Thiết kế biệt thự và hướng dẫn cấp giấy phép xây dựng tại Lạng Sơn

Danh mục: Kinh nghiệm thiết kế - thi công

Ngày: 27/06/2017

Lượt xem: 1212

Tự hào là đơn vị thiết kế biệt thự lâu năm với những công trình độc đáo, uy tín hàng đầu cả nước, đến nay Công ty Cổ phần Tư vấn Xây dựng Sơn Hà (Son Ha Architecture - SHAC) vẫn giữ vững thương hiệu công ty thiết kế nhà đẳng cấp trên toàn quốc, ghi nhận sự hợp tác của đông đảo Quý khách hàng ba miền, với các hạng mục công trình nhà ở dân dụng, dự án quy hoạch khách sạn resort, thiết kế shop-showroom cao cấp, thiết kế biệt thự sang trọng với dấu ấn kiến trúc khó quên trong lòng mỗi người dân Việt Nam.

Trải qua 14 năm hoạt động và phát triển, SHAC luôn luôn nỗ lực và phát huy tinh thần làm việc hăng say của mình để chia sẻ những kinh nghiệm thiết kế thi công của mình tới Quý khách hàng trên khắp mọi miền.

Dưới đây là những nội dung cấp phép xây dựng tại Lạng Sơn, chúng tôi xin trích dẫn và gửi tới Quý khách hàng tham khảo một cách dễ dàng để áp dụng cho việc xây dựng nhanh chóng nhất tại khu vực mình khởi công.

Thủ tục và quy trình xin cấp phép xây dựng đơn giản, nhanh chóng tại Lạng Sơn năm 2017.

Trình tự, thủ tục thực hiện cơ chế một cửa trong việc cấp giấy phép xây dựng thuộc thẩm quyền của UBND thành phố Lạng Sơn

(Ban hành kèm theo Quyết định số 1369/QĐ- UBND ngày 19 tháng 5 năm 2014 của UBND thành phố Lạng Sơn)

Chương I: QUY ĐỊNH CHUNG

Điều 1. Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng

1. Phạm vi điều chỉnh

Quy định này quy định về trình tự, thủ tục thực hiện cơ chế một cửa trong việc cấp giấy phép xây dựng thuộc thẩm quyền của UBND thành phố Lạng Sơn.

2. Đối tượng áp dụng
   a) Các tổ chức, cá nhân khi xây dựng công trình hoặc nhà ở riêng lẻ thuộc diện phải xin phép trước khi xây dựng;
   b) Các tổ chức, cá nhân liên quan trong việc giải quyết cấp giấy phép xây dựng.

Điều 2. Điều kiện chung để được cấp giấy phép xây dựng đối với các loại công trình xây dựng và nhà ở riêng lẻ

1. Phù hợp với quy hoạch xây dựng, mục đích sử dụng đất, mục tiêu đầu tư.
2. Tùy thuộc vào quy mô, tính chất, địa điểm xây dựng, công trình được cấp giấy phép xây dựng phải: Tuân thủ các quy định về chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng; đảm bảo an toàn công trình, công trình lân cận và các yêu cầu về:Giới hạn tĩnh không, độ thông thuỷ, bảo đảm các yêu cầu về bảo vệ môi trường theo quy định của pháp luật, phòng cháy chữa cháy (viết tắt là PCCC), hạ tầng kỹ thuật (giao thông, điện, nước, viễn thông), hành lang bảo vệ công trình thuỷ lợi, đê điều, năng lượng, giao thông, khu di sản văn hoá, di tích lịch sử - văn hóa và đảm bảo khoảng cách đến các công trình dễ cháy, nổ, độc hại, các công trình quan trọng liên quan đến an ninh quốc gia.
3. Hồ sơ thiết kế xây dựng phải được tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực theo quy định thực hiện; thiết kế phải được thẩm định, phê duyệt theo quy định. Đối với nhà ở riêng lẻ có tổng diện tích sàn nhỏ hơn 250m², dưới 3 tầng và không nằm trong khu vực bảo vệ di tích lịch sử, văn hóa thì chủ đầu tư được tự tổ chức thiết kế xây dựng và tự chịu trách nhiệm về an toàn của công trình và các công trình lân cận.

Điều 3. Điều kiện riêng để được cấp giấy phép xây dựng đối với các loại công trình xây dựng và nhà ở riêng lẻ

Ngoài việc đáp ứng các điều kiện chung quy định tại Điều 2 Quy định này, công trình xây dựng và nhà ở riêng lẻ để được cấp giấy phép xây dựng còn phải đáp ứng các điều kiện riêng sau đây:

1. Đối với công trình và nhà ở riêng lẻ trong đô thị:
   a) Phù hợp vớiquy hoạch chi tiết xây dựng, quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị, thiết kế đô thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;
   b) Đối với công trình xây dựng ở khu vực, tuyến phố trong đô thị đã ổn định nhưng chưa có quy hoạch chi tiết, thì phải phù hợp với Quy chế quản lý quy hoạch kiến trúc đô thị hoặc thiết kế đô thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành.
2. Đối với công trình xây dựng ngoài đô thị:
   a) Đối với công trình xây dựng không theo tuyến: Phải phù hợp với vị trí và tổng mặt bằng của dự án đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận bằng văn bản;
   b) Đối với công trình xây dựng theo tuyến: Phải phù hợp với vị trí và phương án tuyến đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận bằng văn bản.

Điều 4. Điều kiện đối với trường hợp cấp giấy phép xây dựng tạm

Công trình được cấp giấy phép xây dựng tạm khi đáp ứng các điều kiện sau đây:

1. Nằm trong khu vực đã có quy hoạch chi tiết xây dựng, quy hoạch điểm dân cư nông thôn (quy hoạch xây dựng xã nông thôn mới) được cấp có thẩm quyền phê duyệt và công bố nhưng chưa có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
2. Phù hợp với mục đích sử dụng đất, mục tiêu đầu tư.
3. Đảm bảo an toàn cho công trình, công trình lân cận và các yêu cầu về:Môi trường, phòng cháy chữa cháy, hạ tầng kỹ thuật (giao thông, điện, nước, viễn thông), hành lang bảo vệ công trình thuỷ lợi, đê điều, năng lượng, giao thông, khu di sản văn hoá, di tích lịch sử - văn hóa và đảm bảo khoảng cách đến các công trình dễ cháy, nổ, độc hại, các công trình quan trọng liên quan đến an ninh quốc gia.
4. Phù hợp với quy mô công trình và thời gian thực hiện quy hoạch xây dựng do Ủyban nhân dân tỉnh quy định.
5. Chủ đầu tư phải có cam kết tự phá dỡ công trình khi thời hạn tồn tại của công trình ghi trong giấy phép xây dựng tạm hết hạn và không yêu cầu bồi thường đối với phần công trình phát sinh sau khi quy hoạch được công bố. Trường hợp không tự phá dỡ thì bị cưỡng chế phá dỡ và chủ đầu tư phải chịu mọi chi phí cho việc phá dỡ công trình.

 Giấy phép xây dựng tạm chỉ cấp cho từng công trình, nhà ở riêng lẻ, không cấp theo giai đoạn và cho dự án.

Công trình thiết kế biệt thự lâu đài nguy nga và hoành tráng tại Lạng Sơn được KTS SHAC thiết kế với quy trình khoa học, tôn vinh quyền lực sở hữu của chủ nhân.

Chương II: QUY ĐỊNH VỀ HỒ SƠ ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG

Điều 5. Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp xây dựng mới

1. Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng công trình không theo tuyến
   a) Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu số 01 kèm theo Quyết định này);
   b) Bản sao được công chứng hoặc chứng thực một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;
   c) Hai bộ bản vẽ thiết kế, mỗi bộ gồm:

- Bản vẽ mặt bằng vị trí công trình trên lô đất tỷ lệ 1/100 - 1/500, kèm theo sơ đồ vị trí công trình;

- Bản vẽ các mặt bằng, các mặt đứng và mặt cắt chủ yếu của công trình, tỷ lệ 1/50 - 1/200;

- Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/100 - 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50, kèm theo sơ đồ đấu nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật về giao thông; cấp nước; thoát nước mưa, nước bẩn; xử lý nước thải; cấp điện; thông tin liên lạc; các hệ thống hạ tầng kỹ thuật khác liên quan đến dự án, tỷ lệ 1/50 - 1/200.

2. Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng công trình theo tuyến trong đô thị
   a) Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu số 02 kèm theo Quyết định này);
   b) Bản sao được công chứng hoặc chứng thực một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;
   c) Hai bộ bản vẽ thiết kế, mỗi bộ gồm:

- Sơ đồ vị trí, hướng tuyến công trình;

- Bản vẽ mặt bằng tổng thể hoặc bản vẽ bình đồ công trình tỷ lệ 1/500 - 1/5000;

- Bản vẽ các mặt cắt ngang chủ yếu của tuyến công trình tỷ lệ 1/50 - 1/200.

- Riêng đối với công trình ngầm phải bổ sung thêm:

+ Bản vẽ các mặt cắt ngang, các mặt cắt dọc thể hiện chiều sâu công trình tỷ lệ 1/50 - 1/200;

+ Sơ đồ đấu nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài công trình.

3. Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại đô thị
   a) Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ ở đô thị (theo mẫu số 03 kèm theo Quyết định này);
   b) Bản sao được công chứng hoặc chứng thực một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;
   c) Hai bộ bản vẽ thiết kế, mỗi bộ gồm:

- Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/50 - 1/500, kèm theo sơ đồ vị trí công trình;

- Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chủ yếu của công trình, tỷ lệ 1/50 - 1/200;

- Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/50 - 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50, kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin tỷ lệ 1/50 - 1/200

d) Văn bản phê duyệt biện pháp thi công của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và công trình lân cận, đối với công trình xây chen có tầng hầm.

Điều 6. Hồ sơ đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng công trình, nhà ở riêng lẻ tại đô thị

1. Đối với công trình
   a) Đơn đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng (theo mẫu 04 kèm theo Quyết định này);
   b) Bản chính giấy phép xây dựng đã được cấp;
   c) Các bản vẽ thiết kế mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt bộ phận, hạng mục công trình đề nghị điều chỉnh, tỷ lệ 1/50 -1/200;
   d) Báo cáo kết quả thẩm định và văn bản phê duyệt thiết kế điều chỉnh của chủ đầu tư, trong đó có nội dung đảm bảo an toàn chịu lực; an toàn phòng chống cháy; bảo đảm môi tr­ường. Báo cáo kết quả thẩm tra thiết kế (nếu có) do tổ chức tư vấn có đủ điều kiện năng lực theo quy định thực hiện;
   đ) Đối với công trình đã khởi công xây dựng, phải có xác nhận bằng văn bản của cơ quan có thẩm quyền về quản lý xây dựng về việc chủ đầu tư xây dựng đúng theo giấy phép xây dựng tại thời điểm xin điều chỉnh giấy phép xây dựng.

2. Đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị
   a) Đơn đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng (theo mẫu 05 kèm theo Quyết định này);
   b) Bản chính giấy phép xây dựng đã được cấp;
   c) Các bản vẽ thiết kế mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt bộ phận, hạng mục công trình đề nghị điều chỉnh, tỷ lệ 1/50 -1/200.

Mỗi công trình chỉ được đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng đã được cấp 01 lần. Trường hợp điều chỉnh từ 02 lần trở lên thì phải đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới theo quy định.

Điều 7. Hồ sơ đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng công trình, nhà ở riêng lẻ tại đô thị

1. Đơn đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng (theo mẫu 06 kèm theo Quyết định này), trong đó giải trình rõ lý do chưa khởi công xây dựng;
2. Bản chính giấy phép xây dựng đã được cấp.

Điều 8. Hồ sơ đề nghị cấp lại giấy phép xây dựng công trình, nhà ở riêng lẻ tại đô thị

1. Đơn đề nghị cấp lại giấy phép xây dựng (theo mẫu 07 kèm theo Quyết định này), trong đó giải trình rõ lý do đề nghị cấp lại;
2. Bản chính Giấy phép xây dựng đã được cấp (đối với trường hợp bị rách, nát).

Giấy phép xây dựng được cấp lại dưới hình thức bản sao.

Điều 9. Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng tạm công trình, nhà ở riêng lẻ 

1. Đối với công trình
   a) Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng tạm (theo mẫu 08 kèm theo Quyết định này). Trong đơn, chủ đầu tư phải cam kết tự phá dỡ công trình khi Nhà nước thực hiện giải phóng mặt bằng;
   b) Bản sao được công chứng hoặc chứng thực một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;
   c) Hai bộ bản vẽ thiết kế, mỗi bộ gồm:

- Bản vẽ mặt bằng vị trí công trình trên lô đất tỷ lệ 1/100 - 1/500, kèm theo sơ đồ vị trí công trình;

- Bản vẽ các mặt bằng, các mặt đứng và mặt cắt chủ yếu của công trình, tỷ lệ 1/50 - 1/200;

- Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/100 - 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50, kèm theo sơ đồ đấu nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật về giao thông; cấp nước; thoát nước mưa, nước bẩn; xử lý nước thải; cấp điện; thông tin liên lạc; các hệ thống hạ tầng kỹ thuật khác liên quan đến dự án, tỷ lệ 1/50 - 1/200.

2. Đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị
   a) Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng tạm (theo mẫu 09 kèm theo Quyết định này). Trong đơn, chủ đầu tư phải cam kết tự phá dỡ công trình khi Nhà nước thực hiện giải phóng mặt bằng;
   b) Bản sao được công chứng hoặc chứng thực một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;
   c) Hai bộ bản vẽ thiết kế, mỗi bộ gồm:

- Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/50 - 1/500, kèm theo sơ đồ vị trí công trình;

- Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chủ yếu của công trình, tỷ lệ 1/50 - 1/200;

- Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/50 - 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50, kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin tỷ lệ 1/50 - 1/200.

3. Đối với trường hợp sửa chữa, cải tạo
   a) Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng tạm (theo mẫu 10 kèm theo Quyết định này). Trong đơn, chủ đầu tư phải cam kết tự phá dỡ công trình khi Nhà nước thực hiện giải phóng mặt bằng;
   b) Bản sao được công chứng hoặc chứng thực một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai hoặc giấy tờ về quyền quản lý, sử dụng công trình;
   c) Các bản vẽ hiện trạng của bộ phận, hạng mục công trình được cải tạo có tỷ lệ tư­ơng ứng với tỷ lệ các bản vẽ của hồ sơ đề nghị cấp phép sửa chữa, cải tạo và ảnh chụp (10x15 cm) hiện trạng công trình và công trình lân cận trước khi sửa chữa, cải tạo.
4. Trường hợp công trình theo giấy phép xây dựng tạm hết thời hạn tồn tại, nhưng Nhà nước vẫn chưa thực hiện quy hoạch, nếu chủ đầu tư có nhu cầu thì đề nghị với cơ quan cấp phép xem xét cho phép kéo dài thời hạn tồn tại.

Điều 10. Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo công trình, nhà ở riêng lẻ

1. Đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo công trình, nhà ở (theo mẫu 11 kèm theo Quyết định này).
2. Bản sao được công chứng hoặc chứng thực một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai hoặc giấy tờ về quyền quản lý, sử dụng công trình.
3. Các bản vẽ hiện trạng của bộ phận, hạng mục công trình được cải tạo có tỷ lệ tư­ơng ứng với tỷ lệ các bản vẽ của hồ sơ đề nghị cấp phép sửa chữa, cải tạo và ảnh chụp (10x15 cm) hiện trạng công trình và công trình lân cận trước khi sửa chữa, cải tạo.

Mẫu nhà phố hiện đại đẹp được tuân thủ các quy trình cấp phép xây dựng nghiêm ngặt của tỉnh ban hành, ghi nhận sự hài lòng từ chủ đầu tư tại Lạng Sơn.

Điều 11. Các tài liệu khác của hồ sơ cấp giấy phép xây dựng

Tuỳ thuộc địa điểm xây dựng công trình, quy mô công trình, tính chất công trình, đối chiếu với các quy định của quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng; quy chuẩn, tiêu chuẩn chuyên ngành và các quy định của pháp luật liên quan, hồ sơ đề nghị cấp phép xây dựng còn phải bổ sung các tài liệu sau:

1. Bản vẽ hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC) tỷ lệ 1/50 - 1/200, được đóng dấu thẩm duyệt đối với công trình thuộc danh mục yêu cầu phải thẩm duyệt phương án phòng cháy chống cháy theo quy định của pháp luật về PCCC.
2. Báo cáo kết quả thẩm định và văn bản phê duyệt thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công của chủ đầu tư theo quy định; Báo cáo thẩm tra thiết kế do cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng hoặc tổ chức tư vấn có đủ điều kiện năng lực theo quy định thực hiện, kèm theo các bản vẽ kết cấu chịu lực chính có ký tên, đóng dấu của tổ chức, cá nhân thiết kế.
3. Quyết định phê duyệt dự án kèm theo văn bản chấp thuận đầu tư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, văn bản tham gia ý kiến về thiết kế cơ sở (nếu có) của cơ quan quản lý nhà nước về công trình xây dựng chuyên ngành theo quy định.
4. Văn bản phê duyệt biện pháp thi công của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và công trình lân cận, đối với công trình xây chen có tầng hầm.
5. Bản kê khai năng lực, kinh nghiệm của tổ chức thiết kế, cá nhân là chủ nhiệm, chủ trì thiết kế kèm theo bản sao có chứng thực chứng chỉ hành nghề của chủ nhiệm, chủ trì thiết kế.

Chương III: QUY ĐỊNH VỀ TRÌNH TỰ THỰC HIỆN, THỜI GIAN GIẢI QUYẾT

Điều 12. Trình tự thực hiện

Việc tiếp nhận hồ sơ đề nghị cấp Giấy phép xây dựng được thực hiện tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của UBND thành phố theo các bước như sau:

1. Tổ chức, công dân có nhu cầu nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả. Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả có nhiệm vụ tiếp nhận hồ sơ xin phép xây dựng. Căn cứ vào loại hồ sơ xin phép xây dựng, kiểm tra tính đầy đủ và hợp lệ của hồ sơ, các điều kiện chung và điều kiện riêng được quy định tại Điều 2 và Điều 3 của Quy định này.
   a) Trường hợp hồ sơ đầy đủ và hợp lệ, Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả ghi phiếu nhận hồ sơ, hẹn ngày trả và chuyển hồ sơ cho Phòng Quản lý đô thị.
   b) Trường hợp hồ sơ xin phép xây dựng còn thiếu theo quy định, Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải thích, hướng dẫn cho người xin phép xây dựng bổ sung hồ sơ theo đúng quy định.
2. Lãnh đạo phòng Quản lý đô thị có trách nhiệm phân bổ hồ sơ cho cán bộ được giao nhiệm vụ thụ lý. Cán bộ được giao thụ lý hồ sơ nghiên cứu, kiểm tra tại thực địa, lấy ý kiến của các cơ quan, chính quyền địa phương có liên quan (nếu thấy cần thiết):
   a) Nếu hồ sơ không đủ điều kiện cấp giấy phép xây dựng, phòng Quản lý đô thị trả lại hồ sơ bằng văn bản, trong đó nêu rõ lý do không cấp giấy phép xây dựng chuyển lại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả, để Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả hoàn trả trực tiếp hồ sơ cho tổ chức, công dân.
   b) Nếu đủ điều kiện, cán bộ công chức thụ lý hồ sơ hoàn tất thủ tục và thảo giấy phép xây dựng, đồng thời lập phiếu trình để lãnh đạo phòng ký trình lãnh đạo UBND thành phố ký giấy phép xây dựng.
3. Sau khi ký và đóng dấu, hồ sơ được chuyển cho Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả. Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả thu lệ phí theo quy định và trả hồ sơ cho tổ chức, công dân.

Điều 13. Thời gian giải quyết

1. Đối với trường hợp cấp giấy phép xây dựng mới, bao gồm cả giấy phép xây dựng tạm, giấy phép xây dựng điều chỉnh, giấy phép di dời, thời gian không quá 20 ngày làm việc đối với công trình; 10 ngày làm việc đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
2. Đối với trường hợp cấp lại hoặc gia hạn giấy phép xây dựng:Không quá 10 ngày làm việc.
3. Trường hợp đến hạn theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều này, nhưng cần phải xem xét thêm thì phòng Quản lý đô thị thông báo bằng văn bản cho chủ đầu tư biết lý do, đồng thời báo cáo UBND thành phố xem xét và chỉ đạo thực hiện, nhưng không được quá 10 ngày làm việc kể từ ngày hết hạn theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều này.

Điều 14. Lệ phí cấp giấy phép xây dựng

Thu phí theo quy định hiện hành.

Chương IV: TỔ CHỨC THỰC HIỆN

Điều 15. Trách nhiệm của Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả

1. Niêm yết công khai thủ tục, trình tự cấp Giấy phép xây dựng tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả.
2. Trả kết quả đúng thời gian được ghi trong phiếu giao nhận hồ sơ. Trường hợp quá thời hạn ghi trong phiếu giao nhận hồ sơ cần phối hợp với phòng chuyên môn thông báo cho tổ chức, cá nhân về lý do quá thời hạn.
3. Trường hợp không đủ điều kiện cấp phép khi đã được tiếp nhận, giao thụ lý, Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả trả lại hồ sơ cho tổ chức, cá nhân bằng văn bản (do phòng Quản lý đô thị chuyển đến) nêu rõ lý do không được cấp.

Điều 16. Trách nhiệm của cán bộ trực tiếp thụ lý hồ sơ

1. Thực hiện giải quyết hồ sơ đúng thời gian quy định, nếu vì lý do khách quan việc giải quyết hồ sơ bị chậm thì báo cáo cho Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả để thông báo cho tổ chức, cá nhân biết.
2. Chịu trách nhiệm về kết quả kiểm tra hồ sơ, kết quả kiểm tra tại thực địa liên quan tới các quy định trong việc cấp Giấy phép xây dựng.

Điều 17. Trách nhiệm của phòng Quản lý đô thị

1. Chịu trách nhiệm tham mưu cho Chủ tịch UBND thành phố thực hiện công tác cấp giấy phép xây dựng thuộc thẩm quyền của UBND thành phố.
2. Phân công, giao trách nhiệm cho cán bộ trong phòng thụ lý hồ sơ. Duyệt hồ sơ trước khi trình lãnh đạo UBND thành phố ký giấy phép xây dựng.
3. Chỉ đạo kiểm tra việc xây dựng của các tổ chức, cá nhân sau khi được cấp giấy phép xây dựng.

Điều 18. Trách nhiệm của các phòng ban liên quan và UBND các phường, xã

Phối hợp với phòng Quản lý đô thị để giải quyết các nội dung, công việc liên quan đảm bảo việc cấp giấy phép xây dựng cho tổ chức, cá nhân trên địa bàn thành phố theo đúng quy định.

Với kinh nghiệm và năng lực đã được khẳng định, SHAC tự hào sở hữu bộ sưu tập mẫu thiết kế khách sạn đẳng cấp đẹp quy mô được chủ đầu tư, đối tác và đồng nghiệp trên toàn quốc đánh giá cao. Những công trình “Độc đáo trong thiết kế – Chất lượng trong thi công” mang thương hiệu SHAC ngày càng được phủ sóng rộng rãi trên các tỉnh thành của đất nước hình chữ S như: Hải Phòng, xin cấp phép xây dựng tại Hà Nội, Nam Định, Thái Bình, Nghệ An, Quảng Ninh, thiết kế khách sạn mini tại Quảng Bình, Thái Nguyên, Lạng Sơn, thủ tục cấp phép và thiết kế khách sạn tại Đà Nẵng, Thanh Hóa, Bắc Ninh, tìm hiểu thủ tục cấp phép xây dựng tại TPHCM, Hà Nam, Hưng Yên, Kiên Giang, Đồng Nai, Đắc Lắk, Bà Rịa - Vũng Tàu, Trà Vinh, cấp phép xây dựng tại Khánh Hòa, Hậu Giang, Phú Yên, Cần Thơ, thủ tục xin cấp phép xây dựng tại Cà Mau, Ninh Thuận, Yên Bái, Lâm Đồng, Gia Lai, Sơn La… Quý vị hãy liên hệ ngay với chúng tôi để sở hữu cho mình những mẫu thiết kế nhà đẹp cùng dịch vụ xây nhà trọn gói chất lượng. SHAC hi vọng sẽ tiếp tục nhận được sự tin tưởng hợp tác và nhiệt thành ủng hộ từ Quý đối tác, Quý khách hàng để trình làng thành công nhiều hơn nữa những mẫu nhà đẹp đẳng cấp.

Mời Quý vị tham khảo thêm các mẫu thiết kế khách sạn và biệt thự đẳng cấp, sang trọng, hoành tráng cùng tiêu chuẩn và thủ tục xin cấp phép do KTS Sơn Hà thực hiện tại đây:

- Quy định quản lý cấp giấy phép xây dựng và thiết kế nhà tại Vĩnh Phúc

- Xin cấp phép xây dựng biệt thự đẹp, nhanh chóng tại Trà Vinh

- Hồ sơ và thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở

- Hồ sơ xin cấp phép xây dựng gồm những gì?

- Thủ tục xin giấy phép xây dựng cho nhà cấp 4 đơn giản và nhanh chóng

- Tìm hiểu nội dung cấp phép xây dựng trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh

- Chi phí xin giấy phép xây dựng tốn bao nhiêu tiền?

- Một số quy định về thiết kế nhà và cấp phép xây dựng mới nhất tại tỉnh Bình Thuận

- Dịch vụ thiết kế nhà và xin cấp phép xây dựng tại Đắc Lắk

- Khi nào xây nhà không phải xin giấy phép xây dựng

Bài viết liên quan

19/08/2016 tác giả admin, danh mục Kiến trúc xây dựng

5 mẫu thiết kế biệt thự đẹp tại Hải Phòng

15/08/2016 tác giả admin, danh mục Kiến trúc xây dựng

Các mẫu nhà ống kiến trúc pháp 3-4 tầng đẹp

05/07/2016 tác giả admin, danh mục Kiến trúc xây dựng

3 mẫu biệt thự lâu đài đẳng cấp của Sơn Hà

21/06/2016 tác giả admin, danh mục Kiến trúc xây dựng

Những mẫu thiết kế nhà ống đẹp

18/06/2016 tác giả admin, danh mục Kiến trúc xây dựng

Gợi ý thiết kế nội thất biệt thự hiện đại trang trọng tại Hải Phòng

14/06/2016 tác giả admin, danh mục Kiến trúc xây dựng

Thiết kế nội thất nhà ống hiện đại, có 3 phòng ngủ cá tính