Dịch vụ xin cấp phép xây dựng tại quận Cầu Giấy, Hà Nội

Danh mục: Kinh nghiệm thiết kế - thi công

Ngày: 31/08/2017

Lượt xem: 1772

Thiết kế nhà tại Hà Nội là vấn đề khá phổ biến được áp dụng trên toàn Thành phố, tuy nhiên điểm mấu chốt quan trọng để thực hiện nên bản hồ sơ thiết kế kiến trúc nhà đẹp, biệt thự sang trọng cần tới mắt xích khá quan trọng đó là thủ tục hành chính cấp phép xây dựng theo đúng quy hoạch đô thị mà Sở xây dựng TP. Hà Nội ban hành theo từng khu vực, địa bàn.

Nắm rõ những vấn đề cơ bản và thiết yếu trong quy trình thiết kế nhà tại Hà Nội, đội ngũ Kiến trúc sư Công ty Cổ phần Tư vấn Xây dựng Sơn Hà đơn vị có bề dày 14 năm kinh nghiệm tư vấn thiết kế thi công, xây nhà trọn gói uy tín trên toàn quốc đã không ngừng nỗ lực, tư vấn cho hàng ngàn Khách hàng dịch vụ xin cấp phép nhà ở, biệt thự và các công trình xây dựng khác với thủ tục đơn giản, nhanh gọn để sở hữu cho mình công trình như ý.

Trong chuyên mục Kinh nghiệm thiết kế thi công, vẫn là chủ đề được quan tâm nhiều nhất hiện nay, KTS Sơn Hà xin được tư vấn những thủ tục hành chính liên quan tới cấp phép xây dựng tại quận Cầu Giấy, để Chủ đầu tư tìm hiểu, tham khảo kỹ càng hơn về quy trình xin cấp phép phù hợp với công trình mà mình dự định triển khai sắp tới đây.

Dịch vụ xin cấp phép xây dựng tại quận Cầu Giấy, Hà Nội bao gồm quy trình thực hiện đơn giản, thủ tục hành chính dễ thực hiện, ban hành rộng rãi và đã được đông đảo người dân hưởng ứng, áp dụng triển khai trong thời gian qua. 

 Hướng dẫn thủ tục cấp phép xây dựng nhà ở, biệt thự và các công trình xây dựng khác tại quận Cầu Giấy bởi đội ngũ KTS Sơn Hà giàu chuyên môn, kinh nghiệm.

Dưới đây là những nội dung chính trong thủ tục hành chính xây dựng ban hành về cấp phép xây dựng công trình, nhà ở riêng lẻ và các dự án khác trên toàn địa bàn quận Cầu Giấy, được ban hành rộng rãi trên toàn quận để người dân, Chủ đầu tư nắm bắt rõ thông tin, áp dụng hoàn thiện hồ sơ xin cấp phép xây dựng hợp lệ nhất cho công trình được sớm triển khai thi công, mời bạn đọc cùng tìm hiểu:

BAN HÀNH NỘI DUNG VÀ QUY ĐỊNH VỀ CẤP PHÉP XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH, NHÀ Ở TRÊN ĐỊA BÀN QUẬN CẦU GIẤY, TP. HÀ NỘI

Cấp giấy phép xây dựng công trình, nhà ở thuộc thẩm quyền của Sở Xây dựng, bao gồm: công trình cấp đặc biệt, cấp I, cấp II (quy định tại Quy chuẩn xây dựng Việt Nam QCVN03:2009/BXD); công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng nhóm A, B (quy định tại Phụ lục 1 Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 11/02/2009 của Chính phủ); công trình có yếu tố vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài;

Công trình di tích lịch sử - văn hoá; công trình tôn giáo được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xếp hạng di tích theo quy định của Luật Di sản văn hoá; công trình tượng đài, tranh hoành tráng xây dựng mới; biệt thự thuộc sở hữu nhà nước; các công trình, nhà ở riêng lẻ trên các tuyến phố, trục đường phố quy định tại Phụ lục I Quy định kèm theo Quyết định số 04/2010/QĐ-UBND ngày 20/01/2010 của UBND Thành phố Hà Nội. Mã số: T-HNO-143526-TT

1. TRÌNH TỰ THỰC HIỆN THỦ TỤC HÀNH CHÍNH CẤP PHÉP XÂY DỰNG TẠI QUẬN CẦU GIẤY

- Tổ chức, Cá nhân nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính của UBND quận Cầu Giấy, nhận phiếu giao nhận có hẹn ngày trả kết quả.

- Phòng Quản lý - cấp phép xây dựng tiếp nhận thụ lý giải quyết và trả kết cho Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính theo thời gian quy định.

- Tổ chức, cá nhân nhận kết quả giải quyết theo giấy hẹn tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính của UBND quận Cầu Giấy, TP. Hà Nội.

2. CÁCH THỨC THỰC HIỆN THỦ TỤC HÀNH CHÍNH

Trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính của UBND quận Cầu Giấy, TP. Hà Nội.

3. THÀNH PHẦN, SỐ LƯỢNG HỒ SƠ

* Thành phần hồ sơ, bao gồm:

a) Thành phần hồ sơ, bao gồm:

- 01 đơn xin cấp giấy phép xây dựng (Mẫu 1);

- 01 bản sao hợp pháp giấy tờ về quyền sử dụng đất;

- 02 hồ sơ thiết kế xây dựng công trình;

* Tùy từng trường hợp cụ thể Chủ đầu tư cần bổ sung các tài liệu sau:

- Đối với trường hợp công trình của doanh nghiệp, tổ chức: Giấy đăng ký kinh doanh hoặc quyết định thành lập của chủ đầu tư;

- Đối với công trình thuộc dự án phải được chấp thuận chủ trương đầu tư: Văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư của người quyết định đầu tư;

- Đối với công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng: Quyết định phê duyệt dự án kèm theo văn bản thẩm định, phê duyệt thiết kế cơ sở của chủ đầu tư; văn bản tham gia ý kiến về thiết kế cơ sở của cơ quan quản lý công trình xây dựng chuyên ngành (nếu có).

- Đối với công trình chỉ phải lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật: Quyết định phê duyệt báo cáo kinh tế - kỹ thuật của chủ đầu tư kèm theo văn bản thẩm định thiết kế bản vẽ thi công.

- Đối với công trình có quy mô từ 03 tầng trở lên hoặc tổng diện tích sàn lớn hơn 250m2: Đăng ký kinh doanh của đơn vị tư vấn thiết kế hoặc chứng chỉ hành nghề của cá nhân tư vấn thiết kế.

- Đối với công trình xây xen: phải có mặt bằng, mặt cắt hiện trạng công trình tỷ lệ 1/100-1/200 thể hiện rõ các thành phần kết cấu riêng, chung với các công trình liền kề và giải pháp gia cố, chống đỡ công trình cũ và xây dựng công trình mới nhằm đảm bảo an toàn cho công trình liền kề do tổ chức, cá nhân có đủ năng lực thực hiện. Chủ đầu tư phải có văn bản cam kết chịu trách nhiệm đối với việc hư hỏng các công trình liền kề, lân cận nếu nguyên nhân hư hỏng được xác định do thi công công trình mới gây ra;

- Đối với công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong làm thay đổi kiến trúc, kết cấu chịu lực và an toàn của công trình: phải có hồ sơ khảo sát hiện trạng gồm ảnh chụp hiện trạng, các bản vẽ hiện trạng kiến trúc, kết cấu công trình; kết quả thẩm tra kết cấu công trình hiện trạng và thiết kế sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong công trình do tổ chức tư vấn có đủ năng lực thực hiện;

- Đối với công trình ngầm, công trình có tầng hầm: phải có ảnh chụp hiện trạng của các công trình lân cận xung quanh công trình và biện pháp thi công công trình ngầm, tầng hầm của chủ đầu tư đã được đơn vị tư vấn có năng lực hành nghề phù hợp thẩm tra. Chủ đầu tư phải có văn bản cam kết chịu trách nhiệm đối với việc hư hỏng các công trình liền kề, lân cận nếu nguyên nhân hư hỏng được xác định do thi công công trình mới gây ra.

- Đối với trường hợp phải phá dỡ công trình cũ để xây dựng công trình mới: phải có phương án phá dỡ công trình do tổ chức tư vấn đủ năng lực lập kèm theo quyết định phê duyệt của chủ đầu tư (đối với công trình của tổ chức, doanh nghiệp) hoặc được chủ đầu tư ký xác nhận (đối với nhà ở riêng lẻ hoặc công trình tôn giáo);

- Đối với nhà thuê: phải có hợp đồng thuê nhà theo quy định của pháp luật và văn bản chấp thuận, ủy quyền hợp pháp của chủ sở hữu nhà cho người thuê thực hiện việc xin phép xây dựng và đầu tư xây dựng công trình;

- Đối với trường hợp xây dựng trên đất của người có quyền sử dụng đất hợp pháp: phải có hợp đồng thuê đất theo quy định của pháp luật.

- Đối với trường hợp nhà, đất đã được thế chấp: phải có hợp đồng thế chấp và văn bản chấp thuận của tổ chức, cá nhân nhận thế chấp nếu trong hợp đồng không có thoả thuận khác.

- Đối với công trình được công nhận là di tích lịch sử - văn hoá: Thực hiện theo quy định của Luật Di sản văn hóa.

- Đối với công trình tôn giáo: phải có văn bản chấp thuận của UBND cấp quận và Sở Nội vụ về lĩnh vực tôn giáo;

- Đối với công trình, nhà ở tại bãi sông ngoài phạm vi bảo vệ đê điều: phải có văn bản chấp thuận của Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn theo quy định của pháp luật;

- Đối với công trình của các cơ quan ngoại giao; tổ chức quốc tế, công trình hạ tầng kỹ thuật chuyên ngành; công trình có nguy cơ cháy nổ; công trình có tác động đến vệ sinh môi trường: phải có văn bản chấp thuận, thoả thuận của cơ quan quản lý ngành liên quan theo quy định của pháp luật.

- Đối với những công trình, dự án riêng biệt nằm ngoài quy hoạch tĩnh không đã công bố, bao gồm công trình có độ cao vượt lên khỏi các bề mặt giới hạn chướng ngại vật của sân bay và những công trình nằm trong vùng trời lân cận sân bay có độ cao trên 45 mét so với mức cao sân bay; công trình nằm trong phạm vi ảnh hưởng đến xạ giới, bề mặt phát xạ, tầm phủ sóng của các trận địa quản lý, bảo vệ vùng trời; các trạm thu, phát sóng vô tuyến; công trình có chiều cao trên 45 mét so với mặt đất tự nhiên, nằm ngoài các khu vực, dự án quy hoạch đô thị, không gian đã được các bộ, ngành, địa phương thống nhất với Bộ Quốc phòng về độ cao (theo quy định tại Khoản 5 Điều 4 Nghị định 20/2009/NĐ-CP ngày 23/02/2009 của Chính phủ về quản lý độ cao chướng ngại vật hàng không và các trận địa quản lý, bảo vệ vùng trời tại Việt Nam) và đường dây tải điện cao thế, cáp treo: phải có văn bản chấp thuận của Bộ Quốc phòng về quản lý độ cao tĩnh không.

- Đối với công trình không phù hợp với quy hoạch: phải có văn bản chấp thuận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch.

b) Số lượng hồ sơ: 01 (bộ)

Mẫu thiết kế biệt thự lâu đài nguy nga tại quận Cầu Giấy được KTS Sơn Hà tư vấn, hỗ trợ cho gia chủ hoàn thiện hồ sơ xin cấp phép một cách khoa học, chuẩn mực nhất.

4. THỜI HẠN GIẢI QUYẾT

- Nhà ở riêng lẻ: 15 ngày làm việc;

- Công trình khác: 20 ngày làm việc;

(không bao gồm thời gian chủ đầu tư chỉnh sửa, bổ sung hồ sơ)

5. ĐỐI TƯỢNG THỰC HIỆN THỦ TỤC HÀNH CHÍNH CẤP PHÉP XÂY DỰNG

Tổ chức, cá nhân

6. CƠ QUAN THỰC HIỆN THỦ TỤC HÀNH CHÍNH TẠI QUẬN CẦU GIẤY

- Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Sở Xây dựng Hà Nội

- Cơ quan thực hiện TTHC: Phòng Quản lý - Cấp phép xây dựng, Sở Xây dựng Hà Nội.

7. KẾT QUẢ THỰC HIỆN THỦ TỤC HÀNH CHÍNH

Giấy phép

8. LỆ PHÍ XIN CẤP PHÉP XÂY DỰNG TẠI QUẬN CẦU GIẤY

- Nhà ở: 50.000đ/ hồ sơ.

- Công trình khác: 100.000đ /hồ sơ.

9. TÊN MẪU ĐƠN, MẪU TỜ KHAI

- Đơn xin cấp giấy phép xây dựng (công trình, nhà ở riêng lẻ ở đô thị) ban hành theo Quyết định số 04/2010/Q Đ-UBND ngày 20/01/2010 của UBND Thành phố Hà Nội

10. YÊU CẦU, ĐIỀU KIỆN THỰC HIỆN THỦ TỤC HÀNH CHÍNH

Không

11. CĂN CỨ PHÁP LÝ CỦA THỦ TỤC HÀNH CHÍNH CẤP PHÉP XÂY DỰNG

- Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 về xây dựng được Quốc hội khoá 11 thông qua ngày 26/11/2003.

- Pháp lệnh Thủ đô Hà Nội số 29/2000/PL – UBTVQH10 về thủ đô Hà Nội.

- Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 của Chính phủ về quản lý chất lượng công trình xây dựng.

- Nghị định số 08/2005/NĐ-CP ngày 24/01/2005 của chính phủ về quy hoạch xây dựng.

- Nghị định số 92/2005/NĐ-CP ngày 12/7/2005 của Chính phủ Quy định chi tiết thi hành một số điều của Pháp lệnh Thủ đô Hà Nội.

- Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình.

- Nghị định số 83/2009/NĐ-CP ngày 15/10/2009 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung Nghị định 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009

- Quyết định số 39/2005/QĐ-TTg ngày 28/02/2005 của Thủ tướng Chính phủ về việc hướng dẫn thi hành Điều 121 của Luật Xây dựng.

- Thông tư số 12/2007/TTLT/BXD-BTTTT ngày 11/12/2007 của Bộ Xây dựng - Bộ Thông tin và truyền thông hướng dẫn về cấp giấy phép xây dựng đối với các công trình trạm thu, phát sóng thông tin di động ở các đô thị.

- Thông tư số 03/2009/TT-BXD ngày 26/3/2009 của Bộ Xây dựng Quy định chi tiết một số nội dung của Nghị định số 12/2009/NĐ - CP ngày 12/2/2009 cảu Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình.

- Quyết định số 04/2010/Q Đ-UBND ngày 20/01/2010 của UBND Thành phố Hà Nội ban hành Quy định cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn thành phố Hà Nội.

- Quyết định số 40/2008/QĐ-UBND ngày 22/10/2008 của UBND thành phố Hà Nội về việc ban hành giá xây dựng mới nhà ở, nhà tạm, vật kiến trúc trên địa bàn thành phố Hà Nội.

- Quyết định số 51/2008/QĐ-UBND ngày 16/12/2008 của UBND thành phố Hà Nội về phân cấp quản lý nhà nước một số lĩnh vực KT - XH trên địa bàn thành phố Hà Nội giai đoạn 2009 - 2010.

- Quyết định số 11/2009/QĐ-UBND ngày 09/01/2009 của UBND thành phố Hà Nội về việc thu lệ phí cấp Giấy phép xây dựng trên địa bàn thành phố Hà Nội.

Là đơn vị dày dặn kinh nghiệm tư vấn thiết kế thi công, dịch vụ xin cấp phép xây dựng nhà ở tại Hà Nội của Sơn Hà luôn tạo được sự hài lòng lớn với mỗi Khách hàng khi hợp tác.

Đến với Sơn Hà địa chỉ thiết kế nhà uy tín, thiết kế khách sạn - nhà hàng chuyên nghiệp với quy mô thực hiện hết sức khoa học, bài bản, chúng tôi luôn cam kết đem tới cho gia đình, doanh nghiệp của Quý khách hàng những công trình vững chãi "Độc đáo trong thiết kế - Chất lượng trong thi công", để kiến trúc ngoại thất, cũng như nội thất luôn có ấn tượng sâu đậm trong tâm trí của mỗi Khách hàng sau khi hợp tác. KTS Sơn Hà hân hạnh chào đón sự hợp tác của Quý vị để kiến tạo nên những công trình vững chãi cùng thời gian! 

Với kinh nghiệm và năng lực đã được khẳng định, SHAC tự hào sở hữu bộ sưu tập mẫu thiết kế khách sạn đẳng cấp đẹp quy mô được chủ đầu tư, đối tác và đồng nghiệp trên toàn quốc đánh giá cao. Những công trình “Độc đáo trong thiết kế – Chất lượng trong thi công” mang thương hiệu SHAC ngày càng được phủ sóng rộng rãi trên các tỉnh thành của đất nước hình chữ S như: Hải Phòng, xin cấp phép xây dựng tại Hà Nội, Nam Định, Thái Bình, Nghệ An, Quảng Ninh, thiết kế khách sạn mini tại Quảng Bình, Thái Nguyên, Lạng Sơn, thủ tục cấp phép và thiết kế khách sạn tại Đà Nẵng, Thanh Hóa, Bắc Ninh, tìm hiểu thủ tục cấp phép xây dựng tại TPHCM, Hà Nam, Hưng Yên, Kiên Giang, Đồng Nai, Đắc Lắk, Bà Rịa - Vũng Tàu, Trà Vinh, cấp phép xây dựng tại Khánh Hòa, Hậu Giang, Phú Yên, Cần Thơ, thủ tục xin cấp phép xây dựng tại Cà Mau, Ninh Thuận, Yên Bái, Lâm Đồng, Gia Lai, Sơn La, Vĩnh Long, Yên Bái,… Quý vị hãy liên hệ ngay với chúng tôi để sở hữu cho mình những mẫu thiết kế nhà đẹp cùng dịch vụ xây nhà trọn gói chất lượng. SHAC hi vọng sẽ tiếp tục nhận được sự tin tưởng hợp tác và nhiệt thành ủng hộ từ Quý đối tác, Quý khách hàng để trình làng thành công nhiều hơn nữa những mẫu nhà đẹp đẳng cấp.

Mời Quý vị tham khảo thêm các mẫu thiết kế khách sạn và biệt thự đẳng cấp, sang trọng, hoành tráng cùng tiêu chuẩn và thủ tục xin cấp phép do KTS Sơn Hà thực hiện tại đây:

- Khi nào xây nhà không phải xin giấy phép xây dựng

- Hồ sơ xin cấp phép xây dựng gồm những gì?

- Hướng dẫn các bước xin cấp phép xây dựng khách sạn mới tại Đà Nẵng và các tỉnh thành khác

- Cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ đô thị trên địa bàn quận Thanh Xuân - Hà Nội

- Thủ tục cấp giấy phép xây dựng có thời hạn công trình, nhà ở riêng lẻ tại quận Ngô Quyền - Hải Phòng

- Quy trình cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ đối với khu đô thị tại TPHCM

- Thủ tục xin cấp phép xây dựng nhà ở và các dự án tại TPHCM

- Những điều cần biết để xin cấp phép xây dựng nhanh nhất tại Hải Phòng

- Trình tự và nội dung xin cấp phép xây dựng ban hành trên toàn quốc

- Quyết định về quy mô xây dựng nhà ở, công trình được cấp phép xây dựng tại TPHCM

Bài viết liên quan

05/12/2019 tác giả Sơn Hà Architecture, danh mục Thiết kế kiến trúc biệt thự

Nắm bắt xu hướng thiết kế biệt thự phong cách hiện đại không thể bỏ lỡ năm 2020

04/12/2019 tác giả Sơn Hà Architecture, danh mục Thiết kế kiến trúc biệt thự

Thiết kế thi công biệt thự 3 tầng có gara ô tô và những lưu ý cần biết

11/02/2019 tác giả Sơn Hà Architecture, danh mục Thiết kế kiến trúc biệt thự

Dự đoán xu hướng thiết kế biệt thự 2 tầng đẹp HOT nhất năm 2019

25/01/2019 tác giả Sơn Hà Architecture, danh mục Thiết kế kiến trúc biệt thự

Thiết kế biệt thự 2 tầng phong cách hiện đại mái thái với giải pháp thi công tiết kiệm

19/01/2019 tác giả Sơn Hà Architecture, danh mục Thiết kế kiến trúc biệt thự

Các mẫu nhà biệt thự có tầng hầm phong cách hiện đại tiết kiệm chi phí nhất 2019

18/01/2019 tác giả Sơn Hà Architecture, danh mục Thiết kế kiến trúc biệt thự

Top các mẫu biệt thự 2 mặt tiền đẹp xu hướng điển hình 2019