Hướng dẫn xin gia hạn giấy phép xây dựng công trình tại Đà Nẵng

Danh mục: Kinh nghiệm thiết kế - thi công

Ngày: 26/09/2017

Lượt xem: 1338

Trong các bài viết chia sẻ về Kinh nghiệm thiết kế thi công của Công ty Cổ phần Tư vấn Xây dựng Sơn Hà (Son Ha Architecture - SHAC), đội ngũ KTS Sơn Hà thường xuyên nhận được các câu hỏi từ phía Chủ đầu tư và Quý khách hàng về nội dung các câu hỏi liên quan đến việc: Hướng dẫn xin gia hạn giấy phép xây dựng công trình tại Đà Nẵng, gia hạn giấy phép xây dựng mấy lần và thời gian tối đa là bao lâu?, gia hạn giấy phép khi chưa xây dựng xong công trình,... với những câu hỏi này, KTS Sơn Hà đã tổng hợp lại và xin trích dẫn câu trả lời như sau:

Điều 99 Luật Xây dựng năm 2014 thì chủ đầu tư được gia hạn giấy phép xây dựng tối đa hai lần, thời hạn gia hạn tối đa là 12 tháng. Trước thời điểm giấy phép xây dựng hết hiệu lực khởi công xây dựng, nếu công trình chưa được khởi công thì chủ đầu tư phải đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng như đã nêu ở trên.

Lưu ý, đối với công trình nhà ở riêng lẻ được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn đã hết thời hạn tồn tại ghi trong giấy phép nhưng quy hoạch chưa được thực hiện thì chủ sở hữu công trình hoặc người được giao sử dụng công trình đề nghị cơ quan cấp giấy phép xây dựng xem xét gia hạn thời gian tồn tại cho đến khi quy hoạch được triển khai thực hiện. Thời hạn tồn tại công trình được ghi ngay vào giấy phép xây dựng có thời hạn đã được cấp.

Nếu hết thời gian gia hạn giấy phép xây dựng mà chưa khởi công xây dựng thì chủ đầu tư phải nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới.

Hồ sơ đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng gồm:

1. Đơn đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng.

2. Bản chính giấy phép xây dựng đã được cấp.

Như vậy, bạn được phép gia hạn giấy phép xây dựng hai lần nhưng thời hạn tối đa 12 tháng theo quy định trên.

Hướng dẫn xin gia hạn giấy phép xây dựng công trình trên toàn địa bàn TP. Đà Nẵng.

Tuy nhiên tại mỗi địa phương, thủ tục hành chính này lại được áp dụng phù hợp với từng vùng miền, nên Quý khách hàng cùng tìm hiểu chi tiết theo địa phương mình sinh sống và xây dựng một cách đúng quy định đề ra. KTS Sơn Hà giới thiệu tới bạn đọc nội dung hướng dẫn xin gia hạn giấy phép xây dựng công trình tại Đà Nẵng qua các thông tin cụ thể sau đây:

Thủ tục Gia hạn Giấy phép xây dựng công trình tại Đà Nẵng

1. Trình tự thực hiện:
   a) Các bước thực hiện đối với chủ đầu tư:

- Nộp hồ sơ tại Tổ tiếp nhận và trả hồ sơ (Người nộp hồ sơ phải là đứng đơn đề nghị gia hạn GPXD hoặc là người được ủy quyền theo đúng quy định).

b) Các bước thực hiện đối với cơ quan Sở Xây dựng:

- Bộ phận tiếp nhận trực tiếp kiểm tra hồ sơ theo đúng thành phần hồ sơ quy định. Nếu hồ sơ chưa hợp lệ thì trả và hướng dẫn ngay cho chủ đầu tư.

- Cán bộ thụ lý hồ sơ kiểm tra thực địa theo lịch hẹn với chủ đầu tư (xem xét Giấy tờ pháp lý về nhà, đất, xác minh hiện trường, nghiên cứu hồ sơ). Trao đổi cùng Lãnh đạo phòng và Lãnh đạo Sở để có hướng xử lý hồ sơ (nếu xét thấy cần thiết).

2. Cách thức thực hiện:

 - Hồ sơ nộp trực tiếp tại Sở Xây dựng TP Đà Nẵng.

- Trực tiếp tại trụ sở cơ quan hành chính nhà nước.

3. Thành phần hồ sơ:

- Đơn đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng, trong đó giải trình rõ lý do chưa khởi công xây dựng;

- Bản chính giấy phép xây dựng đã được cấp.

4. Số lượng hồ sơ:

 Đơn, Giấy phép xây dựng đã được cấp và hồ sơ thiết kế đã được thẩm tra: 01 (bộ);

5. Thời hạn giải quyết: Không quá 10 ngày làm việc.
6. Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Tổ chức, cá nhân.
7. Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính:

- Cơ quan có thẩm quyền quyết định: UBND thành phố.

- Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được uỷ quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu có): UBND thành phố.

- Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Sở Xây dựng.

- Cơ quan phối hợp (nếu có): UBND thành phố, UBND quận (huyện), UBND cấp phường (xã), Sở TNMT, Sở GTVT, Sở Công Thương, Sở VH-TT-DL, Sở TTTT, Sở Cảnh sát PCCC, Điện lực, ngành Đường sắt, ngành Hàng không, Cục tác chiến Bộ tổng tham mưu…

Dự án thiết kế công trình tòa nhà văn phòng hiện đại bậc nhất Đà Nẵng với thủ tục xin cấp phép xây dựng dễ dàng được tư vấn bởi KTS Sơn Hà.

8. Kết quả thực hiện thủ tục hành chính:

+ Giấy phép xây dựng;

+ Văn bản (trường hợp không gia hạn).

9. Lệ phí:

 Lệ phí gia hạn Giấy phép xây dựng: 10.000 (mười nghìn) đồng/01 giấy phép.

10. Mẫu đơn, tờ khai: Đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng (giải trình rõ lý do chưa khởi công xây dựng) (không có mẫu).
11. Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính:

- Phù hợp với: Quy hoạch chi tiết xây dựng, quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị, thiết kế đô thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;

- Trong thời hạn 30 ngày, trước thời điểm giấy phép xây dựng hết hạn, nếu công trình chưa được khởi công, thì chủ đầu tư phải đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng. Mỗi giấy phép xây dựng chỉ được gia hạn một lần. Thời gian gia hạn tối đa không quá 6 tháng. Nếu hết thời gian gia hạn, chủ đầu tư chưa khởi công xây dựng thì phải nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới;

- Đối với công trình được giấy phép xây dựng tạm đã hết thời hạn tồn tại ghi trong giấy phép, nhưng Nhà nước chưa thực hiện quy hoạch thì chủ đầu tư được đề nghị cơ quan cấp phép để xem xét gia hạn thời gian tồn tại cho đến khi Nhà nước thực hiện quy hoạch. Thời hạn tồn tại được ghi ngay vào giấy phép xây dựng tạm đã được cấp;

12. Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính:

- Luật Xây dựng ngày 26/11/2003;

- Nghị định số 64/2012/NĐ-CP ngày 4/9/2012 của Chính phủ về cấp phép xây dựng;

- Nghị định số 15/2013/NĐ-CP ngày 06/02/2013 của Chính phủ về quản lý chất lượng công trình xây dựng;

- Thông tư số 10/2012/TT-BXD ngày 20/12/2012 của Bộ Xây dựng về Hướng dẫn chi tiết một số nội dung của Nghị định số 64/2012/NĐ-CP ngày 04/9/2012 của Chính phủ về cấp giấy phép xây dựng;

- Quyết định số 7697/QĐ-UBND ngày 26/9/2007 của UBND thành phố;

- Quyết định số 47/2012/QĐ-UBND ngày 12/10/2012 của UBND thành phố Đà Nẵng về ban hành Quy định quản lý kiến trúc công trình trên địa bàn TP Đà Nẵng;

- Quyết định số 1769/QĐ-UBND ngày 11/3/2013 của Chủ tịch UBND thành phố V/v phê duyệt Quy hoạch chung TL 1:25000 Quy hoạch bề mặt giới hạn độ cao chướng ngại vật hàng không khu vực thành phố Đà Nẵng;

- Thông báo số 63/TB-VPCP ngày 28/02/2012 của Văn phòng Chính phủ về kết luận của Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng về lộ trình thực thi phương án đơn giản  hóa bãi bỏ yêu cầu bắt buộc công chứng hợp đồng về nhà ở và quyền sử dụng đất.

KTS Sơn Hà tư vấn và hỗ trợ xin gia hạn cấp phép xây dựng công trình trên địa bàn Đà Nẵng với hồ sơ nhanh chóng, hợp lệ được chủ đầu tư vô cùng hài lòng.

Trên đây là những nội dung trích dẫn về thủ tục hành chính xin Gia hạn giấy phép xây dựng công trình tại Đà Nẵng, KTS Sơn Hà kính chúc Quý vị có được tư liệu thiết thực để áp dụng vào công trình xây dựng của mình một cách hiệu quả và hợp lệ nhất. Và mong nhận được sự hợp tác tư vấn thiết kế - quy hoạch các công trình từ Quý khách hàng trên mọi miền tổ quốc để xây dựng nên những công trình không chỉ Độc đáo trong thiết kế mà còn Chất lượng trong thi công. Chúc Quý vị thành công!

Với kinh nghiệm và năng lực đã được khẳng định, SHAC tự hào sở hữu bộ sưu tập mẫu thiết kế khách sạn đẳng cấp đẹp quy mô được chủ đầu tư, đối tác và đồng nghiệp trên toàn quốc đánh giá cao. Những công trình “Độc đáo trong thiết kế – Chất lượng trong thi công” mang thương hiệu SHAC ngày càng được phủ sóng rộng rãi trên các tỉnh thành của đất nước hình chữ S như: Hải Phòng, xin cấp phép xây dựng tại Hà Nội, Nam Định, Thái Bình, Nghệ An, Quảng Ninh, thiết kế khách sạn mini tại Quảng Bình, Thái Nguyên, Lạng Sơn, thủ tục cấp phép và thiết kế khách sạn tại Đà Nẵng, Thanh Hóa, Bắc Ninh, tìm hiểu thủ tục cấp phép xây dựng tại TPHCM, Hà Nam, Hưng Yên, Kiên Giang, Đồng Nai, Đắc Lắk, Bà Rịa - Vũng Tàu, Trà Vinh, cấp phép xây dựng tại Khánh Hòa, Hậu Giang, Phú Yên, Cần Thơ, thủ tục xin cấp phép xây dựng tại Cà Mau, Ninh Thuận, Yên Bái, Lâm Đồng, Gia Lai, Sơn La, Vĩnh Long, Yên Bái,… Quý vị hãy liên hệ ngay với chúng tôi để sở hữu cho mình những mẫu thiết kế nhà đẹp cùng dịch vụ xây nhà trọn gói chất lượng. SHAC hi vọng sẽ tiếp tục nhận được sự tin tưởng hợp tác và nhiệt thành ủng hộ từ Quý đối tác, Quý khách hàng để trình làng thành công nhiều hơn nữa những mẫu nhà đẹp đẳng cấp.

Mời Quý vị tham khảo thêm các mẫu thiết kế khách sạn và biệt thự đẳng cấp, sang trọng, hoành tráng cùng tiêu chuẩn và thủ tục xin cấp phép do KTS Sơn Hà thực hiện tại đây:

- Nội dung hướng dẫn cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại Đà Nẵng

- Khi nào xây nhà không phải xin giấy phép xây dựng

- Ban hành thủ tục cấp phép xây dựng công trình, dự án tại Đà Nẵng

- Hướng dẫn làm hồ sơ xin phép xây dựng, cải tạo nhà tại tỉnh Vĩnh Phúc

- Trình tự và nội dung xin cấp phép xây dựng ban hành trên toàn quốc

- Xin cấp phép xây dựng nhà ở tại khu đô thị thị xã Đồng Xoài, Bình Phước

- Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại TP. Hạ Long - Quảng Ninh

- Hồ sơ xin cấp phép xây dựng gồm những gì?

- Quy trình cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ đối với khu đô thị tại TPHCM

- Tìm hiểu về quy trình cấp phép xây dựng trên địa bàn TP Hải Phòng

Bài viết liên quan

07/05/2016 tác giả admin, danh mục Nội thất Bar - Cafe - Karaoke

Nội thất quán café với nhiều phong cách được yêu thích tại Gia Lai

10/03/2016 tác giả admin, danh mục Nội thất Bar - Cafe - Karaoke

Thiết kế phòng hát karaoke trẻ trung, hiện đại

04/10/2014 tác giả admin, danh mục Nội thất Bar - Cafe - Karaoke

Thiết kế nội thất quán karaoke đẹp tại Hà Nội

25/09/2014 tác giả admin, danh mục Nội thất Bar - Cafe - Karaoke

Mẫu thiết kế nội thất quán café bệt tại Hải Phòng

15/07/2014 tác giả admin, danh mục Nội thất Bar - Cafe - Karaoke

Mẫu thiết kế nội thất café độc đáo và ấn tượng

10/07/2014 tác giả admin, danh mục Nội thất Bar - Cafe - Karaoke

Thiết kế nội thất café tại hải phòng