Tìm hiểu cấp phép xây dựng biệt thự nhà ở và các công trình tại Kon Tum

Danh mục: Kinh nghiệm thiết kế - thi công

Ngày: 21/07/2017

Lượt xem: 1150

Chuyên mục kinh nghiệm thiết kế thi công của Công ty Cổ phần Tư vấn Xây dựng Sơn Hà (thương hiệu Son Ha Architecture - SHAC) đã và đang là nơi chia sẻ thông tin về lĩnh vực cũng như dịch vụ cấp phép xây dựng, quy hoạch xây dựng trên toàn địa bàn các tỉnh thành Việt Nam. Đây là những thông tin giúp Quý vị chủ đầu tư, Quý khách hàng dễ dàng nắm bắt và hiểu rõ hơn quy trình thực hiện để việc thiết kế nhà và xây dựng nhà của mình trở nên dễ dàng hơn, tránh được những sai sót và rút ngắn thời gian xin cấp phép hơn.

Trong bài viết này, KTS Sơn Hà xin được đề cập tới vấn đề cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ trên địa bàn toàn tỉnh Kon Tum, nội dung này được phát triển trên nền tảng của những quy định chung và có những linh hoạt nhằm phù hợp với điệu kiện của địa phương. Sự đơn giản về thủ tục và sự khoa học trong cách thức thực hiện đã khiến các chủ đầu tư tại địa phương dễ dàng tiếp cận và thực hiện một cách suôn sẻ việc cấp phép. Đây cũng là điều kiện quan trọng giúp các mẫu biệt thự đẹp mang thương hiệu SHAC uy tín và giàu bản sắc tăng mật độ phú sóng tại Kon Tum và các tỉnh thành khác.

Cùng KTS Sơn Hà tìm hiểu cấp phép xây dựng biệt thự nhà ở riêng lẻ và các công trình khác tại Kon Tum qua những thông tin vô cùng chính xác dưới đây:

Mẫu biệt thự pháp đẹp với các trình tự xin cấp phép xây dựng mới được KTS Sơn Hà thực hiện cho gia chủ tại tỉnh Kon Tum.

THÔNG TIN CHUNG VỀ NỘI DUNG VÀ CÁC ĐƠN VỊ THỰC HIỆN CẤP PHÉP XÂY DỰNG BIỆT THỰ, NHÀ Ở TẠI KON TUM

I. TRÌNH TỰ THỰC HIỆN TỦ TỤC HÀNH CHÍNH XIN CẤP PHÉP XÂY DỰNG TẠI TỈNH KON TUM

Bước 1: Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định của pháp luật.

Bước 2: Chủ đầu tư nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính của Ủy ban nhân dân cấp huyện.

Công chức tiếp nhận hồ sơ, kiểm tra tính pháp lý và nội dung hồ sơ:

+ Trường hợp hồ sơ đã đầy đủ, hợp lệ thì viết giấy hẹn trao cho người nộp.

+ Trường hợp hồ sơ thiếu, hoặc không hợp lệ thì công chức tiếp nhận hồ sơ hướng dẫn để người đến nộp hồ sơ làm lại cho đúng quy định.

Bước 3: Chủ đầu t­ư nhận giấy phép điều chỉnh kèm theo hồ sơ thiết kế có đóng dấu của Ủy ban nhân dân cấp huyện (nếu Hồ sơ không đủ điều kiện cấp phép, Ủy ban nhân dân cấp huyện có văn bản trả lời) tại nơi tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính của Ủy ban nhân dân cấp huyện theo thời hạn ghi trong giấy biên nhận như sau:

- Người nhận kết quả đem theo phiếu hẹn đến nộp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả để ký nhận, đóng lệ phí và nhận kết quả.

- Trường hợp nếu mất phiếu hẹn thì phải có giấy cam kết của tổ chức nộp hồ sơ.

Thời gian tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả: Sáng từ 07 giờ đến 11 giờ 30, chiều từ 13 giờ 30 đến 17 giờ, từ thứ hai đến thứ sáu hàng tuần (trừ ngày lễ, tết nghỉ).

II. THÀNH PHẦN, SỐ LƯỢNG HỒ SƠ XIN CẤP PHÉP XÂY DỰNG NHÀ Ở RIÊNG LẺ TẠI KON TUM

- Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ ở đô thị (Phụ lục số 13 - Thông tư số 10/2012/TT-BXD);

- Bản sao được công chứng hoặc chứng thực một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

- Hai bộ bản vẽ thiết kế, mỗi bộ gồm:

+ Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/50 - 1/500, kèm theo sơ đồ vị trí công trình;

+ Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chủ yếu của công trình, tỷ lệ 1/50 - 1/200;

+ Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/50 - 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50, kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin tỷ lệ 1/50 - 1/200.

* Tùy thuộc địa điểm xây dựng công trình, quy mô công trình, tính chất công trình, đối chiếu với các quy định của quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng; quy chuẩn, tiêu chuẩn chuyên ngành và các quy định của pháp luật liên quan, hồ sơ đề nghị cấp phép xây dựng còn phải bổ sung các tài liệu sau:

- Bản vẽ hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC) tỷ lệ 1/50 - 1/200, được đóng dấu thẩm duyệt đối với công trình thuộc danh mục yêu cầu phải thẩm duyệt phương án phòng cháy chữa cháy theo quy định của pháp luật về PCCC;

- Văn bản phê duyệt biện pháp thi công của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và công trình lân cận, đối với công trình xây chen có tầng hầm;

- Bản kê khai năng lực, kinh nghiệm của tổ chức thiết kế, cá nhân là chủ nhiệm, chủ trì thiết kế theo mẫu, kèm theo bản sao có chứng thực chứng chỉ hành nghề của chủ nhiệm, chủ trì thiết kế (nếu có). (Đối với nhà ở riêng lẻ quy mô từ 3 tầng trở lên hoặc có tổng diện tích sàn xây dựng từ 250 m2 trở lên). (Phụ lục số 9 - Thông tư 10/2012/TT-BXD).

Mẫu thiết kế biệt thự hiện đại đẹp tại Kon Tum đánh dấu mật độ công trình phủ sóng tại vùng đất Tây Nguyên của KTS Sơn Hà mang nhiều dấu ấn sâu đậm với quý khách hàng tại đây.

III. YÊU CẦU, ĐIỀU KIỆN CẤP PHÉP XÂY DỰNG TẠI TỈNH KON TUM

a) Yêu cầu hoặc điều kiện 1: Nằm trong khu vực đã có quy hoạch chi tiết xây dựng được cấp có thẩm quyền phê duyệt và công bố nhưng chưa có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

b) Yêu cầu hoặc điều kiện 2: Phù hợp với mục đích sử dụng đất, mục tiêu đầu tư.

c) Yêu cầu hoặc điều kiện 3: Đảm bảo an toàn cho công trình, công trình lân cận và các yêu cầu về: Môi trường, phòng cháy chữa cháy, hạ tầng kỹ thuật (giao thông, điện, nước, viễn thông), hành lang bảo vệ công trình thuỷ lợi, đê điều, năng lượng, giao thông, khu di sản văn hoá, di tích lịch sử - văn hóa và đảm bảo khoảng cách đến các công trình dễ cháy, nổ, độc hại, các công trình quan trọng liên quan đến an ninh quốc gia.

d) Yêu cầu điều kiện 4: Hồ sơ thiết kế xây dựng phải được tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực theo quy định thực hiện; thiết kế phải được thẩm định, phê duyệt theo quy định. Đối với nhà ở riêng lẻ có tổng diện tích sàn nhỏ hơn 250 m2, dưới 3 tầng và không nằm trong khu vực bảo vệ di tích lịch sử, văn hóa thì chủ đầu tư được tự tổ chức thiết kế xây dựng và tự chịu trách nhiệm về an toàn của công trình và các công trình lân cận.

đ) Yêu cầu hoặc điều kiện 5: Phù hợp với quy mô công trình và thời gian thực hiện quy hoạch xây dựng do Ủy ban nhân dân tỉnh quy định.

e) Yêu cầu hoặc điều kiện 6: Chủ đầu tư phải có cam kết tự phá dỡ công trình khi thời hạn tồn tại của công trình ghi trong giấy phép xây dựng tạm hết hạn và không yêu cầu bồi thường đối với phần công trình phát sinh sau khi quy hoạch được công bố. Trường hợp không tự phá dỡ thì bị cưỡng chế phá dỡ và chủ đầu tư phải chịu mọi chi phí cho việc phá dỡ công trình.

IV. CĂN CỨ PHÁP LÝ THỰC HIỆN THỦ TỤC HÀNH CHÍNH CẤP PHÉP XÂY DỰNG NHÀ Ở TẠI TỈNH KON TUM

1. Luật xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 26/11/2003 của Quốc hội.

2. Luật Quy hoạch đô thị ngày 17/06/2009;

3. Nghị định 64/2012/NĐ-CP ngày 04/9/2012 của Chính phủ về cấp phép xây dựng

4. Thông tư 10/2012/TT-BXD ngày 20 tháng 12 năm 2012 của bộ Xây dựng về hướng dẩn chi tiết một số nội dung của Nghị định 64/2012/NĐ-CP về cấp giấy phép xây dựng.

Những phương án thiết kế biệt thự và nhà ở sang trọng của KTS Sơn Hà tại tỉnh Kon Tum đều được thực hiện và tư vấn quy trình xin cấp phép xây dựng dễ dàng và nhanh chóng.

KTS Sơn Hà sẽ còn tiếp tục giới thiệu và cung cấp nội dung và các quy định cấp phép xây dựng tại các tỉnh thành, địa phương trên cả nước ở những bài viết tiếp theo. Chúng tôi kính chúc Quý vị có được những thông tin bài viết hữu ích để việc xây dựng nhà ở hiệu quả và chất lượng cao nhất!

Với kinh nghiệm và năng lực đã được khẳng định, SHAC tự hào sở hữu bộ sưu tập mẫu thiết kế khách sạn đẳng cấp đẹp quy mô được chủ đầu tư, đối tác và đồng nghiệp trên toàn quốc đánh giá cao. Những công trình “Độc đáo trong thiết kế – Chất lượng trong thi công” mang thương hiệu SHAC ngày càng được phủ sóng rộng rãi trên các tỉnh thành của đất nước hình chữ S như: Hải Phòng, xin cấp phép xây dựng tại Hà Nội, Nam Định, Thái Bình, Nghệ An, Quảng Ninh, thiết kế khách sạn mini tại Quảng Bình, Thái Nguyên, Lạng Sơn, thủ tục cấp phép và thiết kế khách sạn tại Đà Nẵng, Thanh Hóa, Bắc Ninh, tìm hiểu thủ tục cấp phép xây dựng tại TPHCM, Hà Nam, Hưng Yên, Kiên Giang, Đồng Nai, Đắc Lắk, Bà Rịa - Vũng Tàu, Trà Vinh, cấp phép xây dựng tại Khánh Hòa, Hậu Giang, Phú Yên, Cần Thơ, thủ tục xin cấp phép xây dựng tại Cà Mau, Ninh Thuận, Yên Bái, Lâm Đồng, Gia Lai, Sơn La, Vĩnh Long, Yên Bái,… Quý vị hãy liên hệ ngay với chúng tôi để sở hữu cho mình những mẫu thiết kế nhà đẹp cùng dịch vụ xây nhà trọn gói chất lượng. SHAC hi vọng sẽ tiếp tục nhận được sự tin tưởng hợp tác và nhiệt thành ủng hộ từ Quý đối tác, Quý khách hàng để trình làng thành công nhiều hơn nữa những mẫu nhà đẹp đẳng cấp.

Mời Quý vị tham khảo thêm các mẫu thiết kế khách sạn và biệt thự đẳng cấp, sang trọng, hoành tráng cùng tiêu chuẩn và thủ tục xin cấp phép do KTS Sơn Hà thực hiện tại đây:

- Ban hành nội dung cấp phép xây dựng mới nhất trên địa bàn tỉnh Tây Ninh

- Lệ phí xin cấp phép xây dựng nhà ở, dự án tại tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu

- Làm thế nào để xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở trên địa bàn tỉnh Đắk Nông

- Trình tự và nội dung xin cấp phép xây dựng ban hành trên toàn quốc

- Chi phí xin giấy phép xây dựng tốn bao nhiêu tiền?

- Cấp phép xây dựng và thiết kế biệt thự lâu đài đẳng cấp tại Cần Thơ

- Khi nào xây nhà không phải xin giấy phép xây dựng

- Thủ tục cấp phép xây dựng mới, sửa chữa, nâng cấp nhà ở tại Vĩnh Long

- Hồ sơ xin cấp phép xây dựng gồm những gì?

- Cấp phép xây dựng thiết kế quy hoạch khách sạn đẹp và đẳng cấp tại Thanh Hóa

Bài viết liên quan

19/08/2016 tác giả admin, danh mục Kiến trúc xây dựng

5 mẫu thiết kế biệt thự đẹp tại Hải Phòng

15/08/2016 tác giả admin, danh mục Kiến trúc xây dựng

Các mẫu nhà ống kiến trúc pháp 3-4 tầng đẹp

05/07/2016 tác giả admin, danh mục Kiến trúc xây dựng

3 mẫu biệt thự lâu đài đẳng cấp của Sơn Hà

21/06/2016 tác giả admin, danh mục Kiến trúc xây dựng

Những mẫu thiết kế nhà ống đẹp

18/06/2016 tác giả admin, danh mục Kiến trúc xây dựng

Gợi ý thiết kế nội thất biệt thự hiện đại trang trọng tại Hải Phòng

14/06/2016 tác giả admin, danh mục Kiến trúc xây dựng

Thiết kế nội thất nhà ống hiện đại, có 3 phòng ngủ cá tính