần Tư vấn Xây dựng Sơn Hà (thương hiệu Son Ha Architecture - SHAC) ngày trở nên gần gũi và quen thuộc với người dân đất Cảng trong việc kiến tạo quy hoạch và xây dựng nên những mẫu thiết kế nhà ở đẹp, mẫu khách sạn đẳng cấp, biệt thự hoàn mỹ vang danh trên toàn quốc.

Đặc biệt trong việc cung cấp và hỗ trợ người dân thành phố, các quận huyện trên địa bàn Hải Phòng, thủ tục hành chính cấp giấy phép xây dựng chuyên nghiệp, đơn giản và vô cùng nhanh chóng, ghi nhận sự hài lòng lớn từ phía Khách hàng, Chủ đầu tư sau khi hợp tác. Chuyên mục Kinh nghiệm thiết kế thi công của Sơn Hà sẽ cung cấp thông tin và nội dung cấp phép xây dựng có thời hạn công trình, nhà ở riêng lẻ tại quận Ngô Quyền - Hải Phòng để người dân tại đây nắm bắt chi tiết nhất.

Giúp Quý khách hàng, Chủ đầu tư có quy trình hoàn thiện hồ sơ đầy đủ và đúng đắn nhất, rút ngắn thời gian thực hiện xin cấp phép xây dựng, KTS Sơn Hà xin gửi tới bạn đọc những thông tin cung cấp chi tiết dưới đây để bạn đọc, Quý khách hàng cùng dễ dàng triển khai để thiết kế nhà đẹp, hoàn hảo nhất:

Nội dung cấp giấy phép xây dựng có thời hạn công trình, nhà ở riêng lẻ tại quận Ngô Quyền - Hải Phòng mới nhất 2017.

Cấp giấy phép xây dựng có thời hạn công trình, nhà ở riêng lẻ tại quận Ngô Quyền - Hải Phòng

1. Tên thủ tục hành chính

Cấp giấy phép xây dựng có thời hạn công trình, nhà ở riêng lẻ

2. Lĩnh vực

Xây dựng Quận

3. Cơ quan thực hiện

UBND Quận Ngô Quyền

4. Cách thức thực hiện

Trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Ủy ban nhân dân cấp huyện;

5. Trình tự thực hiện

Bước 1: Chủ đầu tư nộp hồ sơ và lệ phí cấp giấy phép xây dựng tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Ủy ban nhân dân cấp huyện;

Bước 2: Ủy ban nhân dân cấp huyện có trách nhiệm tiếp nhận hồ sơ của tổ chức, cá nhân đề nghị cấp giấy phép; kiểm tra hồ sơ; ghi giấy biên nhận đối với trường hợp hồ sơ đáp ứng theo quy định hoặc hướng dẫn để chủ đầu tư hoàn thiện hồ sơ đối với trường hợp hồ sơ không đáp ứng theo quy định;

Bước 3: Trong thời hạn 07 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ, Ủy ban nhân dân cấp huyện phải tổ chức thẩm định hồ sơ, kiểm tra thực địa. Khi thẩm định hồ sơ, Ủy ban nhân dân cấp huyện phải xác định tài liệu còn thiếu, tài liệu không đúng theo quy định hoặc không đúng với thực tế để thông báo một lần bằng văn bản cho chủ đầu tư bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ. Trường hợp hồ sơ bổ sung chưa đáp ứng được yêu cầu theo văn bản thông báo thì trong thời hạn 05 ngày làm việc, Ủy ban nhân dân cấp huyện thông báo bằng văn bản hướng dẫn cho chủ đầu tư tiếp tục hoàn thiện hồ sơ. Chủ đầu tư có trách nhiệm bổ sung, hoàn thiện hồ sơ theo văn bản thông báo. Trường hợp việc bổ sung hồ sơ vẫn không đáp ứng được các nội dung theo thông báo thì trong thời hạn 03 ngày làm việc, cơ quan có thẩm quyền có trách nhiệm thông báo đến chủ đầu tư về lý do không cấp giấy phép;

Bước 4: Căn cứ quy mô, tính chất, loại công trình và địa điểm xây dựng công trình có trong hồ sơ đề nghị cấp giấy phép, Ủy ban nhân dân cấp huyện có trách nhiệm đối chiếu các điều kiện theo quy định hiện hành để gửi văn bản lấy ý kiến của các cơ quan quản lý nhà nước về những lĩnh vực liên quan đến công trình xây dựng theo quy định của pháp luật;

Bước 5: Trong thời gian 12 ngày đối với công trình kể từ ngày nhận được hồ sơ, các cơ quan quản lý nhà nước được hỏi ý kiến có trách nhiệm trả lời bằng văn bản về những nội dung thuộc chức năng quản lý của mình. Sau thời hạn trên, nếu các cơ quan này không ý kiến thì được coi là đã đồng ý và phải chịu trách nhiệm về những nội dung thuộc chức năng quản lý của mình; Ủy ban nhân dân cấp huyện căn cứ các quy định hiện hành để quyết định việc cấp giấy phép;

Bước 6: Kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Ủy ban nhân dân cấp huyện phải xem xét hồ sơ để cấp giấy phép trong thời gian 30 ngày đối với công trình và 15 ngày đối với nhà ở riêng lẻ. Trường hợp đến thời hạn cấp giấy phép nhưng cần phải xem xét thêm thì Ủy ban nhân dân cấp huyện phải thông báo bằng văn bản cho chủ đầu tư biết lý do, đồng thời báo cáo cấp có thẩm quyền quản lý trực tiếp xem xét và chỉ đạo thực hiện, nhưng không được quá 10 ngày kể từ ngày hết hạn theo quy định. Trường hợp hồ sơ không đủ điều kiện để cấp giấy phép trong thời hạn quy định, Ủy ban nhân dân cấp huyện phải thông báo bằng văn bản và nêu rõ lý do cho chủ đầu tư biết. Nếu quá thời hạn ghi trong giấy biên nhận mà Ủy ban nhân dân cấp huyện không trả lời thì chủ đầu tư được phép xây dựng công trình theo hồ sơ thiết kế đã được thẩm định, phê duyệt theo quy định có trong hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng.

Bước 7: Chủ đầu tư nhận giấy phép kèm theo hồ sơ thiết kế có đóng dấu của Ủy ban nhân dân cấp huyện tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Ủy ban nhân dân cấp huyện;

Mẫu thiết kế nhà phố sang trọng, uy nghi với thủ tục cấp phép xây dựng có thời hạn được KTS Sơn Hà giúp đỡ chủ đầu tư nhanh chóng tại Hải Phòng.

6. Thời hạn giải quyết: 30 ngày

7. Phí: 0 đồng

Lệ Phí: 100.000 đồng

8. Thành phần hồ sơ

- Thành phần hồ sơ:

+ Đối với công trình

(1) Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng có thời hạn (theo mẫu);

(2) Bản sao một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

(3) Văn bản cam kết trách nhiệm của chủ đầu tư.

(4) Hai bộ bản vẽ thiết kế, mỗi bộ gồm:

- Bản vẽ mặt bằng vị trí công trình trên lô đất tỷ lệ 1/100 - 1/500, kèm theo sơ đồ vị trí công trình;

-  Bản vẽ các mặt bằng, các mặt đứng và mặt cắt chủ yếu của công trình, tỷ lệ 1/50 - 1/200;

- Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/100 - 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50, kèm theo sơ đồ đấu nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật về giao thông; cấp nước; thoát nước mưa, nước bẩn; xử lý nước thải; cấp điện; thông tin liên lạc; các hệ thống hạ tầng kỹ thuật khác liên quan đến dự án, tỷ lệ 1/50 - 1/200.

+ Đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị

(1) Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng có thời hạn theo mẫu;

(2) Bản sao một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

(3) Hai bộ bản vẽ thiết kế, mỗi bộ gồm:

- Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/50 - 1/500, kèm theo sơ đồ vị trí công trình;

- Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chủ yếu của công trình, tỷ lệ 1/50 - 1/200;

- Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/50 - 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50, kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin tỷ lệ 1/50 - 1/200.

+ Đối với trường hợp sửa chữa, cải tạo

(1) Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng có thời hạn theo mẫu;

(2) Bản sao một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai hoặc giấy tờ về quyền quản lý, sử dụng công trình;

(3) Các bản vẽ hiện trạng của bộ phận, hạng mục công trình được cải tạo có tỷ lệ tư­ơng ứng với tỷ lệ các bản vẽ của hồ sơ đề nghị cấp phép sửa chữa, cải tạo và ảnh chụp (10x15 cm) hiện trạng công trình và công trình lân cận trước khi sửa chữa, cải tạo;

(4) Đối với các công trình di tích lịch sử, văn hoá và danh lam, thắng cảnh đã được xếp hạng, công trình hạ tầng kỹ thuật thì phải có văn bản chấp thuận của cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền theo phân cấp.

* Tuỳ thuộc địa điểm xây dựng công trình, quy mô công trình, tính chất công trình, đối chiếu với các quy định của quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng; quy chuẩn, tiêu chuẩn chuyên ngành và các quy định của pháp luật liên quan, hồ sơ đề nghị cấp phép xây dựng còn phải bổ sung các tài liệu sau:

- Bản vẽ hệ thống phòng cháy chống cháy (PCCC) tỷ lệ 1/50 - 1/200, được đóng dấu thẩm duyệt đối với công trình thuộc danh mục yêu cầu phải thẩm duyệt về PCCC quy định tại Phụ lục IV Nghị định số 79/2014/NĐ-CP ngày 31/7/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Phòng cháy và chữa cháy và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Phòng cháy và chữa cháy.

- Báo cáo kết quả thẩm định và văn bản phê duyệt thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công của chủ đầu tư theo quy định.

- Báo cáo kết quả thẩm tra thiết kế của cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng đối với các công trình quy định tại Khoản 1, Điều 21, Nghị định 15/2013/NĐ-CP ngày 06/02/2013 của Chính phủ;

- Quyết định phê duyệt dự án kèm theo văn bản chấp thuận đầu tư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

- Quyết định phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường của UBND thành phố hoặc văn bản của UBND cấp huyện xác nhận chủ đầu tư đã đăng ký Bản cam kết bảo vệ môi trường đối với công trình theo quy định tại Nghị định số 29/2011/NĐ-CP ngày 18/4/2011 của Chính phủ.

- Đối với công trình có kết cấu riêng, chung đan xen, các công trình cải tạo phải có phương án thi công do tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện thực hiện và văn bản phê duyệt biện pháp thi công của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và công trình lân cận;

- Bản kê khai năng lực, kinh nghiệm của tổ chức thiết kế, cá nhân là chủ nhiệm, chủ trì thiết kế theo mẫu, kèm theo bản sao có chứng thực chứng chỉ hành nghề của chủ nhiệm, chủ trì thiết kế (nếu có).

- Để đảm bảo an toàn cho các công trình liền kề và làm cơ sở cho việc giải quyết tranh chấp phát sinh nếu có giữa Chủ đầu tư với các chủ công trình xây dựng liền kề, Chủ đầu tư phải chủ động phối hợp với các chủ công trình liền kề kiểm tra hiện trạng các công trình liền kề trước khi phá dỡ công trình cũ hoặc trước khi thi công xây dựng công trình. Chủ đầu tư có thể tự thực hiện hoặc thuê tổ chức, cá nhân có năng lực phù hợp thực hiện việc này; kết quả kiểm tra hiện trạng (Phiếu điều tra về xây dựng cải tạo) phải được sự thống nhất giữa Chủ đầu tư với các chủ các công trình liền kề có sự chứng kiến của đại diện Ủy ban nhân dân xã hoặc đại diện thôn.

- Số lượng hồ sơ: 02 (bộ).

Hướng dẫn cấp phép xây dựng biệt thự, nhà ở riêng lẻ tại quận Ngô Quyền với thời gian nhanh chóng, thủ tục đơn giản.

9. Yêu cầu - điều kiện

- Điều kiện chung cấp giấy phép xây dựng có thời hạn gồm:

+ Thuộc khu vực có quy hoạch phân khu xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, công bố nhưng chưa thực hiện và chưa có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

+ Phù hợp với quy mô công trình do Uỷ ban nhân dân cấp thành phố quy định cho từng khu vực và thời hạn tồn tại của công trình theo kế hoạch thực hiện quy hoạch phân khu xây dựng đã được phê duyệt;

+ Chủ đầu tư cam kết tự phá dỡ công trình khi hết thời hạn tồn tại được ghi trong giấy phép xây dựng có thời hạn, nếu không tự phá dỡ thì bị cưỡng chế và chịu mọi chi phí cho việc cưỡng chế phá dỡ.

- Đối với công trình được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn phải đáp ứng điều kiện chung và đáp ứng điều kiện quy định tại các khoản 2, 3, 4 và 5 Điều 91 của Luật Xây dựng.

- Đối với nhà ở riêng lẻ phải đáp ứng điều kiện chung và đáp ứng các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều 93 của Luật Xây dựng..

- Đối với công trình, nhà ở riêng lẻ được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn, khi hết thời hạn mà kế hoạch thực hiện quy hoạch xây dựng chưa được triển khai thì cơ quan đã cấp giấy phép xây dựng có trách nhiệm thông báo cho chủ sở hữu công trình hoặc người được giao sử dụng công trình về điều chỉnh quy hoạch xây dựng và thực hiện gia hạn giấy phép xây dựng có thời hạn.

- Đối với công trình, nhà ở riêng lẻ thuộc khu vực đã có quy hoạch phân khu xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện thì không cấp giấy phép xây dựng có thời hạn cho việc xây dựng mới mà chỉ cấp giấy phép xây dựng có thời hạn để sửa chữa, cải tạo.

10. Căn cứ pháp lý

- Luật Xây dựng năm 2014;

- Nghị định 64/2012/NĐ-CP ngày 04/9/2012 của Chính phủ về cấp giấy phép xây dựng;

- Nghị định 24/2006/NĐ-CP ngày 06/3/2006 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung Nghị định số 57/2002/NĐ-CP ngày 03/6/2002 của Chính phủ về quy định chi tiết thi hành pháp lệnh phí và lệ phí;

- Thông tư 10/2012/TT-BXD ngày 20/12/2012 của Bộ Xây dựng hướng dẫn chi tiết một số nội dung của Nghị định số 64/2012/NĐ-CP ngày 4/9/2012 của Chính phủ về cấp giấy phép xây dựng.

- Thông tư số 10/2014/TT-BXD ngày 11/7/2014 của Bộ Xây dựng Quy định một số nội dung về quản lý chất lượng xây dựng nhà ở riêng lẻ.

- Nghị định số 15/2013/NĐ-CP ngày 06/02/2013 về quản lý chất lượng công trình xây dựng.

- Thông tư số 09/2014/TT-BXD ngày 10/7/2014 sửa đổi, bổ sung một số điều tại các Thông tư hướng dẫn Nghị định số 15/2013/NĐ-CP ngày 06/02/2013 về quản lý chất lượng công trình xây dựng.

- Nghị định số 79/2014/NĐ-CP ngày 31/7/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Phòng cháy và chữa cháy và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Phòng cháy và chữa cháy.

- Quyết định số 800/QĐ-UBND ngày 21/5/2010 về việc ban hành quy định về lệ phí cấp phép xây dựng.

- Quyết định 941/2014/QĐ-UBND ngày 12/5/2014 của Ủy ban nhân dân thành phố về việc cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn thành phố Hải Phòng.

- Văn bản số 3482/BXD-HĐXD ngày 30/12/2014 của Bộ Xây dựng về việc thực hiện Luật Xây dựng số 50/2014/QH13.

KTS Sơn Hà thiết kế nhà ở đẹp tại Hải Phòng với dịch vụ hỗ trợ cấp phép xây dựng hoàn hảo, dễ dàng cho người dân trên các quận huyện của TP. Hải Phòng.

11. Biểu mẫu đính kèm

- BẢN KÊ KHAI KINH NGHIỆM CỦA TỔ CHỨC THIẾT KẾ - Tải file

- ĐƠN ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG CÓ THỜI HẠN - Tải file

- ĐƠN ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG CÓ THỜI HẠN (Cải tạo/sửa chữa) - Tải file

- ĐƠN ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG CÓ THỜI HẠN (Sử dụng cho công trình ) - Tải file

- ĐƠN ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG CÓ THỜI HẠN (Sử dụng cho nhà ở riêng lẻ đô thị) - Tải file

- ĐƠN ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG CÓ THỜI HẠN NHÀ Ở ĐÔ THỊ - Tải file

- ĐƠN ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG CÓ THỜI HẠN XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH 

Trên đây KTS Sơn Hà đã cập nhật toàn bộ nội dung và thủ tục thực hiện cơ chế xin cấp phép xây dựng có thời hạn công trình và nhà ở riêng lẻ trên địa bàn quận Ngô Quyền - Hải Phòng để Quý khách hàng và người dân cùng nắm bắt rõ ràng, áp dụng thực hiện một cách đúng đắn khoa học nhất để sớm triển khai xây dựng công trình như mong đợi.

Với kinh nghiệm và năng lực đã được khẳng định, SHAC tự hào sở hữu bộ sưu tập mẫu thiết kế khách sạn đẳng cấp đẹp quy mô được chủ đầu tư, đối tác và đồng nghiệp trên toàn quốc đánh giá cao. Những công trình “Độc đáo trong thiết kế – Chất lượng trong thi công” mang thương hiệu SHAC ngày càng được phủ sóng rộng rãi trên các tỉnh thành của đất nước hình chữ S như: Hải Phòng, xin cấp phép xây dựng tại Hà Nội, Nam Định, Thái Bình, Nghệ An, Quảng Ninh, thiết kế khách sạn mini tại Quảng Bình, Thái Nguyên, Lạng Sơn, thủ tục cấp phép và thiết kế khách sạn tại Đà Nẵng, Thanh Hóa, Bắc Ninh, tìm hiểu thủ tục cấp phép xây dựng tại TPHCM, Hà Nam, Hưng Yên, Kiên Giang, Đồng Nai, Đắc Lắk, Bà Rịa - Vũng Tàu, Trà Vinh, cấp phép xây dựng tại Khánh Hòa, Hậu Giang, Phú Yên, Cần Thơ, thủ tục xin cấp phép xây dựng tại Cà Mau, Ninh Thuận, Yên Bái, Lâm Đồng, Gia Lai, Sơn La, Vĩnh Long, Yên Bái,… Quý vị hãy liên hệ ngay với chúng tôi để sở hữu cho mình những mẫu thiết kế nhà đẹp cùng dịch vụ xây nhà trọn gói chất lượng. SHAC hi vọng sẽ tiếp tục nhận được sự tin tưởng hợp tác và nhiệt thành ủng hộ từ Quý đối tác, Quý khách hàng để trình làng thành công nhiều hơn nữa những mẫu nhà đẹp đẳng cấp.

Mời Quý vị tham khảo thêm các mẫu thiết kế khách sạn và biệt thự đẳng cấp, sang trọng, hoành tráng cùng tiêu chuẩn và thủ tục xin cấp phép do KTS Sơn Hà thực hiện tại đây:

- Những điều cần biết để xin cấp phép xây dựng nhanh nhất tại Hải Phòng

- Hướng dẫn cấp phép xây dựng và thiết kế tòa nhà văn phòng hiện đại tại Gia Lai

- Hồ sơ cấp phép xây dựng nhà ở, công trình trên địa bàn tỉnh Bắc Giang

- Thiết kế khách sạn đẹp và thủ tục cấp phép xây dựng nhanh chóng tại Hòa Bình

- Thiết kế nhà tại Cao Bằng và hướng dẫn xin cấp phép trên địa bàn tỉnh

- Khi nào xây nhà không phải xin giấy phép xây dựng

- Hồ sơ xin cấp phép xây dựng gồm những gì?

-  Xin hỏi đơn vị nào cấp phép xây dựng nhà ở, các công trình tại Thái Nguyên

- Cấp phép xây dựng và thiết kế biệt thự lâu đài đẳng cấp tại Cần Thơ

- Trình tự và nội dung xin cấp phép xây dựng ban hành trên toàn quốc

Bài viết liên quan

06/03/2013 tác giả admin, danh mục Sân vườn tiểu cảnh

Thiết kế tiểu cảnh đẹp - Hải Đoàn 128

01/12/2012 tác giả admin, danh mục Sân vườn tiểu cảnh

Sân vườn tiểu cảnh non bộ

01/12/2012 tác giả admin, danh mục Sân vườn tiểu cảnh

Tiểu cảnh sân vườn biệt thự

01/12/2012 tác giả admin, danh mục Sân vườn tiểu cảnh

Tiểu cảnh sân vườn nhà phố

02/01/2013 tác giả admin, danh mục Sân vườn tiểu cảnh

Tiểu cảnh nhà biệt thự

02/01/2013 tác giả admin, danh mục Sân vườn tiểu cảnh

Tiểu cảnh sân vườn biệt thự đẹp