Thủ tục cấp phép xây dựng mới, sửa chữa, nâng cấp nhà ở tại Vĩnh Long

Danh mục: Kinh nghiệm thiết kế - thi công

Ngày: 03/07/2017

Lượt xem: 1400

Là đơn vị thiết kế thi công nhà ở trọn gói tại Vĩnh Long, SHAC trở thành thương hiệu uy tín với người dân, Chủ đầu tư xây dựng và quy hoạch các dự án, khách sạn đẹp tại đây. Với phương châm hoạt động và thiết kế nhà uy tín, chất lượng tạo được lòng tin và sự hài lòng lớn với Quý khách hàng không chỉ tại Vĩnh Long, và trên toàn đất nước, KTS SHAC mong muốn mang đến không gian sống hoàn hảo về cả kiến trúc, nội thất lẫn các tiêu chuẩn thiết kế, thủ tục cấp phép xây dựng của từng địa phương sao cho hài hòa và hợp lý nhất.

Xây dựng nhà ở là việc làm quan trọng nhất đối với mỗi chủ đầu tư đang sinh sống tại Vĩnh Long, nhiều người dân tích góp và ấp ủ xây dựng được ngôi nhà ở khang trang ưng ý, nhưng chưa nắm rõ và tìm hiểu về thủ tục cấp phép xây dựng là gì? Thủ tục cấp phép xây dựng mới, sửa chữa, nâng cấp nhà ở tại Vĩnh Long được Kiến trúc sư Công ty Cổ phần Tư vấn Xây dựng Sơn Hà (Son Ha Architecture - SHAC) trích dẫn và tổng hợp lại dưới đây sẽ đem tới những thông tin xây dựng hữu ích cho Quý vị.

Cùng KTS SHAC tìm hiểu nội dung và thủ tục cấp phép xây dựng nhà ở như: xây dựng mới, cải tạo, sửa chữa, nâng cấp nhà ở riêng lẻ được áp dụng rộng rãi trên toàn địa bàn tỉnh Vĩnh Long qua các thông tin sau:

Hướng dẫn xin cấp phép xây dựng nhà ở tại tỉnh Vĩnh Long được KTS SHAC trích dẫn giới thiệu tới Khách hàng tham khảo và áp dụng làm hồ sơ cấp phép nhanh chóng nhất.

Cấp giấy phép xây dựng (đối với trường hợp sửa chữa, cải tạo, nâng cấp nhà ở) tại Vĩnh Long

I. TRÌNH TỰ THỰC HIỆN:

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ đầy đủ theo quy định.

Bước 2: Nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả thuộc Văn phòng Sở Xây dựng tỉnh Vĩnh Long (Số 80, đường Trần Phú, phường 4, thành phố Vĩnh Long, tỉnh Vĩnh Long).

+ Công chức tiếp nhận hồ sơ kiểm tra thành phần, tính pháp lý và nội dung hồ sơ:

- Trường hợp hồ sơ hợp lệ, đầy đủ thì ra phiếu nhận hồ sơ hẹn ngày nhận kết quả giải quyết thủ tục hành chính giao cho người nộp.

- Trường hợp hồ sơ thiếu, hoặc không hợp lệ thì công chức tiếp nhận hồ sơ hướng dẫn và ra phiếu nhận tạm hồ sơ 03 ngày (có ghi rõ các thủ tục còn thiếu) để người nộp bổ sung hoàn chỉnh hồ sơ.

Bước 3: Nhận kết quả giải quyết thủ tục hành chính tại Bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả thuộc Văn phòng Sở Xây dựng tỉnh Vĩnh Long (Số 80, đường Trần Phú, phường 4, thành phố Vĩnh Long, tỉnh Vĩnh Long), thực hiện như sau:

- Khi đến nhận kết quả giải quyết thủ tục hành chính, người nhận phải trả lại phiếu nhận hồ sơ và ký vào sổ trả kết quả.

- Công chức tiếp nhận hồ sơ chuyển phiếu xác định mức lệ phí theo quy định, hướng dẫn người nhận đến nộp phí, lệ phí thực hiện thủ tục hành chính tại bộ phận kế toán cơ quan.

+ Thời gian tiếp nhận và trả kết quả: Buổi sáng từ 7 giờ đến 11 giờ, buổi chiều từ 13 giờ đến 17 giờ từ thứ hai đến thứ sáu hàng tuần, thứ bảy làm việc buổi sáng từ 07 giờ đến 11 giờ (ngày lễ, chủ nhật nghỉ).

II. CÁCH THỨC THỰC HIỆN:

Trụ sở cơ quan hành chính.

III. THÀNH PHẦN, SỐ LƯỢNG HỒ SƠ

a) Thành phần hồ sơ bao gồm:

+ 01 bản chính Đơn xin cấp giấy phép xây dựng (sử dụng cho công trình, nhà ở riêng lẻ ở đô thị) theo mẫu;

+ 01 bản sao có chứng thực (hoặc bản sao kèm theo bản chính để kiểm tra đối chiếu) một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất (đúng mục đích sử dụng) theo quy định của pháp luật về đất đai, cụ thể như sau:

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (mua bán, cho, đổi, tặng, thừa kế…) và biên lai thuế trước bạ sang tên, thuế chuyển quyền sử dụng đất hoặc thuế thu nhập do chuyển quyền sử dụng đất (nếu tổ chức chuyển nhượng); kèm theo bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên chủ cũ;

- Hợp đồng thuê đất;

- Quyết định giao quyền sử dụng đất của cấp thẩm quyền;

- Văn bản xác nhận quyền sử dụng đất kèm theo trích lục bản đồ thửa đất do cơ quan Tài nguyên và Môi trường có thẩm quyền cấp (nếu không có một trong các giấy tờ trên);

* Trường hợp trong các giấy tờ nêu trên chưa ghi kích thước các cạnh thửa đất, phải nộp thêm bản sao có chứng thực (hoặc bản sao kèm theo bản chính để kiểm tra đối chiếu) trích lục bản đồ ghi rõ kích thước thửa đất (đối với trường hợp công trình xây dựng trùng với ranh đất).

+ Một trong những giấy tờ hợp pháp về quyền sở hữu nhà ở hoặc sở hữu công trình hiện có theo quy định như:

- Bản chính giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở hoặc giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng;

- Bản chính giấy phép xây dựng nhà ở, công trình (giấy phép xây dựng cũ) có kèm theo bản vẽ thiết kế công trình hoặc giấy chấp thuận cho phép xây dựng của UBND cấp xã đối với nhà tạm;

- Bản sao có chứng thực (hoặc bản sao kèm theo bản chính để kiểm tra đối chiếu) Hợp đồng mua bán nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước theo Nghị định 61/CP ngày 05/7/1994 của Chính phủ hoặc các giấy tờ về thanh lý, hóa giá nhà ở thuộc sở hữu nhà nước trước ngày 05/7/1994; kèm theo bản chính biên lai, tờ khai nộp thuế trước bạ sang tên;

- Bản sao kèm theo bản chính để kiểm tra đối chiếu các giấy tờ, hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, trao đổi, cho, tặng, thừa kế nhà ở, công trình xây dựng... và biên lai nộp thuế trước bạ sang tên; kèm theo bản chính giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng của bên chuyển nhượng;

- Bản sao kèm theo bản chính để kiểm tra đối chiếu bản án của Tòa án hoặc quyết định hành chính của cấp có thẩm quyền có hiệu lực pháp luật công nhận quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng;

- Bản sao kèm theo bản chính để kiểm tra đối chiếu Quyết định trao tặng nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết;

- Bản sao kèm theo bản chính để kiểm tra đối chiếu giấy tờ hợp pháp của chế độ cũ như: giấy phép lộ chính, tờ khế ước hoặc văn tự mua bán nhà đất đã trước bạ sang tên hoặc bản án của Tòa án có hiệu lực công nhận quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng;

* Trường hợp không có các giấy tờ trên chủ đầu tư phải có tờ tường trình nguồn gốc nhà ở, công trình xây dựng có xác nhận của UBND cấp xã về nguồn gốc nhà ở công trình xây dựng không có tranh chấp;

+ Ảnh chụp hiện trạng mặt chính nhà ở, công trình có không gian liền kề 2 nhà kế cận;

+ 02 bộ bản chính bản vẽ thiết kế bản chính tỉ lệ 1/100 – 1/200 (khổ giấy A3, hoặc A2, hoặc A0, ghi chú kích thước bản vẽ rõ ràng), thể hiện mặt bằng; mặt cắt, các mặt đứng chính; mặt bằng, mặt cắt móng của công trình; sơ đồ vị trí (thể hiện rõ lộ giới, quan hệ công trình lân cận, khoảng cách đối với các công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị, khoảng cách đối với sông, rạch); sơ đồ hệ thống và điểm đấu nối kỹ thuật cấp điện, cấp nước, thoát nước mưa, nước thải (thể hiện cụ thể vị trí hầm tự hoại, hướng thoát nước của hầm tự hoại).

Tổng quan kiến trúc và ý tưởng quy hoạch biệt thự pháp đẹp tại Vĩnh Long.

b) Số lượng hồ sơ: 01 (bộ).

- Thời hạn giải quyết: 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

- Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Tổ chức, cá nhân.

IV. CƠ QUAN THỰC HIỆN THỦ TỤC HÀNH CHÍNH

a) Cơ quan có thẩm quyền quyết định theo quy định: Ủy ban nhân dân tỉnh Vĩnh Long.

b) Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được uỷ quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu có): Sở Xây dựng tỉnh Vĩnh Long.

c) Cơ quan trực tiếp thực hiện thủ tục hành chính: Sở Xây dựng tỉnh Vĩnh Long.

d) Cơ quan phối hợp (nếu có): Không.

- Kết quả thực hiện thủ tục hành chính: Giấy phép xây dựng.

- Lệ phí: 50.000 đồng/ giấy phép.

- Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai: Đơn xin cấp giấy phép xây dựng sử dụng cho công trình, nhà ở riêng lẻ ở đô thị (theo mẫu Phụ lục 1, ban hành kèm theo Quyết định số 16/2010/QĐ-UBND, ngày 30 tháng 6 năm 2010 của UBND tỉnh Vĩnh Long).

- Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính: (Theo quy định tại Điều 4, Điều 7, Quyết định số 21/2008/QĐ-UBND, ngày 03/10/2008 của UBND tỉnh Vĩnh Long)

+ Phù hợp với quy hoạch xây dựng chi tiết được duyệt;

+ Bảo đảm các quy định về chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng; thiết kế đô thị; các yêu cầu về an toàn đối với công trình xung quanh; bảo đảm hành lang bảo vệ các công trình giao thông, thủy lợi, đê điều, năng lượng, khu di sản văn hóa, di tích lịch sử - văn hóa và khu vực bảo vệ các công trình khác theo quy định của pháp luật;

+ Các công trình xây dựng,nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn di sản văn hóa, di tích lịch sử - văn hóa phải bảo đảm mật độ xây dựng, đất trồng cây xanh, nơi để các loại xe, không làm ảnh hưởng đến cảnh quan, môi trường;

+ Công trình sửa chữa, cải tạo không được làm ảnh hưởng đến các công trình lân cận về kết cấu, khoảng cách đến các công trình xung quanh, cấp nước, thoát nước, thông gió, ánh sáng, vệ sinh môi trường, phòng, chống cháy nổ;

+ Trường hợp công trình, nhà ở riêng lẻ xây dựng ở các khu vực xây chen hoặc vách chung, móng chung, chủ đầu tư phải có bản cam kết hoặc thỏa thuận với hộ liền kề (có xác nhận của UBND xã, phường nơi địa điểm xây dựng) về trách nhiệm liên quan của mình nếu để ảnh hưởng hư hỏng, nứt nẻ công trình hộ liền kề theo quy định pháp luật;

+ Nhà ở riêng lẻ có tổng diện tích sàn xây dựng lớn hơn 250m2, từ 03 tầng trở lên, hoặc nhà ở trong các khu di sản văn hoá, di tích lịch sử - văn hoá thì việc thiết kế phải do tổ chức, cá nhân thiết kế có đủ năng lực hoạt động thiết kế xây dựng hoặc năng lực hành nghề thiết kế xây dựng thực hiện;

+ Trường hợp cải tạo, sửa chữa công trình, nhà ở hiện có mở rộng diện tích hoặc nâng tầng phải có hồ sơ khảo sát hiện trạng (bao gồm ảnh chụp hiện trạng, các bản vẽ hiện trạng kiến trúc, kết cấu công trình xác định công trình hiện hữu đủ điều kiện mở rộng diện tích hoặc nâng tầng), nếu phần nền móng hiện hữu không đủ điều kiện mở rộng diện tích hoặc nâng tầng thì phải lập biện pháp gia cố.

Mẫu nhà ống hiện đại đẹp và thủ tục cấp phép xây dựng nhanh chóng tại Vĩnh Long.

- Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính:

+ Luật Xây dựng, số 16/2003/QH11 ngày 26 tháng 11 năm 2003, có hiệu lực từ ngày 01/7/2004;

+ Nghị định số 12/2009/NĐ-CP, ngày 12/02/2009 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình;

+ Nghị định số 83/2009/NĐ-CP, ngày 15/10/2009 của Chính phủ về sử đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình;

+ Thông tư số 03/2009/TT-BXD, ngày 26/3/2009 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng Quy định chi tiết một số nội dung của Nghị định số 12/2009/NĐ-CP, ngày 12/02/2009 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình;

+ Quyết định số 21/2008/QĐ-UBND, ngày 03 tháng 12 năm 2008 của UBND tỉnh Vĩnh Long ban hành Quy định về thủ tục cấp giấy phép xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ trên địa bàn tỉnh Vĩnh Long;

+ Quyết định số 16/2010/QĐ-UBND, ngày 30/6/2010 UBND tỉnh Vĩnh Long về việc sửa đổi, bổ sung một số điều trong Quyết định số 21/2008/QĐ-UBND, ngày 03 tháng 12 năm 2008 của UBND tỉnh Vĩnh Long ban hành Quy định về thủ tục cấp giấy phép xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ trên địa bàn tỉnh Vĩnh Long;

+ Nghị quyết số 47/2007/NQ-HĐND ngày 25/01/2007 của Hội đồng nhân dân tỉnh Vĩnh Long phê chuẩn về một số loại phí, lệ phí và mức thu của từng loại phí, lệ phí trên địa bàn tỉnh Vĩnh Long.

Hy vọng chúng tôi sẽ giúp Chủ đầu tư, Quý khách hàng nắm bắt thêm nhiều thông tin về nội dung cấp phép xây dựng để thực hiện xây dựng nhà mới, hay cải tạo, nâng cấp nhà ở một cách đơn giản, dễ dàng nhất.

Với kinh nghiệm và năng lực đã được khẳng định, SHAC tự hào sở hữu bộ sưu tập mẫu thiết kế khách sạn đẳng cấp đẹp quy mô được chủ đầu tư, đối tác và đồng nghiệp trên toàn quốc đánh giá cao. Những công trình “Độc đáo trong thiết kế – Chất lượng trong thi công” mang thương hiệu SHAC ngày càng được phủ sóng rộng rãi trên các tỉnh thành của đất nước hình chữ S như: Hải Phòng, xin cấp phép xây dựng tại Hà Nội, Nam Định, Thái Bình, Nghệ An, Quảng Ninh, thiết kế khách sạn mini tại Quảng Bình, Thái Nguyên, Lạng Sơn, thủ tục cấp phép và thiết kế khách sạn tại Đà Nẵng, Thanh Hóa, Bắc Ninh, tìm hiểu thủ tục cấp phép xây dựng tại TPHCM, Hà Nam, Hưng Yên, Kiên Giang, Đồng Nai, Đắc Lắk, Bà Rịa - Vũng Tàu, Trà Vinh, cấp phép xây dựng tại Khánh Hòa, Hậu Giang, Phú Yên, Cần Thơ, thủ tục xin cấp phép xây dựng tại Cà Mau, Ninh Thuận, Yên Bái, Lâm Đồng, Gia Lai, Sơn La, Vĩnh Long, Yên Bái,… Quý vị hãy liên hệ ngay với chúng tôi để sở hữu cho mình những mẫu thiết kế nhà đẹp cùng dịch vụ xây nhà trọn gói chất lượng. SHAC hi vọng sẽ tiếp tục nhận được sự tin tưởng hợp tác và nhiệt thành ủng hộ từ Quý đối tác, Quý khách hàng để trình làng thành công nhiều hơn nữa những mẫu nhà đẹp đẳng cấp.

Mời Quý vị tham khảo thêm các mẫu thiết kế khách sạn và biệt thự đẳng cấp, sang trọng, hoành tráng cùng tiêu chuẩn và thủ tục xin cấp phép do KTS Sơn Hà thực hiện tại đây:

- Quy định cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng

- Những thủ tục cấp phép xây dựng công trình xây mới theo tuyến đô thị tại Phú Thọ

- Khi nào xây nhà không phải xin giấy phép xây dựng

- Thiết kế biệt thự và hướng dẫn cấp giấy phép xây dựng tại Lạng Sơn

- Xin cấp phép xây dựng biệt thự đẹp, nhanh chóng tại Trà Vinh

- Hồ sơ và thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở

- Hồ sơ xin cấp phép xây dựng gồm những gì?

- Thủ tục xin giấy phép xây dựng cho nhà cấp 4 đơn giản và nhanh chóng

- Chi phí xin giấy phép xây dựng tốn bao nhiêu tiền?

- Dịch vụ thiết kế nhà và nội dung xin cấp phép xây dựng trên địa bàn tỉnh Lai Châu

Bài viết liên quan

20/09/2013 tác giả admin, danh mục Hồ Sơ Năng Lực

Profile thiết kế Văn phòng

20/09/2013 tác giả admin, danh mục Hồ Sơ Năng Lực

Profile thiết kế Shop - Showroom

20/09/2013 tác giả admin, danh mục Hồ Sơ Năng Lực

Profile thiết kế Sân vườn

20/09/2013 tác giả admin, danh mục Hồ Sơ Năng Lực

Profile thiết kế Nội thất hiện đại

20/09/2013 tác giả admin, danh mục Hồ Sơ Năng Lực

Profile thiết kế Nội thất cổ điển

19/09/2013 tác giả admin, danh mục Hồ Sơ Năng Lực

Profile thiết kế Nhà hàng - Khách sạn