Lệ phí xin cấp phép xây dựng nhà ở, dự án tại tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu

Chuyên mục: Kinh nghiệm thiết kế - thi công

Được đăng: Thứ năm, 20 Tháng 7 2017 11:29

Lượt xem: 1981

Bà Rịa - Vũng Tàu là tỉnh thành phát triển kinh tế sôi động, nhộn nhịp với cơ sở hạ tầng phát triển thay đổi nhanh chóng, do đó lĩnh vực xây dựng tại tỉnh này đã trở thành diểm đến lý tưởng của các công ty thiết kế nhà và công ty xây dựng lớn mạnh trên toàn quốc. Nắm bắt những lợi ích và xu thế thiết kế nhà tại Bà Rịa - Vũng Tàu, đội ngũ kiến trúc sư Công ty Cổ phần Tư vấn Xây dựng Sơn Hà (Son Ha Architecture - SHAC) đã đưa ra nhiều chiến lược phát triển và mục tiêu chinh phục sự hài lòng của chủ đầu tư nơi đây với những công trìn do Sơn Hà thiết kế ngày càng nhân rộng và phổ biến hơn.

Bằng kinh nghiệm thiết kế thi công, cũng như thâm niên lâu năm trong nghề, đến nay KTS Sơn Hà đã có những công trình xây dựng tiêu biểu tại Vũng Tàu phải kể đến như: Thiết kế nhà hàng Neverland phong cách hiện đại, thiết kế biệt thự kiến trúc pháp đẹp, quy hoạch và thiết kế khách sạn - nhà hàng nổi bật, hoàn toàn nhận được đánh giá cao từ phía Quý đối tác, Khách hàng và người dân nơi đây.

Nhằm giúp Quý khách hàng, Chủ đầu tư và các doanh nghiệp có ý định xây dựng công trình trong năm 2017, KTS SHAC xin chia sẻ một số thông tin nội dung và hồ sơ xin cấp phép, thủ tục, lệ phí xin cấp phép xây dựng nhà ở, dự án tại tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu để người dân nắm rõ và bắt tay vào xin cấp phép theo đúng quy hoạch đô thị mà Sở Xây dựng ban hành.

Giải đáp về băn khoăn cũng như các thủ tục hành chính, lệ phí về việc xin cấp phép xây dựng tại tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.

Ban hành nội dung cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại đô thị tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu

Dưới đây là những nội dung hướng dẫn cấp phép xây dựng thiết kế nhà tại Bà Rịa - Vũng Tàu và các dự án, công trình thi công khác, mời Quý vị cùng tham khảo:

I. THÔNG TIN CẤP PHÉP XÂY DỰNG TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH BÀ RỊA - VŨNG TÀU

- Lĩnh vực thống kê: Xây dựng

- Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Ủy ban nhân dân cấp huyện

- Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được uỷ quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu có):  Không

- Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Không

- Cơ quan phối hợp (nếu có): Không

- Cách thức thực hiện: Trực tiếp tại Ủy ban nhân dân cấp huyện

- Thời hạn giải quyết: 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ

- Đối tượng thực hiện: Cá nhân

- Kết quả thực hiện: Giấy phép xây dựng kèm theo hồ sơ thiết kế có đóng dấu của Ủy ban nhân dân cấp huyện hoặc văn bản trả lời đối với trường hợp không đủ điều kiện để cấp giấy phép xây dựng

- Tình trạng áp dụng: Còn áp dụng

II. TRÌNH TỰ THỰC HIỆN THỦ TỤC HÀNH CHÍNH CẤP PHÉP XÂY DỰNG

Buớc 1: Cá nhân chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định của pháp luật

Buớc 2: Nộp hồ sơ tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả thuộc Ủy ban nhân dân cấp huyện Cán bộ tiếp nhận hồ sơ kiểm tra tính pháp lý và nội dung hồ sơ:

+ Trường hợp hồ sơ đầy đủ hợp lệ thì viết giấy hẹn giao cho người nộp và tiến hành thu lệ phí cấp giấy phép xây dựng

+ Trường hợp hồ sơ thiếu, hoặc không hợp lệ thì cán bộ tiếp nhận hồ sơ hướng dẫn để người đến nộp bổ sung đầy đủ theo quy định

- Trong thời hạn 10 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được hồ sơ, đơn vị được giao thẩm định hồ sơ có trách nhiệm xem xét hồ sơ, kiểm tra thực địa (nếu cần thiết). Khi xem xét hồ sơ, Ủy ban nhân dân cấp huyện phải xác định các tài liệu còn thiếu, các tài liệu không đúng theo quy định hoặc không đúng với thực tế để thông báo một lần bằng văn bản cho cá nhân bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ;

Trường hợp hồ sơ bổ sung chưa đáp ứng được yêu cầu theo văn bản thông báo thì Ủy ban nhân dân cấp huyện có trách nhiệm thông báo bằng văn bản hướng dẫn cho cá nhân tiếp tục hoàn thiện hồ sơ. Cá nhân có trách nhiệm bổ sung, hoàn thiện hồ sơ theo văn bản thông báo. Sau hai lần bổ sung, hồ sơ vẫn không đáp ứng được các điều kiện theo quy định thì Ủy ban nhân dân cấp huyện có quyền không xem xét việc cấp giấy phép và thông báo cho cá nhân biết Ủy ban nhân dân cấp huyện có trách nhiệm đối chiếu với các điều kiện cấp phép để gửi văn bản lấy ý kiến của các cơ quan quản lý nhà nước về những lĩnh vực liên quan đến công trình xây dựng;

Ủy ban nhân dân cấp huyện căn cứ các quy định hiện hành và các điều kiện cấp phép để quyết định việc cấp giấy phép xây dựng. Nếu hồ sơ đáp ứng đủ điều kiện cấp phép, Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp giấy phép xây dựng cho cá nhân. Cá nhân nhận giấy phép xây dựng kèm theo hồ sơ thiết kế có đóng dấu của Ủy ban nhân dân cấp huyện tại nơi tiếp nhận hồ sơ; nếu Hồ sơ không đủ điều kiện cấp phép, Ủy ban nhân dân cấp huyện có văn bản trả lời tại nơi tiếp nhận hồ sơ, theo thời hạn ghi trong giấy hẹn.

Buớc 3: Nhận kết quả tại bộ phận tiếp nhận và trả kết thuộc Ủy ban nhân dân cấp huyện Cán bộ trả kết quả kiểm tra giấy hẹn và trả kết quả cho người đến nhận

- Thời gian tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả: Các ngày làm việc trong tuần từ thứ hai đến thứ sáu (buổi sáng từ 07 giờ 30 đến 11 giờ 00, buổi chiều từ 13 giờ 30 đến 16 giờ 30), trừ ngày lễ

Riêng buổi sáng thứ bảy (từ 07 giờ 30 đến 11 giờ 00): Tại Bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả thuộc Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố Bà Rịa thực hiện trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính; tại Bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả thuộc Ủy ban nhân dân thành phố Vũng Tàu thực hiện tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính.

Thủ tuc cấp phép xây dựng tòa nhà văn phòng được KTS SHAC hỗ trợ, tư vấn cho chủ đầu tư những nội dung thực hiện đơn giản và dễ dàng nhất.

III. ĐIỀU KIỆN THỰC HIỆN THỦ TỤC HÀNH CHÍNH

a) Phù hợp với quy hoạch xây dựng, mục đích sử dụng đất, mục tiêu đầu tư.

b) Tùy thuộc vào quy mô, tính chất, địa điểm xây dựng, công trình được cấp giấy phép xây dựng phải: Tuân thủ các quy định về chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng; đảm bảo an toàn công trình và công trình lân cận và các yêu cầu về: Giới hạn tĩnh không, độ thông thuỷ, bảo đảm các yêu cầu về bảo vệ môi trường theo quy định của pháp luật, phòng cháy chữa cháy (viết tắt là PCCC), hạ tầng kỹ thuật (giao thông, điện, nước, viễn thông), hành lang bảo vệ công trình thuỷ lợi, đê điều, năng lượng, giao thông, khu di sản văn hoá, di tích lịch sử - văn hóa và đảm bảo khoảng cách đến các công trình dễ cháy, nổ, độc hại, các công trình quan trọng liên quan đến an ninh quốc gia.

c) Hồ sơ thiết kế xây dựng phải được tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực theo quy định thực hiện; thiết kế phải được thẩm định, phê duyệt theo quy định Đối với nhà ở riêng lẻ có tổng diện tích sàn nhỏ hơn 250 m2, dưới 3 tầng và không nằm trong khu vực bảo vệ di tích lịch sử, văn hóa thì chủ đầu tư được tự tổ chức thiết kế xây dựng và tự chịu trách nhiệm về an toàn của công trình và các công trình lân cận.

d) Đối với công trình và nhà ở riêng lẻ trong đô thị phải:

- Phù hợp với: Quy hoạch chi tiết xây dựng, quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị, thiết kế đô thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;

- Đối với công trình xây dựng ở khu vực, tuyến phố trong đô thị đã ổn định nhưng chưa có quy hoạch chi tiết, thì phải phù hợp với Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị hoặc thiết kế đô thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành.

IV. THÀNH PHẦN HỒ SƠ XIN CẤP PHÉP XÂY DỰNG

- Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ ở đô thị (theo mẫu);

- Bản sao được công chứng hoặc chứng thực một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai

- Hai bộ bản vẽ thiết kế, mỗi bộ gồm:

+ Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/50 - 1/500, kèm theo sơ đồ vị trí công trình

+ Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chủ yếu của công trình, tỷ lệ 1/50 - 1/200

+ Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/50 - 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50, kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin tỷ lệ 1/50 - 1/200

* Tuỳ thuộc địa điểm xây dựng công trình, quy mô công trình, tính chất công trình, đối chiếu với các quy định của quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng; quy chuẩn, tiêu chuẩn chuyên ngành và các quy định của pháp luật liên quan, hồ sơ đề nghị cấp phép xây dựng còn phải bổ sung các tài liệu sau:

- Bản vẽ hệ thống phòng cháy chống cháy (PCCC) tỷ lệ 1/50 - 1/200, được đóng dấu thẩm duyệt đối với công trình thuộc danh mục yêu cầu phải thẩm duyệt phương án phòng cháy chống cháy theo quy định của pháp luật về PCCC

- Văn bản phê duyệt biện pháp thi công của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và công trình lân cận, đối với công trình xây chen có tầng hầm

- Bản kê khai năng lực, kinh nghiệm của tổ chức thiết kế, cá nhân là chủ nhiệm, chủ trì thiết kế (theo mẫu), kèm theo bản sao có chứng thực chứng chỉ hành nghề của chủ nhiệm, chủ trì thiết kế (nếu có). (Đối với nhà ở riêng lẻ quy mô từ 3 tầng trở lên hoặc có tổng diện tích sàn xây dựng từ 250m2 trở lên)

- Số bộ hồ sơ: 1 bộ

Dịch vụ thiết kế nhà và hỗ trợ xin cấp phép xây dựng tại Bà Rịa - Vũng Tàu được KTS SHAC triển khai thường xuyên cho chủ đầu tư thiết kế nhà và hợp tác với Sơn Hà trong những năm qua.

V. BIỂU MẪU THỰC HIỆN

- Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai: Bản kê khai kinh nghiệm của tổ chức thiết kế 

- Văn bản qui định: Thông tư 10/2012/TT-BXD hướng dẫn cấp giấy phép xây dựng theo Nghị định 64/2012/NĐ-CP do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành ban hành 

- Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai: Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà ở

- Văn bản qui định: Thông tư 10/2012/TT-BXD hướng dẫn cấp giấy phép xây dựng theo Nghị định 64/2012/NĐ-CP do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành ban hành.

VI. LỆ PHÍ CẤP PHÉP XÂY DỰNG

Lệ phí thực hiện xin cấp phép xây dựng là 50.000 đồng/ 01 giấy phép.

VII. CĂN CỨ PHÁP LÝ

- Luật xây dựng 2003

- Nghị định 64/2012/NĐ-CP về cấp giấy phép xây dựng

- Nghị định 24/2006/NĐ-CP Sửa đổi Nghị định 57/2002/NĐ-CP Hướng dẫn Pháp lệnh Phí và Lệ phí

- Thông tư 97/2006/TT-BTC về phí và lệ phí thuộc thẩm quyền quyết định của Hội đồng nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương do Bộ Tài chính ban hành

- Thông tư 10/2012/TT-BXD hướng dẫn cấp giấy phép xây dựng theo Nghị định 64/2012/NĐ-CP do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành ban hành

- Quyết định 41/2010/QĐ-UBND về tổ chức làm việc vào ngày thứ bảy hàng tuần để tiếp nhận, giải quyết các thủ tục hành chính tại tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu do Ủy ban nhân dân tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu ban hành.

VIII. VĂN BẢN CÔNG BỐ THỦ TỤC

Quyết định 925/QĐ-UBND năm 2013 công bố thủ tục hành chính mới; bị bãi bỏ thuộc thẩm quyền giải quyết của Ủy ban nhân dân cấp huyện tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu.

Trên đây là những nội dung chính về việc cấp phép xây dựng nhà ở mà KTS Sơn Hà đã trích dẫn từ Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu với những thông tin chính xác để người dân tại đây nắm rõ và dễ dàng hoàn thiện việc xin cấp phép xây dựng nhanh chóng, hiệu quả theo đúng tiêu chuẩn Quy hoạch mà tỉnh đề ra.

Với kinh nghiệm và năng lực đã được khẳng định, SHAC tự hào sở hữu bộ sưu tập mẫu thiết kế khách sạn đẳng cấp đẹp quy mô được chủ đầu tư, đối tác và đồng nghiệp trên toàn quốc đánh giá cao. Những công trình “Độc đáo trong thiết kế – Chất lượng trong thi công” mang thương hiệu SHAC ngày càng được phủ sóng rộng rãi trên các tỉnh thành của đất nước hình chữ S như: Hải Phòng, xin cấp phép xây dựng tại Hà Nội, Nam Định, Thái Bình, Nghệ An, Quảng Ninh, thiết kế khách sạn mini tại Quảng Bình, Thái Nguyên, Lạng Sơn, thủ tục cấp phép và thiết kế khách sạn tại Đà Nẵng, Thanh Hóa, Bắc Ninh, tìm hiểu thủ tục cấp phép xây dựng tại TPHCM, Hà Nam, Hưng Yên, Kiên Giang, Đồng Nai, Đắc Lắk, Bà Rịa - Vũng Tàu, Trà Vinh, cấp phép xây dựng tại Khánh Hòa, Hậu Giang, Phú Yên, Cần Thơ, thủ tục xin cấp phép xây dựng tại Cà Mau, Ninh Thuận, Yên Bái, Lâm Đồng, Gia Lai, Sơn La, Vĩnh Long, Yên Bái,… Quý vị hãy liên hệ ngay với chúng tôi để sở hữu cho mình những mẫu thiết kế nhà đẹp cùng dịch vụ xây nhà trọn gói chất lượng. SHAC hi vọng sẽ tiếp tục nhận được sự tin tưởng hợp tác và nhiệt thành ủng hộ từ Quý đối tác, Quý khách hàng để trình làng thành công nhiều hơn nữa những mẫu nhà đẹp đẳng cấp.

Mời Quý vị tham khảo thêm các mẫu thiết kế khách sạn và biệt thự đẳng cấp, sang trọng, hoành tráng cùng tiêu chuẩn và thủ tục xin cấp phép do KTS Sơn Hà thực hiện tại đây:

- Làm thế nào để xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở trên địa bàn tỉnh Đắk Nông

- Hỏi về thủ tục cấp phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại Bắc Kạn

- Trình tự và nội dung xin cấp phép xây dựng ban hành trên toàn quốc

- Chi phí xin giấy phép xây dựng tốn bao nhiêu tiền?

- Cấp phép xây dựng và thiết kế biệt thự lâu đài đẳng cấp tại Cần Thơ

- Những điều cần biết về thủ tục cấp phép xây dựng nhà ở tại tỉnh An Giang

- Khi nào xây nhà không phải xin giấy phép xây dựng

- Thủ tục cấp phép xây dựng mới, sửa chữa, nâng cấp nhà ở tại Vĩnh Long

- Hồ sơ xin cấp phép xây dựng gồm những gì?

- Cấp phép xây dựng thiết kế quy hoạch khách sạn đẹp và đẳng cấp tại Thanh Hóa

Bài viết liên quan

05 Tháng 1 2021 by Sơn Hà Architecture, in Thiết kế nhà tại Quảng Ninh

145. Chủ đầu tư: ông Tuấn

05 Tháng 1 2021 by Sơn Hà Architecture, in Thiết kế nhà tại Quảng Ninh

144. Chủ đầu tư: ông Tuấn

31 Tháng 8 2020 by Sơn Hà Architecture, in Thiết kế nhà tại Quảng Ninh

143. Chủ đầu tư: Nguyễn Thế Thắng

28 Tháng 8 2020 by Sơn Hà Architecture, in Thiết kế nhà tại Quảng Ninh

142. Chủ đầu tư: Nguyễn Thế Nghi

28 Tháng 4 2020 by Sơn Hà Architecture, in Thiết kế nhà tại Quảng Ninh

141. Chủ đầu tư: Ông Lục Vĩnh Lâm

19 Tháng 3 2020 by Sơn Hà Architecture, in Thiết kế nhà tại Quảng Ninh

140. Chủ đầu tư: Ông Bùi Hữu Tân