Hướng dẫn xin cấp phép xây dựng nhà ở, các công trình tại TP. Cẩm Phả - Quảng Ninh

Danh mục: Kinh nghiệm thiết kế - thi công

Ngày: 07/09/2017

Lượt xem: 1694

Hiện nay dịch vụ cấp phép xây dựng nhà ở, công trình và các dự án là vấn đề nóng được hầu hết chủ đầu tư, các tổ chức - cá nhân hết sức quan tâm và tìm hiểu thủ tục hành chính này một cách kỹ càng trước khi bắt tay vào xây dựng một công trình nào đó. Yếu tố nắm rõ được các nội dung của thủ tục cấp phép xây dựng không hẳn đơn vị tổ chức và cá nhân nào cũng tìm hiểu do vậy đội ngũ kiến trúc sư Công ty Cổ phần Tư vấn Xây dựng Sơn Hà (Son Ha Architecture - SHAC) với kinh nghiệm thiết kế thi công lâu năm của mình xin được trích dẫn, tổng hợp lại để giúp Chủ đầu tư nắm rõ quan điểm thực hiện một cách khoa học nhất.

Thiết kế nhà tại Quảng Ninh từ lâu đã trở thành vùng đất tiềm năng khai thác của KTS Sơn Hà, tại đây chúng tôi đã có hàng trăm công trình thiết kế - thi công đã để lại dấu ấn vô cùng nổi bật, từ các mẫu nhà phố hiện đại, cho tới biệt thự pháp cổ điển sang trọng mang cá tính riêng khẳng định được thương hiệu giàu bản sắc mà kiến trúc sư và ban lãnh đạo công ty không ngừng học hỏi, trau dồi để giữ vững vị thế của mình trong lòng tin cậy, ủng hộ mà Quý khách hàng dành cho.

Nội dung bài viết hướng dẫn xin cấp phép xây dựng nhà ở, các công trình tại TP. Cẩm Phả - Quảng Ninh dưới đây KTS Sơn Hà xin được gửi tới bạn đọc cùng tham khảo để áp dụng xin cấp phép theo đúng quy hoạch mà địa phương mình đề ra. Chúc Quý vị sớm sở hữu cho mình mẫu nhà ở đẹp, đẳng cấp xứng tầm mong muốn của mình qua các mẫu nhà ở mà chúng tôi đề cập dưới đây:

 

KTS Sơn Hà giới thiệu và trích dẫn một số nội dung xin cấp phép xây dựng thuộc thẩm quyền của UNBD Thành phố Cẩm Phả để người dân cùng nắm rõ. 

BAN HÀNH NỘI DUNG CẤP PHÉP XÂY DỰNG THẨM QUYỀN CỦA UBND THÀNH PHỐ CẨM PHẢ - TỈNH QUẢNG NINH

1. Tên thủ tục: Cấp giấy phép xây dựng thuộc thẩm quyền của UBND thành phố Cẩm Phả

2. Lĩnh vực: Xây dựng

3. Thời gian giải quyết: 10 ngày

4. Lệ phí: 50.000 đồng

5. Nội dung thực hiện thủ tục hành chính xin cấp phép xây dựng tại TP. Cẩm Phả

* Trình tự thực hiện: 

- Tổ chức, cá nhân lập, hoàn thiện hồ sơ hoặc đến Trung tâm hành chính công thành phố Cẩm Phả để được cung cấp, hướng dẫn lập hồ sơ theo quy định;

- Nộp hồ sơ tại Trung tâm hành chính công thành phố Cẩm Phả hoặc gửi hồ sơ qua đường bưu điện hoặc gửi qua mạng theo địa chỉ http://dichvucong.quangninh.gov.vn/

- Cán bộ tại Trung tâm hành chính công thành phố Cẩm Phả

+ Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ hợp lệ, viết phiếu tiếp nhận hồ sơ hoặc tiếp nhận hồ sơ qua mạng;

+ Chuyển hồ sơ đến cơ quan hành chính nhà nước giải quyết;

+ Nhận kết quả giải quyết thủ tục hành chính từ cơ quan hành chính nhà nước;

- Tổ chức, cá nhân căn cứ vào thời gian hẹn trả kết quả giải quyết ghi trên phiếu tiếp nhận, đến Trung tâm hành chính công thành phố Cẩm Phả  nhận kết quả và nộp phí, lệ phí (nếu có) theo quy định.

* Cách thức thực hiện: Nộp hồ sơ tại Trung tâm hành chính công thành phố Cẩm Phả   hoặc gửi hồ sơ qua đường bưu điện hoặc gửi qua mạng theo địa chỉ http://dichvucong.quangninh.gov.vn/

* Thành phần, số l­ượng hồ sơ:

- Thành phần hồ sơ:

(1) Đối với nhà ở riêng lẻ đô thị:

+ Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu tại Phụ lục số 1 Thông tư 15/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016

+ Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

+ Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng, mỗi bộ gồm: (i) Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/50 - 1/500 kèm theo sơ đồ vị trí công trình; (ii) Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chính của công trình tỷ lệ 1/50 - 1/200; (iii)) Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/50 - 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50 kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin tỷ lệ 1/50 - 1/200.

Trường hợp thiết kế xây dựng của công trình đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định, các bản vẽ thiết kế quy định tại Khoản này là bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp các bản vẽ thiết kế xây dựng đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định.

+  Đối với công trình xây chen có tầng hầm, ngoài các tài liệu quy định tại Khoản 1, 2, 3 Điều này, hồ sơ còn phải bổ sung bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính văn bản chấp thuận biện pháp thi công móng của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và công trình lân cận.

+ Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết của chủ đầu tư bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.

(2) Đối với công trình không theo tuyến, công trình tín ngưỡng, công trình tôn giáo, công trình của các cơ quan ngoại giao và tổ chức quốc tế:

+ Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu tại Phụ lục 1 Thông tư 15/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016;

+ Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai. Trường hợp đối với công trình xây dựng trạm, cột phát sóng tại khu vực không thuộc nhóm đất có mục đích sử dụng cho xây dựng, không chuyển đổi được mục đích sử dụng đất thì nộp bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính văn bản chấp thuận về địa điểm xây dựng của Ủy ban nhân dân thành phố Cẩm Phả;

+ Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng, mỗi bộ gồm: (i) Bản vẽ mặt bằng vị trí công trình trên lô đất tỷ lệ 1/100 - 1/500, kèm theo sơ đồ vị trí công trình; (ii) Bản vẽ các mặt bằng, các mặt đứng và mặt cắt chủ yếu của công trình, tỷ lệ 1/50 - 1/200; (iii) Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/100 - 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50, kèm theo sơ đồ đấu nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật về giao thông; cấp nước; thoát nước mưa, nước bẩn; xử lý nước thải; cấp điện; thông tin liên lạc; các hệ thống hạ tầng kỹ thuật khác liên quan đến công trình tỷ lệ 1/50 - 1/200;

+ Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chính văn bản chấp thuận về sự cần thiết xây dựng và quy mô công trình của cơ quan tôn giáo theo phân cấp (đối với công trình tôn giáo);

+ Các tài liệu khác của hồ sơ: Theo Điều 15 Thông tư 15/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016.

(3) Đối với công trình theo tuyến trong đô thị:

+ Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu tại Phụ lục 1 Thông tư 15/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016;

+ Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai hoặc văn bản chấp thuận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về vị trí và phương án tuyến.

+ Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính Quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về đất đai;

+ Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng, mỗi bộ gồm: (i) Sơ đồ vị trí tuyến công trình tỷ lệ 1/100 - 1/500; (ii) Bản vẽ mặt bằng tổng thể hoặc bản vẽ bình đồ công trình tỷ lệ 1/500 - 1/5000; (iii) Bản vẽ các mặt cắt ngang chủ yếu của tuyến công trình tỷ lệ 1/50 - 1/200; (iv) Riêng đối với công trình ngầm phải bổ sung thêm: Bản vẽ các mặt cắt ngang, các mặt cắt dọc thể hiện chiều sâu công trình tỷ lệ 1/50 - 1/200; Sơ đồ đấu nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài công trình tỷ lệ 1/100 - 1/500.

+ Các tài liệu khác của hồ sơ: Theo Điều 15 Thông tư 15/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016.

(4) Đối với công trình tượng đài, tranh hoành tráng:

+ Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu tại Phụ lục 1 Thông tư 15/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016;

+ Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

+ Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính giấy phép hoặc văn bản chấp thuận của cơ quan quản lý nhà nước về văn hóa, di tích lịch sử theo phân cấp;

+ Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng, mỗi bộ gồm: (i) Sơ đồ vị trí công trình tỷ lệ 1/100 - 1/500; (ii) Bản vẽ mặt bằng công trình tỷ lệ 1/100 - 1/500; (iii) Bản vẽ các mặt đứng, các mặt cắt chủ yếu công trình tỷ lệ 1/50 - 1/200;

+ Các tài liệu khác của hồ sơ: Theo Điều 15 Thông tư 15/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016.

(5) Đối với công trình quảng cáo:

+  Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu tại Phụ lục 1 Thông tư 15/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016;

+ Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai. Trường hợp đối với công trình xây dựng tại khu vực không thuộc nhóm đất có mục đích sử dụng cho xây dựng, không chuyển đổi được mục đích sử dụng đất thì nộp bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính văn bản chấp thuận về địa điểm xây dựng của Ủy ban nhân dân thành phố Cẩm Phả   ;

+ Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính hợp đồng thuê đất hoặc hợp đồng thuê công trình đối với trường hợp thuê đất hoặc thuê công trình để xây dựng công trình quảng cáo;

+ Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng, mỗi bộ gồm: (i) Đối với trường hợp công trình xây dựng mới: Sơ đồ vị trí công trình tỷ lệ 1/50 - 1/500; Bản vẽ mặt bằng công trình tỷ lệ 1/50 - 1/500; Bản vẽ mặt cắt móng và mặt cắt công trình tỷ lệ 1/50; Bản vẽ các mặt đứng chính công trình tỷ lệ 1/50 - 1/200; (ii) Đối với trường hợp biển quảng cáo được gắn vào công trình đã được xây dựng hợp pháp: Bản vẽ kết cấu của bộ phận công trình tại vị trí gắn biển quảng cáo tỷ lệ 1/50; Bản vẽ các mặt đứng công trình có gắn biển quảng cáo tỷ lệ 1/50 - 1/100.

+ Các tài liệu khác của hồ sơ: Theo Điều 15 Thông tư 15/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016.

Mẫu thiết kế biệt thự đẹp tại Quảng Ninh được KTS Sơn Hà tư vấn và hỗ trợ thủ tục cấp phép xây dựng nhanh chóng và đúng quy hoạch.

(6) Đối với cấp giấy phép xây dựng theo giai đoạn:

(6.1) Đối với công trình không theo tuyến:

+ Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu tại Phụ lục 1 Thông tư 15/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016;

+ Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai. Trường hợp đối với công trình xây dựng trạm, cột phát sóng tại khu vực không thuộc nhóm đất có mục đích sử dụng cho xây dựng, không chuyển đổi được mục đích sử dụng đất thì nộp bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính văn bản chấp thuận về địa điểm xây dựng của Ủy ban nhân dân thành phố Cẩm Phả;

+ Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng, mỗi bộ gồm: (i) Giai đoạn 1: Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/100 - 1/500, kèm theo sơ đồ vị trí công trình; Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/100 - 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50, bản vẽ mặt bằng, mặt cắt chính của phần công trình đã được phê duyệt trong giai đoạn 1 tỷ lệ 1/50 - 1/200 kèm theo sơ đồ đấu nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, gồm: Giao thông, thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin liên lạc tỷ lệ 1/100 - 1/200; (ii) Giai đoạn 2: Bản vẽ các mặt bằng, các mặt đứng và mặt cắt chính giai đoạn 2 của công trình tỷ lệ 1/50 - 1/200;

+  Các tài liệu khác của hồ sơ: Theo Điều 15 Thông tư 15/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016.

(6.2) Đối với công trình theo tuyến trong đô thị:

+ Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu tại Phụ lục 1 Thông tư 15/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016;

+ Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai hoặc văn bản chấp thuận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về vị trí và phương án tuyến;

+ Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính Quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền phần đất thực hiện theo giai đoạn hoặc cả dự án theo quy định của pháp luật về đất đai;

+ Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng, mỗi bộ gồm: (i) Sơ đồ vị trí tuyến công trình tỷ lệ 1/100 - 1/500; (ii) Bản vẽ mặt bằng tổng thể hoặc bản vẽ bình đồ công trình tỷ lệ 1/500 - 1/5000; (iii) Các bản vẽ theo từng giai đoạn: Bản vẽ các mặt cắt ngang chủ yếu của tuyến công trình theo giai đoạn tỷ lệ 1/50 - 1/200;  Đối với công trình ngầm yêu cầu phải có bản vẽ các mặt cắt ngang, các mặt cắt dọc thể hiện chiều sâu công trình theo từng giai đoạn tỷ lệ 1/50 - 1/200; Sơ đồ đấu nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo từng giai đoạn tỷ lệ 1/100 - 1/500.

+ Các tài liệu khác của hồ sơ: Theo Điều 15 Thông tư 15/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016.

(7) Đối với cấp giấy phép xây dựng cho dự án:

+  Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu tại Phụ lục 1 Thông tư 15/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016;

+ Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

+ Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công các công trình xây dựng đã được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng, mỗi bộ gồm: (i) Bản vẽ tổng mặt bằng của dự án hoặc tổng mặt bằng từng giai đoạn của dự án tỷ lệ 1/100 - 1/500; (ii) Bản vẽ mặt bằng từng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/100 - 1/500, kèm theo sơ đồ vị trí công trình; (iii) Bản vẽ các mặt đứng và các mặt cắt chính của từng công trình tỷ lệ 1/50 - 1/200; (iii) Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/100 - 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50 của từng công trình kèm theo sơ đồ đấu nối với hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin liên lạc tỷ lệ 1/50 - 1/200.
Trường hợp thiết kế xây dựng của công trình đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định, các bản vẽ thiết kế quy định tại Khoản 3 Điều 10 Thông tư 15/2016/TT-BXD  ngày 30/10/2016 là bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp các bản vẽ thiết kế xây dựng đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định.

+  Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính quyết định phê duyệt dự án đầu tư xây dựng công trình.

+  Các tài liệu khác của hồ sơ: Theo Điều 15 Thông tư 15/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016.

(8) Đối với trường hợp sửa chữa, cải tạo:

+  Đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo công trình, nhà ở, theo mẫu tại Phụ lục 1 Thông tư 15/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016;

+  Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính một trong những giấy tờ chứng minh về quyền sở hữu, quản lý, sử dụng công trình, nhà ở theo quy định của pháp luật hoặc bản sao giấy phép xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp.

+  Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công sửa chữa, cải tạo được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng.
Trường hợp thiết kế xây dựng của công trình đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định, các bản vẽ thiết kế quy định tại Khoản này là bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp các bản vẽ thiết kế xây dựng đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định.

+  Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính bản vẽ hiện trạng của bộ phận, hạng mục công trình sửa chữa, cải tạo đã được phê duyệt theo quy định có tỷ lệ tương ứng với tỷ lệ các bản vẽ của hồ sơ đề nghị cấp phép sửa chữa, cải tạo và ảnh chụp (10 x 15 cm) hiện trạng công trình và công trình lân cận trước khi sửa chữa, cải tạo.

+  Đối với các công trình di tích lịch sử, văn hóa và danh lam, thắng cảnh đã được xếp hạng, thì phải có bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính văn bản chấp thuận của cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền theo phân cấp.

+  Các tài liệu khác của hồ sơ: Theo Điều 15 Thông tư 15/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016.

(9) Đối với cấp giấy phép di dời công trình:

+ Đơn đề nghị cấp giấy phép di dời công trình theo mẫu tại Phụ lục 1 Thông tư 15/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016;

+  Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai nơi công trình sẽ di dời đến và giấy tờ hợp pháp về quyền sở hữu công trình theo quy định của pháp luật.

+  Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính hai bản vẽ tổng mặt bằng, nơi công trình sẽ được di dời tới tỷ lệ 1/50 - 1/500.

+  Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính hai bộ bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/100 - 1/200, mặt cắt móng tỷ lệ 1/50 tại địa điểm công trình sẽ di dời tới.

+  Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính báo cáo kết quả khảo sát đánh giá chất lượng hiện trạng của công trình do tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực thực hiện.

+  Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính phương án di dời theo quy định tại Khoản 5 Điều 97 Luật Xây dựng 2014.

+  Trường hợp thiết kế xây dựng của công trình đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định, các bản vẽ thiết kế quy định tại Khoản 3, Khoản 4 Điều này là bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp các bản vẽ thiết kế xây dựng đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định.

(10) Đối với điều chỉnh, gia hạn, cấp lại giấy phép xây dựng:

(10.1) Đối với điều chỉnh giấy phép xây dựng:

+ Đơn đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng theo mẫu tại Phụ lục 2 Thông tư 15/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016;

+ Bản chính giấy phép xây dựng đã được cấp;

+ Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính hai bộ bản vẽ thiết kế mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt bộ phận, hạng mục công trình đề nghị điều chỉnh tỷ lệ 1/50 - 1/200;

+ Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính văn bản phê duyệt điều chỉnh thiết kế của người có thẩm quyền theo quy định kèm theo Bản kê khai điều kiện năng lực của tổ chức, cá nhân thiết kế đối với trường hợp thiết kế không do cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định hoặc văn bản kết quả thẩm định thiết kế điều chỉnh của cơ quan chuyên môn về xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

 

Hướng dẫn thủ tục hành chính xin cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại địa bàn TP. Cẩm Phả với quy trình đơn giản, nhanh chóng. 

(10.2) Đối với gia hạn giấy phép xây dựng:

+  Đơn đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng theo mẫu tại Phụ lục 2 Thông tư 15/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016;

+ Bản chính giấy phép xây dựng đã được cấp;

(10.3) Đối với cấp lại giấy phép xây dựng:

+ Đơn đề nghị cấp lại giấy phép xây dựng, trong đó giải trình rõ lý do đề nghị cấp lại theo mẫu tại Phụ lục 2 Thông tư 15/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016;

+ Bản chính giấy phép xây dựng đã được cấp (đối với trường hợp bị rách, nát).

- Số lượng hồ sơ: 

+ Bản vẽ: 02 bộ;

+ Các hồ sơ khác: 01 bộ;

* Thời hạn giải quyết: 

(1) Đối với nhà ở riêng lẻ đô thị: Không quá 08 ngày làm việc kể ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ;

(2) Đối với các công trình còn lại trong trường hợp cấp giấy phép xây dựng mới, giấy phép xây dựng có thời hạn, giấy phép xây dựng điều chỉnh, giấy phép di dời: Không quá 10 ngày làm việc kể ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ;

(3) Đối với trường hợp gia hạn, cấp lại giấy phép xây dựng: Không quá 05 ngày làm việc kể ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

* Đối tư­ợng thực hiện thủ tục hành chính: Tổ chức, cá nhân.

* Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính: 

- Cơ quan tiếp nhận, trả hồ sơ: Trung tâm hành chính công thành phố Cẩm Phả;

- Cơ quan có thẩm quyền quyết định: UBND thành phố Cẩm Phả;

- Cơ quan được ủy quyền hoặc phân cấp thực hiện: Không;

- Cơ quan trực tiếp thực hiện thủ tục hành chính: Phòng chuyên môn thuộc UBND thành phố Cẩm Phả;

- Cơ quan phối hợp: Sở Xây dựng, các Sở, ngành, đơn vị liên quan (tùy từng trường hợp cụ thể).

* Kết quả thực hiện thủ tục hành chính:  

Giấy phép xây dựng của UBND thành phố Cẩm Phả (trường hợp ủy quyền cho Phòng chuyên môn thuộc UBND thành phố Cẩm Phả cấp thì kết quả thực hiện là Giấy phép xây dựng của phòng chuyên thuộc UBND thành phố Cẩm Phả).     

* Phí và Lệ phí: 

(1) Đối với cấp mới, điều chỉnh, giấy phép di dời:

- Lệ phí: 50.000 đồng/giấy phép (Quyết định số 3372/2014/QĐ-UBND ngày 31/12/2014 của UBND tỉnh Quảng Ninh).

- Phí: Không.

(2) Đối với gia hạn giấy phép xây dựng:

- Lệ phí: 10.000 đồng/giấy phép (Quyết định số 3372/2014/QĐ-UBND ngày 31/12/2014 của UBND tỉnh Quảng Ninh).

- Phí: Không.

(3) Đối với cấp lại giấy phép xây dựng: Không.

* Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai: 

- Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu tại Phụ lục 1 Thông tư 15/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016;

- Đơn đề nghị điều chỉnh, gia hạn, cấp lại giấy phép xây dựng theo mẫu tại Phụ lục 2 Thông tư 15/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016;

- Bản khai kinh nghiệm của tổ chức, cá nhân thiết kế theo mẫu tại Phụ lục 3 Thông tư 15/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016.

Hướng dẫn cấp phép xây dựng nhà ở, biệt thự cao cấp tại TP. Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh với quy trình khoa học được chủ đầu tư đánh giá cao.

* Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính:

(1) Đối với công trình trong đô thị:

+ Phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Đối với công trình xây dựng ở khu vực, tuyến phố trong đô thị đã ổn định nhưng chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng thì phải phù hợp với quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị hoặc thiết kế đô thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành.

+  Phù hợp với mục đích sử dụng đất theo quy hoạch sử dụng đất được phê duyệt.

+ Bảo đảm an toàn cho công trình, công trình lân cận và yêu cầu về bảo vệ môi trường, phòng, chống cháy, nổ; bảo đảm an toàn hạ tầng kỹ thuật, hành lang bảo vệ công trình thủy lợi, đê điều, năng lượng, giao thông, khu di sản văn hóa, di tích lịch sử - văn hóa; bảo đảm khoảng cách an toàn đến công trình dễ cháy, nổ, độc hại và công trình quan trọng có liên quan đến quốc phòng, an ninh.

+ Thiết kế xây dựng công trình đã được thẩm định, phê duyệt theo quy định tại Điều 82 của Luật này.

+ Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng phù hợp với từng loại giấy phép theo quy định tại các điều 95, 96 và 97 của Luật Xây dựng.

(2) Đối với công trình không theo tuyến ngoài đô thị:

+ Phù hợp với vị trí và tổng mặt bằng của dự án đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận bằng văn bản.

+ Đáp ứng điều kiện quy định tại các khoản 3, 4 và 5 Điều 91 của Luật Xây dựng.

(3) Đối với cấp giấy phép xây dựng có thời hạn:

+ Thuộc khu vực có quy hoạch phân khu xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, công bố nhưng chưa thực hiện và chưa có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

+ Phù hợp với quy mô công trình do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định cho từng khu vực và thời hạn tồn tại của công trình theo kế hoạch thực hiện quy hoạch phân khu xây dựng đã được phê duyệt.

+ Chủ đầu tư cam kết tự phá dỡ công trình khi hết thời hạn tồn tại được ghi trong giấy phép xây dựng có thời hạn, nếu không tự phá dỡ thì bị cưỡng chế và chịu mọi chi phí cho việc cưỡng chế phá dỡ.

+ Đáp ứng điều kiện quy định tại các khoản 2, 3, 4 và 5 Điều 91 của Luật Xây dựng.

* Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính: 

- Luật Xây dựng và các Nghị định và Thông tư hướng dẫn.

- Nghị định 59/2015/NĐ-CP ngày 16/8/2015 của Chính phủ quy định Về quản lý dự án đầu tư xây dựng.

- Thông tư số 15/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng Hướng dẫn cấp giấy phép xây dựng.

- Quyết định số 3272/2016/QĐ-UBND ngày 04/10/2016 của UBND tỉnh ban hành quy định cấp giấy phép xây dựng công trình trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh.

- Quyết định số 3372/2014/QĐ-UBND ngày 31/12/2014 của UBND tỉnh Quảng Ninh Về việc quy định thu lệ phí cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh.

- Quyết định số 2999/2016/QĐ-UBND ngày 15/9/2016 của UBND tỉnh Về việc quy định hướng dẫn quản lý dự án đầu tư bằng nguồn vốn ngoài ngân sách nhà nước và dự án đầu tư theo hình thức đối tác công tư (PPP) trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh.

KTS Sơn Hà hy vọng với những nội dung cơ bản trên đây về thủ tục hành chính cấp phép xây dựng trên địa bàn TP. Cẩm Phả sẽ là tư liệu hữu ích để Chủ đầu tư, người dân cùng tìm hiểu rõ ràng, đúng đắn nhất trước khi bắt tay vào xây dựng, xin cấp phép xây dựng một cách hợp lệ. Chúng tôi hân hạnh được đồng hành thiết kế nhà đẹp cùng dịch vụ hỗ trợ xin cấp phép đơn giản để góp phần làm nên công trình nhà ở hoàn hảo nhất!

Với kinh nghiệm và năng lực đã được khẳng định, SHAC tự hào sở hữu bộ sưu tập mẫu thiết kế khách sạn đẳng cấp đẹp quy mô được chủ đầu tư, đối tác và đồng nghiệp trên toàn quốc đánh giá cao. Những công trình “Độc đáo trong thiết kế – Chất lượng trong thi công” mang thương hiệu SHAC ngày càng được phủ sóng rộng rãi trên các tỉnh thành của đất nước hình chữ S như: Hải Phòng, xin cấp phép xây dựng tại Hà Nội, Nam Định, Thái Bình, Nghệ An, Quảng Ninh, thiết kế khách sạn mini tại Quảng Bình, Thái Nguyên, Lạng Sơn, thủ tục cấp phép và thiết kế khách sạn tại Đà Nẵng, Thanh Hóa, Bắc Ninh, tìm hiểu thủ tục cấp phép xây dựng tại TPHCM, Hà Nam, Hưng Yên, Kiên Giang, Đồng Nai, Đắc Lắk, Bà Rịa - Vũng Tàu, Trà Vinh, cấp phép xây dựng tại Khánh Hòa, Hậu Giang, Phú Yên, Cần Thơ, thủ tục xin cấp phép xây dựng tại Cà Mau, Ninh Thuận, Yên Bái, Lâm Đồng, Gia Lai, Sơn La, Vĩnh Long, Yên Bái,… Quý vị hãy liên hệ ngay với chúng tôi để sở hữu cho mình những mẫu thiết kế nhà đẹp cùng dịch vụ xây nhà trọn gói chất lượng. SHAC hi vọng sẽ tiếp tục nhận được sự tin tưởng hợp tác và nhiệt thành ủng hộ từ Quý đối tác, Quý khách hàng để trình làng thành công nhiều hơn nữa những mẫu nhà đẹp đẳng cấp.

Mời Quý vị tham khảo thêm các mẫu thiết kế khách sạn và biệt thự đẳng cấp, sang trọng, hoành tráng cùng tiêu chuẩn và thủ tục xin cấp phép do KTS Sơn Hà thực hiện tại đây:

- Dịch vụ xin cấp phép xây dựng tại quận Cầu Giấy, Hà Nội

- Khi nào xây nhà không phải xin giấy phép xây dựng

- Hồ sơ xin cấp phép xây dựng gồm những gì?

- Hướng dẫn các bước xin cấp phép xây dựng khách sạn mới tại Đà Nẵng và các tỉnh thành khác

- Cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ đô thị trên địa bàn quận Thanh Xuân - Hà Nội

- Thủ tục cấp giấy phép xây dựng có thời hạn công trình, nhà ở riêng lẻ tại quận Ngô Quyền - Hải Phòng

- Quy trình cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ đối với khu đô thị tại TPHCM

- Thủ tục xin cấp phép xây dựng nhà ở và các dự án tại TPHCM

- Những điều cần biết để xin cấp phép xây dựng nhanh nhất tại Hải Phòng

- Trình tự và nội dung xin cấp phép xây dựng ban hành trên toàn quốc

- Quyết định về quy mô xây dựng nhà ở, công trình được cấp phép xây dựng tại TPHCM